ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первым взносом

Опубликовано 19.09.2022 автором Дарья Кузичева

Банк России с 1 декабря ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе на первичном рынке жилья. Если взнос не превышает 10% от суммы сделки, к коэффициенту риска будет применяться надбавка.

«Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ (договоры долевого участия — прим. ред.) с низким первоначальным взносом», — сказано в сообщении ЦБ.

Ранее регулятор с марта отменил практически все надбавки по кредитам на основе ДДУ, кроме ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 10%. Там продолжала действовать «ограничительная» надбавка в размере 2,0.

Как сообщал «ГлагоL», в августе Минфин предложил продлить до конца 2023 года программу семейной ипотеки по ставке 6% годовых, запущенную в 2018 году.

Программу семейной ипотеки могут продлить до 2023 года

Опубликовано 13.08.2022 автором Юлия Елфимова

Программу семейной ипотеки по ставке 6% годовых, запущенную в 2018 году, Минфин предлагает продлить до конца 2023 года, сообщается на сайте проектов нормативных правовых актов.

Изначально рассчитывалось, что программа будет действовать до конца 2022 года и будет актуальна для семей, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. В пояснительной записке Минфин обращает внимание, что продление программы позволит семьям с детьми получить ипотеку по льготной ставке до 1 июля 2024 года при условии рождения в семье ребёнка до 31 декабря 2023 года.

Минфин уточнил, что на 1 августа уже более 372 тыс. семей взяли льготные кредиты на общую сумму 1,3 трлн рублей.

Как сообщал «ГлагоL», в мае стало известно, что правительство РФ запускает программу льготной ипотеки под 5% для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Кабмин таким способом пытается «поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли». Льготный кредит смогут оформить IT-специалисты возрастом от 22 до 45 лет.

Сбер запустил рефинансирование собственной ипотеки

Опубликовано 17.07.2022 автором Дарья Кузичева

Сбербанк с 15 июля запустил для своих клиентов программу рефинансирования ипотечных кредитов, взятых с марта по май 2022 года.

«С 15 июля мы запустили эту программу. Сбербанк снижает ставки по действующим ипотечным кредитам, которые были взяты нашими клиентами с 1 марта по конец мая по ставке от 13,9%. Сейчас можно снизить ставку по действующей ипотеке — до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от условий страхования жизни по ипотеке», — сообщил журналистам глава банка Герман Греф.

Снижением ставки можно воспользоваться один раз и только до 15 октября 2022 года, пишет ТАСС.

Как сообщал «ГлагоL», в июне в России была снижена ставка по льготной ипотеке до 7%.

Путин заявил о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%

Опубликовано 17.06.2022 автором Дарья Кузичева

Президент России Владимир Путин сообщил о возможности снижения ставки по льготной ипотеке до 7%. Об этом он заявил в ходе своего выступления на Петербургском международном форуме.

«После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются. Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке — теперь до 7%. Но, на что хотелось бы обратить внимание: срок действия программы остается прежним, до конца текущего года», — сказал президент.

По словам главы государства, максимальные суммы кредитов останутся прежними: 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных субъектов РФ.

Напомним, льготная ставка по программе «Господдержка» составляет от 8,7%. Ставки по программе «Дальневосточная ипотека» начинаются от 1,5%, по «Семейной ипотеке» — от 5,7%. Срок кредитования составляет до 30 лет.

Как сообщал «ГлагоL», Сбер 21 июня запустит льготную ипотеку для самозанятых. Размер первоначального взноса составляет от 30% от общей суммы кредита (для работающих по найму — от 15%).

Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых в июне

Опубликовано 16.06.2022 автором Дарья Кузичева

Самозанятым россиянам с 21 июня будут доступны ипотечные кредиты по госпрограммам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Минимальный размер первоначального взноса составит 30% и выше.

Для оформления льготной ипотеки будет необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).

Для самозанятых будут действовать те же условия госпрограмм, что и для россиян, работающих по найму, сообщает пресс-служба Сбера. Кредиты будут выдавать на квартиры в новостройке, а также на жилье на вторичном рынке по программе «Дальневосточная ипотека» в моногородах и сельских поселениях ДФО. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.

«Мы рады предоставить нашим самозанятым клиентам уникальную возможность оформить льготную ипотеку по сниженной ставке: от 1,5% по «Дальневосточной ипотеке», от 5,7% по «Семейной ипотеке» и от 8,7% по программе «Господдержка», — прокомментировал Кирилл Царев, первый заместитель председателя правления Сбербанка.

Как сообщал «ГлагоL», Сбербанк, а также Россельхозбанк и Московский кредитный банк с 14 июня были отключены от международной системы SWIFT.

В России запускают льготную ипотеку под 5% для IT-специалистов

Опубликовано 04.05.2022 автором Юлия Елфимова

Правительство РФ запускает программу льготной ипотеки под 5% для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, сообщил 4 мая премьер-министр Михаил Мишустин.

Кабмин таким способом пытается «поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли». Льготный кредит смогут оформить IT-специалисты возрастом от 22 до 45 лет. Для жителей регионов с численностью более 1 млн человек максимальный размер кредита составит 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей. Для первых зарплата должна быть не меньше 150 тыс. рублей в месяц, для вторых — от 100 тыс. рублей.

По словам Мишустина, кабмин рассчитывает, что «до конца 2024 года будет выдано около 50 тыс. кредитов на общую сумму порядка 240 млрд рублей».

Как сообщал «ГлагоL», 1 мая Мишустин подписал постановление о снижении с 12% до 9% ставки по льготной ипотеке. Позднее стало известно, что правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной: сумма кредита, которую можно оформить на покупку жилья с использованием льготной ставки, увеличилась до 30 млн рублей. Новшество затронет четыре российских региона: Москву, Подмосковье, Петербург и Ленобласть. В остальных сумма увеличилась до 15 млн рублей.

Россиянам разрешили сочетать льготную ипотеку с рыночной

Опубликовано 02.05.2022 автором Юлия Елфимова

Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной, сообщил 2 мая вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Политик в беседе с ТАСС уточнил, что правительство увеличило сумму кредита, которую можно оформить на покупку жилья с использованием льготной ставки, до 30 млн рублей. Новшество затронет четыре российских региона: Москву, Подмосковье, Петербург и Ленобласть. В остальных сумма увеличилась до 15 млн рублей.

«Подчеркну, что льготная ставка остается на уроне 12 и 6 млн, но теперь её можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой», — добавил он.

Как сообщал «ГлагоL», 1 мая премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении с 12% до 9% ставки по льготной ипотеке. В рамках программы жильё можно купить в новостройках или получить кредит на строительство частного дома и покупку земельного участка для его строительства. В Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти максимальный размер составляет 12 млн рублей. В остальных регионах — 6 млн рублей.

Ставку по льготной ипотеке снизили до 9%

Опубликовано 01.05.2022 автором Юлия Елфимова

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении с 12% до 9% ставки по льготной ипотеке на новостройки, сообщает пресс-служба правительства.

Согласно документу, программу «Льготная ипотека» продлили до конца 2022 года. Остальные параметры программы остались прежними.

В рамках программы жильё можно купить в новостройках или получить кредит на строительство частного дома и покупку земельного участка для его строительства. В Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти максимальный размер составляет 12 млн рублей. В остальных регионах — 6 млн рублей.

Как сообщал «ГлагоL», Центробанк 29 апреля снизил ключевую ставку с 17 до 14 процентов годовых. Регулятор отметил, что риски для ценовой и финансовой стабильности перестали нарастать, что создало условия для снижения ключевой ставки. Кроме того, отмечено замедление недельной инфляции за счет укрепления рубля и охлаждения потребительской активности.

Ранее эксперты рассказали о плюсах и минусах ипотеки. Так, экономист и финансовый аналитик Виталий Калугин подчеркнул, что вопрос, который связан с выплатой долгов, в любом случае невыгоден.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 18,6%

Опубликовано 01.03.2022 автором Юлия Елфимова

фото: wikipedia.org/Alex Fedorov, CC BY-SA 4.0

Сбербанк со вторника, 1 марта, повышает ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на 7,5 процентных пункта, до 18,6%, сообщает пресс-служба финансовой организации.

«С 1 марта Сбербанк адаптировал к рыночным условиям ставки по розничным кредитам в связи с повышением ключевой ставки ЦБ. Ипотечная ставка на строящееся и готовое жилье составит от 18,6%», — говорится в сообщении.

На прежнем уровне останутся ставки в рамках программ господдержки. По заявлению банка, изменения не затронут уже выданные потребительские и ипотечные кредиты.

Ранее о повышении ипотечных ставок также сообщил ВТБ — с 28 февраля на 4 процентных пункта, до 15,3%.

Как сообщал «ГлагоL», днём ранее Центробанк принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. По мнению регулятора, в условиях новых санкций, повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски.

В минувший понедельник стало известно, что главы МИД стран Евросоюза договорились об отключении от SWIFT ряда российских банков. Как сообщил глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель, «этот уровень отключения тщательно выверен, чтобы создать максимальный ущерб финансовой системе России».

Рекордное число договоров на покупку жилья зафиксировано в Москве

Опубликовано 17.02.2022 автором Анна Воробьева

В 2021 году в Москве было зарегистрировано максимальное за пять лет число договоров на покупку жилья. По словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, этот показатель составил около 270 тысяч, что на 18,7% выше 2020 года.

Он уточнил, что в прошлом году число договоров долевого участия на покупку жилья в новостройках увеличилось на 19,4% — 98,8 тысячи. Количество регистраций договоров купли-продажи вторичного жилья составило 170,9 тысячи, что на 14,8% превышает показатели 2020 года.

Главной причиной рекордного роста числа договоров на покупку жилья стала доступная ипотека – сделки по ней составили 47,3%.

Кроме того, в 2021 году ввод жилья в Москве вырос на 56,8% по сравнению с 2020 годом и составил 7,8 млн квадратных метров.

Ожидается, что рост спроса на жилую недвижимость в столице продолжится и в 2022 году, говорится в сообщении, опубликованном на сайте столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Как писал «ГлагоL», объем жилищного строительства по итогам 2021 года достиг исторического максимума. Согласно предварительным данным, в прошлом году было построено более 92,6 млн квадратных метров жилья, что более чем на 13% превышает плановый показатель в 78 млн квадратных метров. Лидирующую позицию занимает Тюменская область. Далее следуют Ленинградская, Калининградская и Московская области, а также Краснодарский край, Липецкая область, Сахалин и Севастополь.