2 октября 2026 · 15:10

Эксперты объяснили действие прогрессивной шкалы НДФЛ при продаже недвижимости

yu090325.10.12 — фото: pixabay.com/mwitt1337

С 1 января 2027 года налог на продажу недвижимости станут рассчитывать по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22% в зависимости от суммарного годового дохода. Это в пятницу, 2 октября, разъяснили налоговые консультанты.

Эксперты отметили, что сейчас он рассчитывается отдельно. Действует ставка от 13% до 15%, напомнил «РБК Недвижимость».

Новую меру разработал Минфин. Ведомство предложило суммировать доходы от продажи недвижимости с остальными доходами. Также введут новые ставки: до 2,4 млн руб.— 13%; от 2,4 млн до 5 млн руб.— 15%; от 5 млн до 20 млн руб.— 18%; от 20 млн до 50 млн руб.— 20%; более 50 млн руб.— 22%.

По мнению экспертов, сохранить минимум ставки в 13% будет невозможно. Это объясняется высокими ценами на жилье и уровнем средней зарплаты. Так, если человек получает за год 1,5 млн рублей, то недвижимость, которую он продал, не должна быть дороже 900 тыс.рублей, отметила партнер, руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.

Если квартира, дом или земельный участок были получены в наследство или подарены, то доход с продажи освобождается от НДФЛ, только если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Минимальный срок владения, после которого НДФЛ не взимают, составляет три года.

Ранее зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин поделился мнением, что рост налогов в период ухудшения экономической ситуации может привести к дальнейшему охлаждению экономики и уходу бизнеса в теневой сектор.

Читайте дальше

Общество

2 октября 2026 · 19:35

Стало известно, как ФНС определяет сдающих жилье и не платящих налоги

Информация от соседей, жильцов, а также данные Росреестра могут стать признаками того, что гражданин сдает недвижимость и не платит налоги. Об этом 2 октября рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.

Сдачу жилья может подтвердить договор и сведения управляющей компании. Выписку по счету налоговики получают при проверке.

В налоговую инспекцию соседей или жильцов могут вызвать в рамках статьи 90 Налогового кодекса, сказал он в беседе с «Лентой.ру».

«Фактическую сумму устанавливают по договору, распискам и переводам. Если платежи сразу не видны, инспекция может предварительно оценить годовой доход в 5 процентов кадастровой стоимости жилья или 20–30 процентов стоимости коммерческого объекта», — отметил эксперт.

Если собственник получит требование ФНС, то обязан предоставить расписки, договор и назвать периоды, когда не сдавал недвижимость.

Хрулев напомнил, что сдающие жилье обязаны отчитаться о полученном доходе в декларации по форме 3-НДФЛ. Документ подают в ФНС до 30 апреля года, следующего за периодом, в котором был получен доход. Налог подлежит уплате до 15 июля.

Ранее в этот день стало известно, что расчет НДФЛ с 2027 года станут вести по 20 видам полученных средств. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены в Госдуму.

Армия

2 октября 2026 · 19:18

Белоусов доложил Путину о проведении учений «Центр-2026»

Министр обороны РФ Андрей Белоусов доложил президенту России Владимиру Путину, что с 28 сентября в Челябинской области в соответствии с планом подготовки Вооруженных сил РФ проводятся стратегические командно-штабные учения «Центр-2026».

К маневрам привлекли военнослужащих Центрального военного округа, соединения и воинские части Воздушно-космических сил, Воздушно-десантных войск, воинские части и соединения центрального подчинения, а также силы Каспийской флотилии.

Белоусов уточнил, что в учениях участвуют представители почти 60 государств. Воинские контингенты направили семь стран.

«Общая численность войск на полигоне «Чебаркульский» составляет около 6 тысяч военнослужащих. Задействуется порядка 700 единиц техники, более 600 беспилотных летательных аппаратов различных модификаций и свыше 60 роботизированных систем», — уточнил министр обороны.

Учебные задачи поставлены в рамках операции на центральноазиатском стратегическом направлении.

В августе Путин обсудил боеготовность Военно-морского флота с Белоусовым и начальником Генштаба Валерием Герасимовым. По его словам, вопросы боевой готовности ВМФ обсуждались и на совещании с командованием Тихоокеанского флота.

Общество

2 октября 2026 · 18:48

Налоговики объединят расчет НДФЛ по 20 видам доходов

yu060226.10.06 — фото: Агентство «Москва»

Расчет налога на доход физических лиц (НДФЛ) с 2027 года станут вести по 20 видам полученных средств. Об этом 2 октября сообщил РБК.

Поправки в Налоговый кодекс внесены в Госдуму. Если сейчас в ставку НДФЛ входят только зарплаты, то, в случае принятия в нее включат все доходы гражданина. Будут подсчитаны проценты по вкладам, доходы от продажи имущества, долей в нем, дивиденды и так далее.

Предлагается прогрессивная ставка от 13% до 22%. Она будет зависеть от общей суммы полученных средств.

В Минфине полагают, что новведения затронут не больше 6% россиян, порядка 4 млн человек.

Ранее в пятницу стало известно, что с 1 января 2027 года налог на продажу недвижимости станут рассчитывать по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22% в зависимости от суммарного годового дохода.

Культура

2 октября 2026 · 18:36

Музыкант Аким Апачев получил госнаграду ДНР

Российский певец, блогер Аким Апачев награжден знаком отличия «За заслуги перед Донецкой Народной Республикой». Об этом артист сообщил 30 сентября, в День воссоединения Донбасса и Новороссии с Россией.

photo 5325729013361745600 w 1 — фото: t.me/akimapachev

По словам рэп-исполнителя, он ждал первую официальную награду от ДНР в течение 12 лет творчества. Он назвал ее долгожданным признанием и большой честью.

«Моя огромная личная благодарность Денису Владимировичу Пушилину и всей моей Богохранимой республике. Служу ДНР, России и Открытому Русскому Космосу!», — написал артист в социальных сетях.

Аким Апачев (настоящее имя — Аким Владимирович Гасанов) родился 4 апреля 1985 года в Мариуполе. В 2021 году он написал песни «Урожай», «Армата» и представил дебютный альбом «Говорит Донбасс».

В 2025 году Апачев и Юлия Чичерина записали песню о «Маяках русского мира», идея которой родилась в 2022 году, когда проходил первый форум «Юг молодой». В сентябре этого года артист выпустил клип на песню «Севастополь».

Экономика

2 октября 2026 · 18:06

Эксперт Николаев объяснил рост спроса на отечественное игристое

101.12.06 — фото: pixabay.com/PhotoMIX-Company

В России увеличилась доля отечественного игристого, на него приходится 71% рынка, что объясняется спросом покупателей на настоящее вино, а не сладкую проспиртованную газировку. Таким мнением поделился 2 октября со СМИ2 руководитель ГК «Далпорт», член генсовета «Деловой России», основатель винодельни «Остров Олега Николаева», предприниматель Олег Николаев.

«За январь–август, по данным Росалкогольтабакконтроля, продано 13,7 млн дал игристых, на 4,3% больше, чем за тот же период прошлого года. И в 1,7 раза больше, чем в январе-августе 2017 года», — привел он статистику.

Эксперт подчеркнул, что за последний годы накоплен значительный рост отрасли. Доля отечественных вин растет, в первую очередь, за счет брюта. Из статистики торговых сетей следует, что продажи игристого вина больше не привязаны к праздникам и выходным. Его покупка становится обыденной.

Основной спрос приходится на российский брют в диапазоне цены до 1 тыс. рублей. Внутри сегмента очень активно растут продажи в категории до 500 рублей.

«Качество российских вин за последние годы вообще сильно выросло, а пошлины на импорт из недружественных стран дали отечественному игристому фору по цене», — уточнил он.

При этом эксперт добавил, что в 2026 году производство игристых вин в России снизилось на 14,6%. Причиной стала временная остановка завода «Игристые вина» в Санкт-Петербурге (бренд «Лев Голицынъ») и временные проблемы в Крыму. Поэтому падения продаж ждать не стоит, заключил Николаев.

В марте он рассказал, что производство вин в России будет только расти. На это повлияет увеличение популярности отечественной продукции и перераспределение доли рынка от импорта к местным производителям.