Минстрой по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина ведёт разработку системы специальных счетов для аккумулирования на них платы за коммунальные услуги.
Как сообщают «Известия«, речь идёт о вводе «обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счёте для расчётов за коммунальные ресурсы».
Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, в настоящее время деньги жильцов домов попадают на счета управляющих компаний, становясь их собственностью. В итоге жильцы могут ознакомиться с тем, куда их тратят только раз в год — во время утверждения отчёта о расходах и плана будущих трат.
По его словам, УК отчитываются о выполненных работах только постфактум, из-за чего жильцы чаще всего не могут ничего исправить, поэтому новая система позволит повысить контроль за средствами, а люди смогут быть уверены в том, что их средства используются по назначению. С этих счетов УК смогут переводить деньги только организациям, поставляющим в дома воду, тепло и электричество.
Как сообщал «ГлагоL», в Минстрое ранее заявили, что льготники будут платить за ЖКУ на 30-50% меньше, чем остальные граждане. Указанная разница будет подтверждаться именным электронным сертификатом и при осуществлении оплаты попадать в реестр для последующего взаиморасчёта государства с поставщиком услуги. Сервис заработает не ранее 2024 года.
Россияне, имеющие льготы, будут платить за жилищно-коммунальные услуги на 30-50% меньше, чем остальные граждане. Об этом в четверг, 1 июня, сообщили в Минстрое.
Как поясняют «Известия«, с учётом соблюдения принципа адресности оказания социальной помощи льготники будут оплачивать коммуналку на 30-50% меньше их стоимости в зависимости от льготной категории.
«Указанная разница будет подтверждаться именным электронным сертификатом и при осуществлении оплаты попадать в реестр для последующего взаиморасчёта государства с поставщиком услуги», — рассказали в ведомстве.
В Минстрое уточнили, что деньги будут поступать напрямую на счёт поставщика услуг, а не потребителю как сейчас. Сервис заработает не ранее 2024 года.
Скидки по оплате ЖКХ получат федеральные льготники, например, ветераны ВОВ, инвалиды или ветераны труда. В Минстрое рассчитывают, что нововведение окажет благоприятное влияние на сокращение задолженности за ЖКУ.
Ранее Минстрой предложил включить в тарифы на тепло и воду расходы на создание и обслуживание цифровой инфраструктуры. Соответствующий проект постановления правительства министерство направило в профильные ведомства, писал «ГлагоL».
Минстрой выступил с предложением включить расходы на установку и обслуживание умных счётчиков воды и тепла в тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ведомство направило соответствующее письмо в российское правительство.
Как сообщают «Известия», обязанность по установке умных счётчиков хотят возложить на ресурсоснабжающие организации, когда они выступают исполнителем услуги. Расходы же на это предполагается включить в тарифы на ЖКУ. В ведомстве уточнили, что сейчас они прорабатывают вопрос внедрения и использования умных приборов учёта. И пообещали, что все инициативы будут детально обсуждаться.
Изменения предлагается вносить поэтапно. По планам Минстроя, в следующем году внесут изменения в законодательство, с 2025 года начнётся переход на умные счётчики в нежилых зданиях, с 2027 — в жилых.
Как сообщал «ГлагоL», в России с 1 декабря 2022 года второй раз за год повысили тарифы на услуги ЖКХ. Тарифы на использование воды, электроэнергии, тепла, газа и вывоз твердых коммунальных отходов подорожали на 9%. В Минэкономразвития заявили, что в следующий раз тарифы будут индексировать только в июле 2024 года.
Зарплата в строительной сфере Татарстана за 2022 год выросла на 30% и составила 47,7 тыс. рублей. Об этом сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марат Айзатуллин на заседании итоговой коллегии министерства во вторник.
При этом, по словам главы ведомства, снизилась общая численность работников в строительном комплексе и сфере ЖКХ. В строительстве число сотрудников сократилось на 6,3%, в ЖКХ — на 2,7%С.
«Это наглядно указывает на наличие необходимости привлекать в нашу отрасль новые кадры, и особенно это касается рабочих профессий», — сказал Айзатуллин.
Он добавил, что подготовкой кадров для отрасли сейчас в республике занимается 40 учебных организаций.
Айзатуллин также проанонсировал проведение в Казани 15-16 марта международного форума «РЕБУС: Экономика строительства в историческом центре». Как он отметил, основной задачей мероприятия является сбор и анализ лучших кейсов в этой сфере как в России, так и в ряде зарубежных стран.
«Предложить методические рекомендации по внедрению лучших практик в работу регионов и федерального центра. Особое внимание планируется уделить строительным материалам, которые используются при строительстве на исторических территориях». – сказал Айзатуллин корреспонденту «ГлагоL» в Казани Ольге Сапожниковой.
Как писал «ГлагоL», в Казани увековечили имена лётчиков, погибших в 1942 году в авиакатастрофе вместе с Владимиром Петляковым — советским авиаконструктором, создателем самолета Пе-2 — самого массового пикирующего бомбардировщика времён Великой Отечественной войны.
Музей поэта и общественного деятеля эпохи Просвещения Гавриила Державина откроют в районном центре Лаишево в Татарстане в отреставрированном здании 19 века — некогда бывшей женской прогимназии, передает корреспондент ГлагоL в Казани. В истории нашей страны было много великих государственных деятелей, полководцев и поэтов, но Державин вписан в ее летопись особой строкой.
Он был первым министром юстиции Российской империи, сенатором, действительным тайным советником. Чиновнику высокого ранга и замечательному поэту были присущи лучшие качества православного человека: любовь к Отечеству, патриотизм, уважение к людям.
Биографы поэта утверждают, что Державин на протяжении всей своей жизни помнил и чтил память своей родины. И в легендарном патриотическом стихотворении «Арфа» он славит именно Казанскую губернию. А заключительная фраза стихотворения «отечества и дым нам сладок и приятен», которая и сегодня на слуху у многих, посвящена малой родине.
Гавриил Романович Державин — потомок золотоордынского мурзы Багрима, появился на свет 14 июля 1743 года в имении своего отца в селе Сокуры Лаишевского уезда Казанской губернии. В последствие семья Державиных перебралась в Казань, где юноша окончил гимназию. С Казанью связаны многие страницы его биографии.
Интересна история памятника Державину в Казани. Первый монумент поэту был установлен во дворе Казанского университета в 1847 году на средства, собранные по добровольной подписке. Он простоял здесь более двух десятилетий, а затем по инициативе губернского земства был перенесен на Театральную площадь. Точнее — в Державинский сад, который находился на пустом и пыльном плацу, служившем местом воинских учений. Скульптуру установили в северной части сада, напротив здания городского театра.
По постановлению городских властей в 1932 году памятник демонтировали как ненужный, обломки увезли в трампарк, где переплавили в существовавшей в то время вагранке. Но историческая справедливость восторжествовала через 85 лет. Памятник был восстановлен и открыт в Казани на входе в Лядской садик в декабре 2003-го — в год 260-летия со дня рождения.
Памятник воссоздали с максимальной точностью к оригиналу. Придворный поэт, как и прежде, сидит на табурете в римской тоге, в легких сандалиях и с непокрытой головой. В правой руке он держит стилус, левой поддерживает лиру. На правом барельефе Державин «декламирует» оду «Фелица», посвященную Екатерине II, а три обнаженные грации внимают ему…
Еще один памятник Державину был открыт в селе Егорьево Лаишевского района Татарстана 6 июня 2016 года, в день 200-летия со дня кончины поэта. Монумент находится у Богоявленского храма XVIII века. Здесь Державина крестили. Прихожанами этого храма были его родители, здесь же на церковном кладбище они похоронены.
Присутствующий на открытии памятника Патриарх Московский и всея Руси Кирилл тогда заметил, что «не каждому богослову, церковному деятелю удается выразить высокие богословские мысли так просто, ясно и убедительно в силу внешней красоты изложения, как это сделал Державин».
Экспозиция музея общественного деятеля и поэта времен Екатерины II разместится в Лаишево в отреставрированном здании женской прогимназии, которое является объектом культурного наследия. Здание построено 1864 году на средства местных помещиков и земской управы города и уезда. В 1917 году в здании случился пожар, после которого оно вновь было отстроено в середине 1930-х годов. В дальнейшем здесь находилась школа второй ступени, а затем школа рабочей молодежи. Музей откроет двери для посетителей уже в ближайшее время.
фото: Минстрой Татарстана
«В настоящее время в Татарстане по нацпроекту «Культура» строится и капитально ремонтируется 11 объектов», — уточнили ГлагоL в республиканском министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановления о правилах формирования и ведения федерального реестра долгостроев.
«Благодаря изменению нормативно-правовых актов в дальнейшем мы сможем создать единый реестр незавершенных объектов с подробными техническими характеристиками каждого строения, финансовыми и целевыми показателями», — прокомментировал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Согласно постановлению, в созданный реестр будут включать недострои, которые полностью или частично возводились за счет федерального бюджета. Отмечается, что по каждому недострою будет приниматься индивидуальное решение: его могут достроить, законсервировать или снести.
Решение о включении объекта в реестр долгостроев будет принимать специальная межведомственная комиссия, состоящая из представителей Минстроя, Минфина, Росреестра, Федерального казначейства и Росимущества. Отвечать за работу реестра будет Минстрой.
Мишустин анонсировал создание федерального реестра долгостроев 11 июля. По его словам, инициатива «ускорит работы по завершению строительства и вводу таких объектов в эксплуатацию».
Как сообщал «ГлагоL», в декабре 2021 года Минстрой разработал проект создания государственной информационной системы, призванной упорядочить контроль государства над рынком недвижимости.
Многодетные семьи могут быть освобождены от уплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). С соответствующей инициативой комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обратился в Минстрой.
Кроме того, предлагается компенсировать 70% стоимости коммуналки гражданам старше 65 лет.
По словам зампредседателя комитета Светланы Разворотневой, парламентарии также предложили отменить комиссию банков при оплате ЖКУ, а для управляющих компаний (УК) ее призвали ограничить до 0,1%.
Ранее банк «Русский стандарт» назвал средний чек «коммуналки» в России. По данным кредитной организации, он составляет 3405 рублей в месяц.
Как писал «ГлагоL», размер новой выплаты на детей от восьми до 16 лет семьям с невысокими доходами составит 50%, 75% или 100% от прожиточного минимума ребенка в конкретном регионе. Об этом сообщил 8 марта министр труда и соцзащиты Антон Котяков.
Республика в прошлом году достигла рекордных показателей — ввела более трёх миллионов квадратных метров жилья, в том числе две трети пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Надо отметить, что прошлый год оказался, в целом, весьма успешным для жилищного строительства по всей стране, передает корреспондент ГлагоL в Казани Ольга Сапожникова.
В России был введён максимальный объём жилья за всю историю — 92,6 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на итоговой коллегии минстроя Татарстана.
Он отметил, что последние два года, как длится пандемия, строительная отрасль «пережила с гордо поднятой головой». За это время было многое сделано, в частности, запущена программа льготной ипотеки, система проектного финансирования с применением эскроу-счетов, изменился и подход к качеству проектов.
«Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством создаваемого нового жилья».
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Между тем, Стасишин обратил внимание на тот факт, что развитие строительной отрасли может затормозить дальнейший рост ключевой ставки Банка России. Он пояснил, что когда ключевая ставка была 4,25 процента, эффективная ставка по проектному финансированию — кредитам для застройщиков, в случае если на эскроу-счета вносилось 70 процентов средств, — была минимальной, она «стремилась к нулю».
«Скорее всего, такой ставки больше не будет и будет сложно получить проектное финансирование», — констатировал Никита Стасишин.
В настоящее время ключевая ставка Центробанка составляет 8,5 процента, на уровне 4,25 процента она находилась в начале прошлого года. Ближайшее заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором будет определена ключевая ставка, состоится 11 февраля, сообщил замминистра.
Для того, чтобы как-то сгладить ситуацию с ростом ключевой ставки, на федеральном уровне запущена программа субсидирования низкомаржинальных проектов, продлена программа льготной ипотеки, планируется развивать программу «Семейной ипотеки». Стасишин подчеркнул, что в рамках инфраструктурного меню необходимо опережающими темпами строить коммуникации, работать с естественными монополиями для того, «чтобы техусловия на подключение не сильным бременем ложились на цену квадратного метра».
Он отметил, что Татарстан занимает первое место в Приволжском федеральном округе по объему ввода жилья, по обеспеченности жильем на душу населения, а также доступности жилья. Республика также вышла на первое место в России по вводу проблемного долевого жилья.
За прошедший год было завершено строительство девяти проблемных домов. Общая площадь жилых квартир в них составила 187 тысяч квадратных метров.
«Это позволило обеспечить жильем более 2,4 тысячи обманутых дольщиков».
Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.
Он напомнил, что регионы получили возможность достраивать проблемные объекты с использованием федеральных механизмов поддержки после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве.
Министерство строительства и ЖКХ разработало проект создания государственной информационной системы (ГИС), призванной упорядочить контроль государства над рынком недвижимости.
Как сообщает «Коммерсант», в разработанном Минстроем законопроекте уточняется, что владельцы недвижимости и арендаторы должны будут за 30 дней с момента заключения договора разместить информацию о сроках и размере платы в ГИС. Все расчёты, как предполагается, будут вестись через эту систему.
«Мы ожидаем внесение законопроекта в Госдуму в весеннюю сессию, урегулировав все вопросы с заинтересованными участниками», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Согласно документу, система полностью будет принадлежать государству, а её оператором выступит Минстрой. Создавать же проект предполагается на деньги инвесторов. Эксперты издания выразили мнение, что на разработку ГИС понадобится 1–1,2 млрд рублей, на содержание — 100-200 млн рублей в год.
По замыслу авторов инициативы, эта система поможет защитить интересы нанимателей. Для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС, предполагаются штрафы: от 500 до 2,5 тыс. рублей для физлиц и от 5 тыс. до 10 тыс. рублей для юрлиц.
Как сообщал «ГлагоL», ранее аналитик объяснил, почему не стоит сегодня инвестировать в недвижимость. По словам экспертов, максимально проигрышным вариантом будет решение купить квартиру в ипотеку для получения дохода. Экономист не исключил, что в ближайшее время цены на недвижимость либо заморозятся, либо вовсе пойдут вниз, хоть и незначительно.
Новые правила эксплуатации жилья, вступающие в силу с 1 марта 2022 года, обяжут собственников квартир привести балконы в случае остекления в первоначальное состояние. Нарушителям будут грозить штрафы до пяти тысяч рублей.
Как пояснили РИА Новости в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам.
«Штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства», — пояснили в ведомстве.
Таким образом, с 1 марта 2022 года россиянам необходимо будет согласовывать в специальных инстанциях возможность изменения внешнего вида фасада здания. При этом надо будет учитывать цвет, размер, вес и используемые материалы при остеклении балкона или лоджии.
Как писал «ГлагоL», член Ассоциации юристов России Ольга Митевая предупредила собственников квартир о штрафах за самовольную перепланировку, манипуляции с подключением к коммунальным сетям, а также за отказ пустить сотрудников контролирующих организаций. По её словам, самовольное подключение к сетям и незаконное потребление электричества и тепла может обойтись в 15 тысяч рублей штрафа, а при повторном эпизоде придется заплатить уже 30 тысяч рублей. Нелегальная перепланировка жилья может завершиться выплатой 2-2,5 тысячи рублей и обязательством устранить нарушения в установленный срок.
