Дальнейший рост цен на жильё может привести к тому, что государственная субсидия на ипотеку будет «съедена». При этом для банков дорожающая недвижимость делает взыскание залогов более выгодным, заявил председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов.
По его словам, ипотечный портфель «Открытия» к концу года составит около 270 млрд рублей. Банк также один из крупнейших кредиторов-застройщиков на рынке, отметил он.
За третий квартал цены на новостройки выросли более чем на 8%, а в стране был досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки. Спрос во многом объясняется госпрограммой субсидирования. Риски бума на рынке недвижимости в последние недели активно обсуждаются экспертами, о рисках дисбалансов высказывался и Центральный банк.При этом Задорнов опасения аналитиков не разделяет.
«Боюсь ли я какого-то бума на рынке? Честно — нет. Поскольку если мы сейчас выдаем кредит, а стоимость жилья растёт, соотношение кредита к стоимости самой квартиры с каждым месяцем становится все меньше. Даже если человек не заплатит, мы заберём этот залог», — отметил банкир в интервью РБК.
Глава «Открытия» добавил, что ипотечные заёмщики традиционно очень аккуратно платят по кредитам. Центральный банк, по словам Задорнова, боится того, что субсидия на удешевление ставки будет съедена стоимостью квадратного метра, «то есть что все эти меры господдержки фактически уйдут в конечном счете в пользу застройщиков».
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала на то, что рост цен на жильё опережает уже и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, предупреждала она.
Ранее депутат Госдумы Дмитрий Юрков предложил расселять жителей аварийных домов по ипотеке со сниженной ставкой не выше 3%. По его мнению, в основном в таких зданиях проживают малообеспеченные граждане, поэтому государство должно помочь им.