19 октября 2026 · 17:47

Эксперт рассказал, в каких случаях от покупки жилья в ипотеку лучше отказаться

yu270625.1105 — фото: pixabay.com/anncapictures

Брать ипотеку рискованно, если ежемесячный платеж съедает 45–50% семейного дохода. В этом случае кредит может стать слишком тяжелой нагрузкой для бюджета, рассказал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.

По словам специалиста, перед покупкой квартиры важно рассчитать не только размер будущего платежа, но и то, сколько денег останется у семьи после сделки. Даже после внесения первоначального взноса и оплаты всех сопутствующих расходов должны сохраниться накопления, которых хватит на три-шесть месяцев жизни, пояснил Трепольский в беседе с «Газетой.Ru».

Как уточнил эксперт, первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости жилья поможет уменьшить сумму кредита и ежемесячную нагрузку. Но сам по себе он не гарантирует финансовой стабильности. Если все сбережения уйдут на покупку квартиры, даже одна неожиданная крупная трата может поставить семейный бюджет под удар.

Трепольский советует направлять на ипотеку не более 30–35% чистого дохода семьи. Если платеж занимает значительно большую долю заработка, денег может не хватить на повседневные расходы и непредвиденные ситуации. В итоге заемщикам придется брать дополнительные кредиты, чтобы справиться с финансовыми трудностями.

Еще один повод отложить покупку жилья — нестабильный доход. Особенно осторожными стоит быть тем, кто зависит от премий, нерегулярных заказов или финансового положения работодателя. Если заработок сократится, платить по ипотеке станет сложнее, но обязательства перед банком останутся прежними, подчеркнул специалист.

Перед оформлением кредита эксперт рекомендует подумать и о планах на ближайшие три-пять лет. Возможно, за это время семье предстоит переезд, смена работы или профессии либо запуск собственного бизнеса, который потребует серьезных вложений. Не стоит забывать и о возможном пополнении в семье: с появлением ребенка расходы обычно увеличиваются.

Кроме того, покупателям советуют заранее заложить в расходы не только стоимость квартиры и первоначальный взнос, но и страховку, оценку недвижимости, оформление сделки и ремонт. По оценке Трепольского, дополнительные затраты могут составить от 3 до 10% стоимости жилья.

Ранее зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко рассказал, что после рождения второго ребенка семья может снизить ставку по семейной ипотеке. При этом не придется переходить в другой банк и оформлять новый кредит.

Читайте дальше

Общество

19 октября 2026 · 19:51

Недвижимость, люксовые часы и миллионы наличными: что нашли у экс-мэра Ростова

Генпрокуратура требует изъять в доход государства имущество бывшего главы администрации Ростова-на-Дону Алексея Логвиненко, его родственников и близких. Общая стоимость активов, которые фигурируют в иске, превышает 1,5 млрд рублей, сообщает РБК со ссылкой на источников.

Иск поступил в Советский районный суд Ростова-на-Дону. Ответчиками, помимо самого Логвиненко, указаны его отец, гражданская супруга Екатерина Скороход, ее мать Наталия Скороход, Андрей Нор-Аревян, Роман и Виктория Полуляшны, а также Василий Карпов.

По данным источников, прокуратура полагает, что ответчики оформляли дорогостоящее имущество на себя, помогая скрыть фактическое финансовое положение бывшего чиновника. Поэтому ведомство настаивает на привлечении их к солидарной ответственности.

Как установила прокуратура, с 2007 по 2025 год официальный доход Логвиненко и его гражданской супруги составил в общей сложности 105 млн рублей. При этом стоимость приобретенного имущества во много раз превысила задекларированные доходы.

Среди имущества, которое Генпрокуратура просит обратить в доход государства, — 12 499 инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда «А1 капитал». Они составляют 49,9% от общего числа паев фонда, а их стоимость оценивается как минимум в 1,1 млрд рублей. Кроме того, Логвиненко заключил договоры страхования жизни на 150 млн рублей.

Во время обысков год назад правоохранители обнаружили крупные суммы наличных в банковских ячейках и жилых помещениях. Так, из ячейки его гражданской жены изъяли 40 млн рублей и 480 тыс. долларов. В ячейке самого Логвиненко нашли еще 500 тыс. долларов.

В его квартире обнаружили 1,9 млн рублей, 56,4 тыс. евро, 29,3 тыс. долларов и 300 тыс. армянских драмов (69 тыс. рублей). У его отца нашли 1,44 млн рублей, 6 тыс. долларов и 8,1 тыс. евро.

По данным прокуратуры, на родственников Логвиненко также оформил на родственников недвижимость общей стоимостью более 61,7 млн рублей. В перечень вошли дом площадью 369,3 кв. м с земельным участком на 595 кв. м в Ростове-на-Дону, а также квартира площадью 140,2 кв. м на Буденновском проспекте.

В числе автомобилей, которые надзорное ведомство просит изъять, указаны Mercedes-Benz стоимостью 16 млн рублей, BMW X7, GWM Tank, Toyota Avalon и Audi Q7.

В доме, зарегистрированном на отца бывшего чиновника, правоохранители обнаружили 14 наручных часов люксовых марок. Среди них — DeWitt, Breguet, Vacheron Constantin, Cartier и Maurice Lacroix. Их общую стоимость оценили почти в 11,6 млн рублей.

Там же нашли шесть единиц огнестрельного оружия, в том числе карабины Blaser и CZ, а также ружья Benelli и Blaser. Кроме того, в доме хранились 18 золотых червонцев николаевской чеканки стоимостью около 2,2 млн рублей.

Алексей Логвиненко задержали в октябре 2025 года по обвинению в превышении должностных полномочий. Ущерб городскому бюджету оценили в 47 млн рублей. Он вину не признает. Позднее ему также предъявили обвинения в получении и даче взятки, а также в посредничестве во взяточничестве.

В мире

19 октября 2026 · 19:37

ЕС отверг предложение США о возобновлении закупок газа из РФ

Еврокомиссия отказалась от предложения США возобновить закупки газа из России и не намерена отменять какие-либо санкции до полного завершения конфликта. Об этом 19 октября журналистам заявила представитель ЕК Паула Пинью.

Она подчеркнула, что позиция Евросоюза по России остается неизменной. Пинью также напомнила о словах председателя ЕК Урсулы фон дер Ляйен, которая обещала не отменять ни единой рестрикции против Москвы до полного прекращения конфликта.

Ранее Еврокомиссия неоднократно указывала, что запрет на закупку европейскими странами газа из России, который вступит в силу в Европе с 2027 года, не является частью пакетов антироссийских санкций и продолжит действовать и в случае отмены ограничений.

Ранее The New York Times выяснило, что администрация США предложила европейским странам возобновить закупки российского трубопроводного газа в больших объемах в рамках мирного соглашения по Украине. По замыслу Вашингтона, восстановление крупных поставок газа в Европу должно стать для России экономическим стимулом к прекращению конфликта.

Кроме того, по информации источников издания, американская сторона обсуждала с Россией возможность возобновления работы газопровода «Северный поток», соединяющего Россию и Германию по дну Балтийского моря. Он не работает с августа 2022 года после взрывов.

В мире

19 октября 2026 · 19:27

Илон Маск пообещал подарить каждому ребенку в США по одной акции SpaceX

050223.14.55 — фото: twitter.com/elonmusk

Основатель SpaceX и Tesla Илон Маск объявил о планах подарить по одной акции своей аэрокосмической компании «каждому ребенку в Америке».

«В следующем году я дам по одной из своих акций SpaceX каждому американскому ребенку. И это только начало», — написал предприниматель в соцсети X.

Каких-либо подробностей своей инициативы Маск не озвучил, в том числе, как это будет реализовано с технической точки зрения.

Bloomberg обращает внимание, что бизнесмен сделал объявление после того, как компания Anthropic (конкурент в сфере ИИ) заявила, что выделит часть своих акций для общественного блага.

Маск на данный момент владеет 6,4 млрд акций SpaceX — чуть более половины от всех акций компании. По данным Бюро переписи населения США, в стране проживают около 72 млн детей. Сейчас цена акций SpaceX составляет около 146 долларов, а значит подарок детям обойдется для Маска примерно в 10,5 млрд долларов.

По данным Bloomberg, Маск сейчас возглавляет рейтинг богатейших людей мира. Его состояние оценивается в 904 млрд долларов, из которых 700 млрд приходятся на акции SpaceX.

У Маска на сегодняшний день — 13 родных детей, рожденных от четырех женщин. Ранее он уже заявлял, что не собирается оставлять свое состояние им в наследство, поскольку хочет, чтобы они учились всего добиваться сами.

Общество

19 октября 2026 · 19:25

Опрос ВЦИОМ показал, что россияне чаще всего покупают на маркетплейсах

yu031225.10.04 — фото: Кузьмичёнок Василий/Агентство «Москва»

97% россиян, активно пользующихся интернетом, за последний год покупали товары на маркетплейсах. При этом девять из десяти участников опроса считают, что описаний, рейтингов, отзывов и фото достаточно, чтобы доверять качеству продукции не меньше, чем при покупке в обычном магазине. К таким выводам пришли специалисты Аналитического центра ВЦИОМ, проведя исследование при поддержке Ассоциации цифровых платформ.

Исследователи выяснили, что в первую очередь люди обращают внимание на подробное описание характеристик и состава продукции. Этот фактор назвали 69% участников опроса. Если учитывать также высокий рейтинг товара, доля покупателей, ориентирующихся на эти сведения, достигает 83%.

Еще 4% респондентов отметили фотографии и видео в отзывах. Если добавить к этим факторам развернутые отзывы других покупателей, показатель возрастает до 89%. А когда в расчет принимают еще и фотографии и видео непосредственно в карточке товара, доля достигает 90%.

Заметны различия и между поколениями. Молодые покупатели в возрасте от 18 до 24 лет чаще оценивают рейтинг товара, количество заказов и фотографии или видео в карточке. На такую информацию ориентируются 90% участников этой возрастной группы.

Люди старше 60 лет при выборе чаще изучают подробные описания, развернутые отзывы и ответы продавца на вопросы. Такой набор сведений помогает оценить покупку 85% представителей старшего поколения.

Самой востребованной категорией на маркетплейсах стала одежда, обувь и аксессуары. Их заказывают 65% онлайн-покупателей. На втором месте — бытовая химия и средства гигиены: их выбирают 49% опрошенных. Товары для дома и сада приобретают 45%, а продукцию для красоты и здоровья — 33%.

Покупательские привычки мужчин и женщин различаются и здесь. Одежду, обувь и аксессуары заказывают 75% женщин, участвовавших в опросе. Бытовую химию и средства гигиены покупают 59% респонденток, товары для красоты и здоровья — 47%.

Мужчины чаще выбирают электронику, а также товары для строительства и ремонта. Эти категории назвали 39% и 32% опрошенных мужчин соответственно.

У покупателей старше 60 лет наиболее популярны товары для дома и сада: их приобретают 56% представителей этой группы. Среди россиян в возрасте от 18 до 35 лет выше интерес к продукции для красоты и здоровья — ее выбирают 39%.

Президент Ассоциации цифровых платформ Ораз Дурдыев отмечает, что перед оформлением заказа людям по-прежнему важно понимать, что именно они приобретают. Поэтому маркетплейсам недостаточно расширять ассортимент и упрощать процесс покупки — необходимо также предоставлять покупателям достоверную информацию о товарах.

По словам Дурдыева, подробные характеристики, рейтинги и отзывы позволяют сравнивать предложения и оценивать качество продукции еще до оформления заказа. Поэтому онлайн-площадкам важно предоставлять разные способы оценки продукции и следить за точностью размещаемых сведений.

Недвижимость

19 октября 2026 · 19:01

Депутат предупредил о рисках при покупке приватизированной квартиры

yu120226.10.06 — фото: Киселев Сергей/Агентство «Москва»

При покупке приватизированной квартиры у покупателя должны вызвать настороженность слова продавца о том, что бывший жилец давно не появляется дома, но по-прежнему зарегистрирован в нем. За такими деталями могут скрываться серьезные юридические проблемы, которые проявятся уже после сделки, рассказал «Газете.Ru» глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Как пояснил депутат, до приватизации квартира находится в собственности государства или муниципалитета, а жильцы пользуются ею по договору социального найма. После приватизации владельцами становятся все участники процедуры или только некоторые из них. При этом человек, отказавшийся от своей доли, в определенных случаях сохраняет право жить в квартире даже после смены собственника.

По словам Гаврилова, если жилец на момент приватизации имел равные права пользования квартирой, но отказался участвовать в ее оформлении в собственность, за ним может сохраниться бессрочное право проживания. Такая возможность предусмотрена статьей 19 закона № 189-ФЗ. В результате новый владелец рискует столкнуться с ситуацией, когда бывший жилец через суд потребует права вернуться в квартиру.

Отдельного внимания требуют случаи, когда при приватизации не учли права детей или людей, временно отсутствовавших по месту жительства. Если их права были нарушены, они могут оспорить приватизацию.

Поэтому, если продавец объясняет снятие ребенка с регистрационного учета семейными обстоятельствами, покупателю стоит выяснить, какие права ребенок имел на момент приватизации и требовалось ли согласие органов опеки. Если же речь идет о человеке, который давно уехал, важно установить, покинул ли он жилье добровольно и намеревался ли окончательно сменить место жительства. При споре о том, утратил ли человек право пользования квартирой, окончательное решение принимает суд.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, Гаврилов советует запросить у продавца договор передачи квартиры в собственность и документы из приватизационного дела. Они помогут выяснить, кто участвовал в приватизации, кто давал согласие или отказался от доли, а также были ли среди жильцов дети, чьи права необходимо было учитывать. Полезно изучить и документы по предыдущим сделкам с квартирой.

Кроме того, депутат советует получить архивные сведения о зарегистрированных жильцах и причинах их выбытия. Если домовая книга утеряна, продавцу следует запросить сохранившиеся данные в архиве. Затем нужно сопоставить список людей, зарегистрированных в квартире на момент приватизации, с перечнем участников договора передачи жилья в собственность.

Перед сделкой также важно заказать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проверить, нет ли обременений, а также судебных споров, связанных с квартирой и ее бывшими жильцами. При этом отсутствие в реестре сведений о регистрации и упоминаний о человеке само по себе не означает, что он потерял право жить в квартире.

Гаврилов отдельно предупредил: даже нотариальное удостоверение сделки не гарантирует, что при приватизации не были нарушены чьи-либо права. Не всегда полностью защищает покупателя и титульное страхование. Полис может покрывать риск потери права собственности, но не распространяться на ситуацию, когда другой человек сохраняет право проживания в квартире.

Ранее опрос показал, зачем россияне покупают квартиры на вторичном рынке. Главным критерием при выборе жилья оказалась ее цена и инфраструктура рядом с домом.