Для туристов Сочи — это море, пальмы, набережные и дорогая недвижимость. Но у города есть и другая сторона, о которой приезжие узнают далеко не сразу. В Сочи и Адлере уже давно существуют целые кварталы, где люди живут… в гаражах. И речь тут не про ночевку между стеллажом и зимней резиной. Многие такие постройки давно превратились в полноценные дома на несколько этажей.
С виду это обычный гаражный кооператив. Но стоит присмотреться, то можно заметить, как над старыми боксами надстроены этажи, где-то два, где-то три, а местами и все четыре. Балконы, пластиковые окна, кондиционеры, спутниковые тарелки — все как в обычном жилом районе. Только по документам это нежилые помещения, и официально прописаться здесь нельзя, отмечает автор Дзен-канала «Архитектурные излишества».
Местные давно привыкли к такому формату. Более того, для Сочи это уже почти отдельный городской феномен. Из-за того, что город буквально зажат между морем и горами, свободной земли здесь катастрофически мало. Цены на квартиры кусаются так, что многие ищут любые варианты. Вот и появились эти своеобразные «сочинские фавелы», как их иногда называют сами жители.
Когда-то на месте таких кварталов были самые обычные ГСК, где мужики возились с «копейками» и «шестерками». Но времена изменились. Теперь внутри некоторых гаражей — вполне приличный ремонт, мебель, техника и даже джакузи. По объявлениям видно, что многие помещения вообще не отличаются от стандартных студий или небольших квартир.
Часть таких гаражей используют как второе жилье, а часть активно сдают туристам. Причем цены часто заметно ниже гостиничных. Для курортного Сочи это серьезный аргумент. Некоторые объекты продаются за 2–2,5 млн рублей — по местным меркам почти подарок.
Но вопросов к такому жилью хватает. Инженерные сети изначально не были рассчитаны на то, что в бывших гаражах поселятся тысячи людей. Поэтому перебои с электричеством или водой тут не редкость. Да и отопление, скорее всего, у большинства электрическое, а это дополнительные расходы.
Особенно колоритно такие районы выглядят в центральном Сочи. Например, на Альпийской улице есть целые массивы подобных построек. Узкие проходы, плотная застройка, этажи буквально друг на друге — выглядит необычно и местами даже немного дико. Но люди живут. Кто-то годами, кто-то постоянно.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что Сочи стал лидером антирейтинга доступности вторичного жилья. На приобретение квартиры нужны 163 средние зарплаты.