российских регионов столкнулись с дефицитом строящегося жилья, заявили эксперты. Выяснилось, что спрос на квартиры кратно превышает предложение в Башкортостане, Краснодарском, Пермском и Алтайском краях, а также в Саратовской области.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», в Башкортостане с начала действия программы льготной ипотеки спрос на квартиры вырос на 12%, а объём предложений сократился на 37%. В Краснодарском крае потребительский интерес к покупке жилья с апреля 2020-го увеличился на 35%, а предложение уменьшилось на 2%.
Эксперты ЦИАН отмечают, что программа льготной ипотеки спровоцировала ажиотаж на рынке новостроек, но она не может быть названа основной причиной низкого уровня свободного предложения жилья. По мнению руководителя аналитического центра сервиса Алексея Попова, проблема заключается в том, что на рынок выходит меньше новых предложений, чем раньше.
Он объяснил, что это произошло и в том числе из-за того, что многие мелкие застройщики ушли с рынка.
Прошлой весной правительство начало программу льготной ипотеки под 6,5%. В то же время ЦБ понижал ключевую ставку, которая в июле достигла исторически минимального значения в 4,25% годовых. Вместе с тем ажиотаж на спрос на кредиты вызвал рост цен на недвижимость — сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.
фото: freepik.com
