С 1 октября 2026 года правила программы «Семейная ипотека» могут измениться. Вместо единой ставки в 6% планируется установить разные условия в зависимости от количества детей в семье, рассказал руководитель отдела ипотеки и финансовых инструментов ГК «КОРТРОС» Рунар Бурганов.
В беседе с «Газетой.Ru» Бурганов сообщил, что сейчас обсуждаются два основных изменения. Ставка может стать дифференцированной, а льготные условия будут действовать не весь срок кредита, а только 15 лет. После этого их могут пересматривать с учетом ключевой ставки ЦБ.
При этом окончательные параметры пока не определены. По словам эксперта, Минфин обещал утвердить новые условия не раньше 1 октября.
Больше всего изменения могут затронуть семьи с одним ребенком. Для них ставка, по предварительным расчетам, может дойти до 12%. Например, при кредите в 12 млн рублей ежемесячный платеж увеличится примерно на 51,5 тыс. рублей. За 15 лет разница в переплате составит несколько миллионов рублей.
В более выгодном положении могут оказаться многодетные семьи. Для семей с двумя детьми ставка может сохраниться на уровне 6%, а для тех, у кого трое и больше детей, ее могут снизить до 4%. Также обсуждается увеличение максимальной суммы кредита — до 18 млн рублей для Москвы и до 9 млн рублей для регионов.
Семьям с одним ребенком Бурганов советует не откладывать оформление, если они планируют ипотеку в ближайшее время. Это касается и тех, кто уже получил одобрение банка, но еще не вышел на сделку: при изменении правил условия по таким заявкам могут пересмотреть.
Ранее сообщалось, что Минфин предлагает повысить льготную ставку для тех, которые не состоят в официальном браке. В Минстрое считают, что новые правила не должны затрагивать уже выданные кредиты.
