Ставки по ипотеке в 2022 году превысят 10%

Опубликовано 21.12.2021 автором Анна Воробьева

Глава института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко во вторник, 21 декабря, анонсировал рост ипотечных ставок на новостройки до 10–10,2%. По его словам, к этому приведёт решение Банка России повысить ключевую ставку до 8,5%.

«Пошли вверх ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше», — сказал Мутко в интервью РБК.

Он также не исключил, что в 2022 году темпы выдачи ипотечных кредитов замедлятся минимум на четверть.

В настоящее время средняя ставка по ипотеке составляет 9,5% на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья.

Как писал «ГлагоL», 17 декабря Центральный банк России седьмой раз подряд повысил ключевую ставку, сразу на один процентный пункт — до 8,50% годовых. Это максимальный показатель с октября 2017 года. Регулятор не исключил и дальнейшее повышение ключевой ставки.

ЦБ предложил отказаться от льготной программы по ипотеке

Опубликовано 30.11.2021 автором Юлия Елфимова

***_{фото: Андрей Чепакин/Фонд Росконгресс}***

Центробанк России предлагает не продлевать льготную программу по ипотеке, заявила журналистам глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Ту льготную ипотеку, которая пришла взамен программе «6,5%», мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы, более адресные, они работающие, и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо», — заявила она в кулуарах форума «Россия зовёт!»

Глава ЦБ считает, что продление программы негативно скажется на рынке, за счёт влияния на рост цен на жильё. Это, в свою очередь, приводит к снижению доступности недвижимости.

«Ипотека растёт высокими темпами, на наш взгляд, по итогам года это может быть рост порядка 27%. Это выше, чем рост номинальных доходов населения, а этот рост должен быть соизмерим», — добавила Набиуллина.

Как сообщал «ГлагоL», в конце октября правительство РФ расширило программу льготной ипотеки. Теперь она затрагивает и частные дома. Саму программу продлили до 1 июля 2022 года.

Как стало известно в середине ноября, в Москве по сравнению с началом 2021 года средняя ставка по рублевой ипотеке выросла на 0,7 процентного пункта (п.п.) и составляет 8%. Рост связан с повышением ключевой ставки ЦБ в период с марта по сентябрь, а наиболее чувствительным для рынка кредитования стало повышение её в июле, когда она поднялась до 6,5 %.

Сбер снова повысил ставки по ипотеке

Опубликовано 15.11.2021 автором Елена Плавская

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жильё. Это следует из сообщения, опубликованном 15 ноября на сайте кредитно-финансовой организации.

Так, стоимость ипотеки на покупку квартиры в новом доме увеличилась на 0,4 процентного пункта — до 8,8% годовых. Ставка ипотечного кредита на вторичное жилье поднялась на 0,6 пп — до 9,1%.

Также в этот день Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке на 0,3 процентного пункта при первом взносе от 20%.

1 октября ставки на ипотеку выросли на 0,4 процентного пункта.

Как сообщалось весной 2020 года, льготная ипотека под 6,5% годовых привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках.

Лидерами роста цен на жильё стали Якутск, Мурманск, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток и Чита, где прирост в апреле составил более 3%.

Средняя ставка по ипотеке в Москве достигла 8%

Опубликовано 11.11.2021 автором Игорь Гребельников

Согласно статистическому отчёту Главного управления Центробанка РФ по Центральному федеральному округу, в Москве по сравнению с началом 2021 года средняя ставка по рублевой ипотеке выросла на на 0,7 процентного пункта (п.п.) и составляет 8%.

Рост связан с повышением ключевой ставки ЦБ в период с марта по сентябрь, а наиболее чувствительным для рынка кредитования стало повышение её в июле, когда она поднялась до 6,5 %.

Сообщается, что количество выданных в Москве и Московской области ипотечных кредитов за истекший период этого года выросло почти на 27% по сравнению с прошлым годом. А средний размер ипотечного кредита в столице в этом году составил 6,3 млн рублей, а в Московской области — 4,3 млн рублей.

Ранее «ГлагоL» писал о том, что правительство РФ расширило программу льготной ипотеки: теперь она распространяется и на строительство частных домов. Льготная ипотека со ставкой не выше 7% годовых будет продлена до 1 июля 2022 года

Греф назвал единственный для большинства россиян вариант покупки жилья

Опубликовано 07.11.2021 автором Юлия Елфимова

Россияне могут покупать жильё благодаря широкому спектру программ господдержки на «первичку», заявил глава Сбербанка Герман Греф.

В интервью РИА Новости Греф отметил, что «ипотека сегодня является единственным способом покупки жилья для большинства россиян». Однако, напомнил он, рост цен на первичное и вторичное жильё в прошлом году не сказался на спросе, «в том числе благодаря широкому спектру программ с господдержкой для объектов первичного рынка».

Спрос на ипотеку стабильно растет, отметил Греф. В этом году Сбербанк, по его словам, уже выдал ипотечных кредитов более чем на 2 трлн рублей, что на 60% больше, чем за девять месяцев прошлого года.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что правительство РФ расширило программу льготной ипотеки, теперь она коснётся и частных домов. Льготная ипотека со ставкой не выше 7% годовых будет продлена до 1 июля 2022 года. Также кабмин скорректировал условия программы «Дальневосточная ипотека». Теперь молодые семьи в моногородах смогут приобретать жильё на выгодных условиях не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Банки начали пересматривать ипотечные программы на фоне повышения ключевой ставки

Опубликовано 30.10.2021 автором Светлана Корзинкина

Кредитные организации в России начали пересматривать ипотечные программы после резкого повышения ключевой ставки до 7,5% Центробанком в конце октября.

Об этом пишет РБК со ссылкой на представителей банков.

Так, в Россельхозбанке и Металлинвестбанке стоимость обслуживания ссуд на жилье выросла на 0,4 и 0,5 п.п. соответственно. При этом представители Совкомбанка, Транскапиталбанка (ТКБ) и «Ак Барс» заявили о планах повысить ставки с 1 ноября. Помимо этого, руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова сообщила о планах организации пересмотреть условия предоставления ипотечных продуктов в начале ноября, подняв ставки на 0,6 п.п.

«Повышение ставок затронет программы ипотеки на новостройки и недвижимость на вторичном рынке, а также рефинансирование ипотеки», — пояснила собеседница издания.

Кроме того, зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов также сообщил о планах организации поднять ставку на 0,5 процентных пункта к середине месяца.

22 октября Центральный банк России повысил ключевую ставку в шестой раз подряд, увеличив шаг сразу до 0,75 п.п. — до 7,5% годовых. По данным регулятора, инфляция складывается значительно выше прогноза и по итогам 2021 года ожидается в интервале 7,4–7,9%»

Ранее «ГлагоL» писал, что средняя ставка по ипотечным кредитам опустилась в сентябре до 7,73%.

Средняя ставка по ипотечным кредитам опустилась в сентябре до 7,73%

Опубликовано 29.10.2021 автором Игорь Гребельников

Банк России опубликовал статистику по ипотечным кредитам, выданным в сентябре. Согласно приведённой аналитике, средневзвешенная ставка по такого рода займам населения снизилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,05 процентных пункта и составила 7,73%.

При этом в сентябре банки выдали больше кредитов, чем в августе, — на 5%, но значительно меньше, чем за то же период годом ранее, — на 21%.

Средний срок по кредитам на покупку жилья в сентябре этого года достиг 20 лет и почти семь месяцев, — сообщает ТАСС.

За текущий год в России выдали почти 1,4 млн ипотечных кредитов, это на 20% больше, чем год назад. Ещё значительнее вырос объём кредитов: он превысил показатель прошлого года на 41 % и составил более 4 трлн рублей, — говорится в отчёте Центробанка.

В октябре этого года программа обычной льготной ипотеки стала доступной и для покупателей частных домов. Раньше кредит с господдержкой можно было взять только на новостройку.

Ставка составляет 7%, заёмщик может рассчитывать на сумму до трёх миллионов рублей при первоначальном взносе от 15%.

О расширении программы льготной ипотеки, объявленной 22 октября премьер-министром России Михаилом Мишустиным, «ГлагоL» писал.

Сумма ипотеки на строительство частного дома в России выросла на 20%

Опубликовано 19.10.2021 автором Игорь Гребельников

Средний размер ипотеки на строительство частного дома с начала 2021 года вырос на 20% и составил почти 2,7 млн рублей, — сообщает ТАСС, ссылаясь на данные аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

Для сравнения, в 2020 году эта сумма составляла 2,2 млн рублей, в 2019 — 1,7 млн рублей. При этом с января по август ипотеку на строительство частного дома в Сбербанке взяли 5,6 тыс. семей, что на 68% больше, чем за весь 2020 год (3,3 тыс.).

Аналитики считают, что рост спроса на загородную недвижимость связан с новыми условиями работы и жизни из-за пандемии. Несмотря на удорожание недвижимости и стройматериалов, стоимость земельных участков и строительства частных домов в России остаются относительно доступными, отмечается в обзоре «Домклика».

Ранее «ГлагоL» писал о прогнозируемом росте спроса и цен на курортную недвижимость. Профессор кафедры национальной и региональной экономики РЭУ имени Г.В. Плеханова Надежда Седова считает, что вкладываться в курортную недвижимость очень выгодно.

Спрос на ипотеку в России в сентябре обрушился на 41,4%

Опубликовано 16.10.2021 автором Юлия Елфимова

Число заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с годом ранее, сообщили в Национальном бюро кредитных историй.

Директор по маркетингу бюро Алексей Волков в беседе с ТАСС напомнил, что с 1 июля изменились условия программы льготной ипотеки.

«В частности, ограничение суммы кредита по программе до 3 млн рублей. Очевидно, что с учетом первоначального взноса не более 20-30%, такая сумма является недостаточной для получения ипотеки по льготной программе жителями ряда наиболее экономически развитых регионов страны», — уточнил он.

Волков выразил мнение, что снижение спроса на ипотечные кредиты в последние месяцы связано с ростом цен на квадратные метры в России. Доходы населения не могут компенсировать столь быстрое удорожание жилья.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов раскрыл планы российских региональных чиновников «о повышении налога на земельные участки, частные дома и квартиры». Это, по его словам, связано сростом цен на всю недвижимость. Политик предложил региональным властям на ближайшие два года заморозить проведение перерасчёта стоимости жилья и отказаться от повышения налога на надвижимость.

Набиуллина заявила о приближении России к пределу роста ипотеки

Опубликовано 16.09.2021 автором Чойгана Салчак

***_{фото: Зыков Кирилл/Агентство «Москва»}***

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что Россия приближается к пределу роста ипотечного рынка. Она отметила, что пришла к такому выводу, изучив данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня доходов.

По этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения, —
сказала она в беседе с РБК.

При этом, по словам Набиуллиной, уровень проникновения ипотеки в России небольшой по сравнению со многими странами. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, подчеркнула глава ЦБ.

Также Набиуллина призвала не ожидать снижения цен на жильё в России, однако в некоторых регионах стоимость недвижимости всё же стабилизируется.

Как писал «ГлагоL», льготная ипотека под 6,5% годовых привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70, в 15 — подешевела, а в двух осталась на прежнем уровне. Так, в среднем стоимость «квадрата» в новостройках составляет 60,6 тысячи рублей.