Правительство РФ поддержало законопроект, согласно которому россияне смогут сохранить единственное ипотечное жилье при личном банкротстве.
Как сообщают «Известия», для этого должнику нужно будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга.
«Мировое соглашение или план реструктуризации долгов не будут распространяться на отношения должника с иными кредиторами, в том числе первой и второй очереди, а также на иное имущество должника», — говорится в отзыве на проект.
В настоящее время в случае личного банкротства банк вправе истребовать в качестве обеспечительной меры только залоговую квартиру. Это приводит к тому, что единственное жильё могут продать на торгах. Таким образом, сейчас купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена. Изменение в законе позволит не остаться заёмщику на улице.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что правительство расширило возможности получения ипотечного кредита по льготной программе для работников IT-отрасли. Льготный кредит смогут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, что получают налоговые льготы. Предполагается, что это позволит в полтора раза увеличить число компаний, сотрудники которых могут взять льготную ипотеку.
Два месяца россияне ждут с особым нетерпением – январь и май, когда наступают самые любимые праздники. А вместе с ними и длинные выходные. Вопреки мнению многих депутатов, граждане давно уже научились их использовать с умом и пользой. Тем более им будет интересно узнать о новых изменениях в законодательстве, которые вступят в силу в мае 2023 года, пока они копаются на грядках или наслаждаются путешествиями.
Пенсии и пенсионеры
Массового повышения пенсий в мае не планируется, но вот отдельным категориям тех, кто уже на заслуженном отдыхе стоит ждать прибавки. Касается это, в основном, пожилым людям сумевшим дожить до 80 лет. Им дополнительную выплату увеличат до 7 500 рублей. Никаких дополнительных заявлений писать не надо.
Кроме того, если найдется кто будет за ними, а также инвалидами, ухаживать на постоянной основе, то полагается доплата в 1 200 рублей. Наверное, это компенсация на проезд, потому что ни на что иное указанной суммы не хватит. Да и то не везде, в Москве, например, лишь на 20 поездок.
Пенсионерам, которые еще продолжали трудиться, но решили начиная с этого года уже этого не делать, вернут все полагающиеся индексации. А тем, кто предоставил документы для учета нового стажа, сделают перерасчет.
Соцвыплаты и пенсии наличными деньгами
Начиная с 1 мая единственной организацией, которая имеет право выплачивать пенсии и социальные пособия наличными деньгами, становится Почта России. Если раньше такое право имели и альтернативные частные компании, то отныне они его лишены.
Если выплаты получали на дому, то для таких людей ничего не изменится – просто теперь будет приходить почтальон. Но вот если забирали их из частных касс сами по доверенности, то теперь ее придется переоформить.
Помимо пенсий, наличными часто получают компенсации по ЖКУ, ежемесячную денежную выплату (ЕДВ), услуги связи, и многие это делали через доставочные предприятия. Здесь также будет все то же самое, только Почтой России. Все должно произойти автоматически, беззаявительным порядком, уверяют, что никуда бегать с бумажками не надо.
Ипотека
фото: vk.com
Получить ипотечный кредит людям с не самыми большими доходами теперь будет сложнее – с 1 мая Центробанк повышает по ним коэффициенты риска. Если отбросить излишнюю бухгалтерскую казуистику, то выходит так, что банки, которые дадут ипотеку такому клиенту, должны будут тут же отложить некую солидную сумму в страховой резерв.
А им это не выгодно. Поэтому стоит ожидать увеличение числа отказов, либо процентная ставка будет повышенной. А значит, опять же, менее доступной. Стоит отметить, что касается это ипотечных кредитов в новостройках по договорам долевого участия.
Географические названия товаров
С 29 мая вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, которые запрещают регистрацию товарных знаков, если в них присутствуют географические названия, которые вводят потребителя в заблуждение. Прежде всего, это касается места производства.
За примерами далеко ходить не надо, достаточно заскочить в любой супермаркет и посмотреть сколько там видов «вологодского» масла. И прочитать, где именно оно было произведено. Но так делают немногие и искренне верят, что покупают знаменитый продукт.
То есть отныне вологодское масло может быть произведено только в Вологодской области, а байкальская вода разлита исключительно на Байкале, а не в каком-нибудь местечке на противоположном краю Земли.
Также запрещается отчуждать товарный знак, если это приведет к заблуждению потребителя. То есть перекупить какому-то ушлому дельцу популярное название у предпринимателя на местности и потом штамповать под этой маркой продукт в другом регионе уже не получится.
Маркировка газировки и соков
фото: freepik.com
С 15 мая на некоторых лимонадах и соках появится маркировка, подобная той, что уже есть на молочной продукции и алкоголе. По этой маркировке передаются сведения в «Честный знак» и, считается, что позволяет избежать подделок и контрабанды.
Пока в отношении прохладительных напитков такая маркировка вводится в добровольном порядке. В список помимо лимонадов входят фруктовые и овощные соки, нектары, компоты, морсы и квас. Стоять на кассе будем дольше.
Кроме того, с мая завершается возможность брать электронный больничный для граждан от 65 лет и старше. Семьи, которые оформили ежемесячные выплаты в счет маткапитала на детей до 3 лет, начнут получать их 5-го числа каждого месяца. На портале «Госуслуги» появится возможность заключать сделки купли-продажи автомобилей в электронном виде.
Центробанк подготовил рекомендации для отечественных банков и коллекторов, касающиеся синхронизации взыскания долгов россиян с обязательствами перед несколькими кредиторами. Об этом заявил начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Алексей Чирков.
В беседе с РБК он уточнил, что ЦБ заинтересован в заключении между участниками рынков медиативных межкредиторских соглашений. Должен появиться единый подход к сбору долгов общего для них клиента.
Как отметил представитель одного из банков, у клиентов зачастуют бывают кредиты, взятые в разных финансовых организациях. И у каждого банка свой подход к регулированию и взысканию. В таких ситуациях кредиторы начинают конкурировать — один пытается взыскать долг через суд, другой, к примеру, пытается предоставить реструктуризацию.
Чирков обратил внимание, что в таких случаях все оказываются в минусе — и клиенты, и банки, поскольку последние потеряют деньги. Поэтому и была предложена инициатива о заключении соглашений о едином подходе к работе с должником.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Помимо этого, правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь она доступна семьям, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. Когда родились дети, значения не имеет.
Минфин собирается предложить инициативу по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих. Информация об этом содержится в докладе ведомства об итогах 2022 года и планах на 2023-й.
Как сообщает РБК, предложение по внедрению такого эксперимента Минфин планирует представить правительству. По задумке ведомства, программа льготной ипотеки станет для чиновников мотивацией к «долгосрочному эффективному труду».
«Это будет субсидирование процентной ставки, по сути, а не выдача субсидий единовременных [предусмотренных действующими программами обеспечения жильем госслужащих]», — уточнил изданию федеральный чиновник.
Какой размер субсидируемой процентной ставки предполагается, он не раскрыл.
Отметим, с 2009 года действует механизм предоставления единовременных субсидий госслужащим со стажем не менее трёх лет на приобретение жилья. Для получения субсидии у чиновника не должно быть своей недвижимости или он должен жить в квартире, где общая площадь в среднем составляет менее 15 кв. метров на человека.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что правительство расширило возможности получения ипотечного кредита по льготной программе для работников IT-отрасли. Льготный кредит смогут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, что получают налоговые льготы. Предполагается, что это позволит в полтора раза увеличить число компаний, сотрудники которых могут взять льготную ипотеку.
В Москве за 2022 год было выдано 21,7 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека». Общая сумма кредитов составила 180,2 млрд рублей, сообщил 9 марта заммэра столицы вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Как сообщает пресс-служба мэрии Москвы, по сравнению с 2021 годом в 2022-м число кредитов выросло на 43%, а объём — на 76%. Как отметил Ефимов, после того, как программу «Семейная ипотека» расширили на семьи с одним ребёнком, именно эта категория заёмщиков стала основной. В прошлом году участники программы купили почти 1,2 млн квадратных метров недвижимости на общую сумму более 273,8 млрд рублей.
По этой программе россияне могут оформить не только новый ипотечный кредит, но и рефинансировать уже существующий. Программа действует до 31 декабря, а оформить льготную ипотеку можно до 1 июля 2024 года.
Как сообщал «ГлагоL», в конце прошлого года, помимо расширения «Семейной ипотеки», премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Кредит по ставке до 8% годовых распространяется на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или покупку земельного участка для его строительства.
Правительство России расширило возможности получения ипотечного кредита по льготной программе для работников IT-отрасли, сообщает 30 января пресс-служба кабмина.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о смягчении условий программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Согласно документу, льготный кредит смогут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, что получают налоговые льготы. Предполагается, что это позволит в полтора раза увеличить число компаний, сотрудники которых могут взять льготную ипотеку.
Помимо этого, расширен возрастной диапазон: такой кредит смогут оформить специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (ранее было от 22 до 44 лет); а также изменились требования по минимальной зарплате (показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей — в остальных населённых пунктах).
Ранее «ГлагоL» сообщал, что Мишустин подписал постановление, согласно которому снижается до 0,1% размер ставки по программе «Сельская ипотека» для приграничных территорий. С момента начала работы программы жители страны уже оформили более 109,7 тыс. кредитов на сумму 220,4 млрд рублей, купив или построив 6 млн кв. м жилья.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому снижается до 0,1% размер ставки по программе «Сельская ипотека» для приграничных территорий.
Как сообщает 22 января пресс-служба правительства, максимальная льготная ставка по кредитам для строительства или покупки жилья на сельских территориях приграничных муниципальных образований снижена с 3% до 0,1%.
С момента начала работы программы жители страны уже оформили более 109,7 тыс. кредитов на сумму 220,4 млрд рублей, купив или построив 6 млн кв. м жилья.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что президент Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах для граждан, призванных на военную службу по мобилизации в Вооружённых силах РФ и участников спецоперации. Документ в числе прочего предусматривает приостановление действия трудового договора мобилизованного работника на период прохождения им военной службы.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, сообщает 29 декабря пресс-служба кабмина.
Кредит по ставке до 8% годовых распространяется на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или покупку земельного участка для его строительства. В четырёх регионах (Москва, Петербург, Подмосковье и Ленобласть) максимальный размер льготной ипотеки составляет 12 млн рублей, для остальных — 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. С 1 мая был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн рублей и 15 млн рублей соответственно.
Помимо этого, правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь она доступна семьям, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. Когда родились дети, значения не имеет.
Как сообщал «ГлагоL», Центробанк с 1 декабря ужесточил регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе на первичном рынке жилья. Если взнос не превышает 10% от суммы сделки, к коэффициенту риска будет применяться надбавка.
Сбербанк с 8 октября повысил ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье на 0,5 процентного пункта.
Согласно данным на сайте банка, с этого дня минимальная ставка по ипотеке составляет 10,4% годовых (ранее — 9,9%). В пресс-службе Сбера сообщили РИА Новости, что «на ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки Банка России». По данным финансовой организации, на повышении ставок по ипотеке сказался «рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных».
Как сообщал «ГлагоL», Центробанк в середине сентября снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта, до 7,5% годовых. Регулятор подчеркнул, что «текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции», «динамика деловой активности складывается лучше, чем Банк России предполагал в июле».
Банк России с 1 декабря ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе на первичном рынке жилья. Если взнос не превышает 10% от суммы сделки, к коэффициенту риска будет применяться надбавка.
«Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ (договоры долевого участия — прим. ред.) с низким первоначальным взносом», — сказано в сообщении ЦБ.
Ранее регулятор с марта отменил практически все надбавки по кредитам на основе ДДУ, кроме ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 10%. Там продолжала действовать «ограничительная» надбавка в размере 2,0.
Как сообщал «ГлагоL», в августе Минфин предложил продлить до конца 2023 года программу семейной ипотеки по ставке 6% годовых, запущенную в 2018 году.
