В конце лета в интернете снова начали появляться сообщения о том, что с 1 сентября для жителей многоквартирных домов якобы вводятся новые правила содержания общего имущества. Однако часть таких публикаций преувеличивает изменения или трактует действующие нормы не совсем верно.
На самом деле многие положения уже давно закреплены в законодательстве. Разберемся, какие обязанности действительно есть у собственников и что важно знать каждому жильцу, отмечает автор канала «Юридическая консультация».
Один из главных принципов, который закреплен в Гражданском кодексе РФ, заключается в том, что собственник может отвечать за дополнительные расходы, если они возникли из-за его действий или бездействия.
Например, если будет доказано, что жилец повредил дверь в подъезде, испортил оборудование или причинил другой ущерб общему имуществу дома, расходы на восстановление могут взыскать именно с него.
Но автоматически назначить человека виновным нельзя. Для этого необходимо доказать, что ущерб возник именно по его вине. Если собственник не согласен с требованиями, спор может быть рассмотрен в судебном порядке. В качестве доказательств могут использоваться фотографии, записи с камер наблюдения, показания свидетелей и другие материалы.
При этом обязанность всех владельцев квартир участвовать в содержании общего имущества остается прежней. Собственники должны оплачивать расходы на содержание дома пропорционально своим долям в праве общей собственности.
К общему имуществу относятся, например, лестничные площадки, коридоры, инженерные системы, оборудование и другие элементы, которыми пользуются все жильцы. Заботиться о них обязаны все собственники.
Не являются новыми и требования не загромождать места общего пользования. Лестничные площадки, эвакуационные выходы и коридоры нельзя превращать в склад для мебели, коробок, велосипедов и других вещей. Особенно это важно с точки зрения пожарной безопасности.
Отдельно стоит сказать о популярных сообщениях о том, что с 1 сентября у всех жителей якобы появится новая обязательная строка в квитанциях с ежегодным перерасчетом и дополнительными платежами. Такие заявления нельзя считать универсальным правилом.
Само наступление 1 сентября не означает, что всем собственникам автоматически начислят новые суммы. Размер платы зависит от конкретного дома, действующих договоров, решений собственников и норм жилищного законодательства.
Таким образом, каких-то резких перемен в повседневной жизни большинства жильцов не произойдет. Но относиться к общему имуществу дома действительно стоит внимательнее. Если будет доказано, что ущерб возник по вине конкретного человека, оплачивать восстановление придется именно ему.
Что думают о нововведениях пользователи Сети
Лоранса Костенко: Государство должно заботиться о своих гражданах, а на деле на нас всем наплевать. Все больше и больше налогов и штрафы по любому поводу.
Лариса Ивановна: А какой штраф понесет ДУК которой не выполняет свои обязанности, десятилетиями не ремонтирует подъезды, утечка воды после аварии, затопление квартир и т.д.
Надежда Надежда: А всего то надо сократить работников, например, в управляющей компании- ЖЭУ, а также в горводоканале, энергоснабжающей компании. Зашла как то к ним, а там человек по 100 сидят. А зарплата охо-хо. Разогнать!!!
Константин Воеводкин: А кому сам дом принадлежит? Они должны участвовать в СОИ? Об этом ни слова. Где все правоустанавливающие документы? Правила без документов — болтовня и репрессии, беззаконие.
Ранее «ГлагоL» рассказал о новых правилах ЖКХ. Вы узнаете, что изменилось для собственников жилья.