Российские застройщики опасаются проблем с доставкой, дефицита и подорожания ряда стройматериалов. Строительство приходится планировать с учетом всей цепочки: от завода до строительства, 8 октября рассказали эксперты URA.RU.
При этом не всегда рост цен на стройматериалы закладывается в стоимость жилья в той же пропорции.
Рост цен на строительные материалы начался еще в 2025 году, отметил доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при Правительстве РФ Роман Данилов. Отрасль «наверстывает» упущенное после низких цен на стройматериалы в 2023-2024 годах.
«Сегодня же на изменение ценников влияет множество факторов. Сказался фактор повышения НДС. В краткосрочной перспективе он оказал влияние, но рост стоимости продолжился и это уже более сложные структурные изменения», — сказал эксперт.
Весной рост цен был сезонным, а летом главным фактором стала логистика. На фоне дефицита топлива с 1 октября выросли тарифы железной дороги на 8,5%. А металлопрокат перевозят, в основном, по железной дороге, добавил он.
«В первом полугодии 2026 года общая строительная себестоимость кирпичных и панельных домов выросла примерно на 0,7%, монолитных — на 1%, но внутри этой средней цифры есть гораздо более резкие движения: например, арматурная сталь только во втором квартале прибавила почти 20%», — добавил замгендиректора «Унистрой» Михаил Калашников.
Эксперт полагает, что для девелопера страшнее всего сочетание цены, доли стройматериала в стройке и непредсказуемости. Металл и арматура остаются в списке самой чувствительной продукции, пояснил он.
В апреле вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что строительная отрасль России нуждается в работниках, а на первый план в этой сфере выходит производительность труда.
