С появлением государственной системы «Аршин» у многих собственников жилья возник вопрос: нужно ли теперь самостоятельно следить за сроками поверки счетчиков воды и тепла или все происходит автоматически. Новые правила действительно изменили порядок учета, но полностью ответственность с владельцев квартир не сняли, пишет автор канала «Юридическая консультация».
Раньше схема была простой: собственник сам отслеживал дату поверки, приглашал специалиста, получал бумажный акт и передавал его в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Теперь главным подтверждением исправности прибора учета считается не документ на руках, а запись в государственном электронном реестре.
Суть изменений в том, что данные о поверке обязательно должны появиться в системе «Аршин», связанной с ГИС ЖКХ. Если информация туда не внесена, счетчик автоматически считается неповеренным, даже если у владельца квартиры есть официальный бумажный акт. В таком случае начисления могут начать производить по нормативу, что приводит к увеличению платежей.
При этом управляющие компании получили дополнительные функции — они обязаны ориентироваться на государственные реестры и предупреждать жильцов о приближении сроков поверки. Однако сама обязанность вовремя провести процедуру и убедиться, что сведения корректно внесены в систему, по-прежнему остается за собственником.
В новых условиях владельцу квартиры важно выбирать аккредитованную организацию, которая имеет право проводить поверку конкретного типа счетчиков, а после выполнения работ уточнить, когда и каким способом исполнитель передаст данные в «Аршин». Передача информации является обязанностью компании, но проверить появление записи лучше самостоятельно через ГИС ЖКХ или онлайн-сервисы, работающие с реестром. Бумажные документы — акт, договор и квитанции — стоит сохранить, однако теперь они имеют лишь вспомогательное значение.
Практическое последствие изменений довольно простое: если запись о поверке отсутствует, начисления за воду и тепло переводятся на норматив с повышающим коэффициентом, из-за чего сумма в платежке заметно увеличивается.
Есть и положительный момент. Если собственник пропустил срок поверки и некоторое время платил по нормативу, но позже провел процедуру, возможен перерасчет за весь период. Главное условие — поверка должна подтвердить исправность счетчика и отсутствие необходимости его замены.
Таким образом, следить за сроками поверки по-прежнему нужно. Автоматическая система упростила учет, но контроль за самой процедурой и появлением записи в реестре остается задачей владельца жилья.
Кстати, квитанции за ЖКУ стоит хранить минимум три года — именно столько составляет общий срок исковой давности по гражданскому законодательству. В судебной практике нередко возникают ситуации, когда без документов собственникам приходится подтверждать уже оплаченные счета, особенно при смене управляющих компаний или передаче долгов коллекторам, писал «ГлагоL».
