Набиуллина заявила о приближении России к пределу роста ипотеки

Опубликовано 16.09.2021 автором Чойгана Салчак

***_{фото: Зыков Кирилл/Агентство «Москва»}***

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что Россия приближается к пределу роста ипотечного рынка. Она отметила, что пришла к такому выводу, изучив данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня доходов.

По этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения, —
сказала она в беседе с РБК.

При этом, по словам Набиуллиной, уровень проникновения ипотеки в России небольшой по сравнению со многими странами. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, подчеркнула глава ЦБ.

Также Набиуллина призвала не ожидать снижения цен на жильё в России, однако в некоторых регионах стоимость недвижимости всё же стабилизируется.

Как писал «ГлагоL», льготная ипотека под 6,5% годовых привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70, в 15 — подешевела, а в двух осталась на прежнем уровне. Так, в среднем стоимость «квадрата» в новостройках составляет 60,6 тысячи рублей.

Покупка жилья станет россиянам не по карману из-за решения ЦБ

Опубликовано 10.09.2021 автором Анна Воробьева

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коррка рассказала о последствиях очередного повышения ключевой ставки Центробанка.

По её словам, это приведет к удорожанию кредитов, что сделает ипотеку менее доступной для россиян.

При этом цены на жильё, возможно, начнут снижаться из-за падения покупательского спроса на фоне роста процентной ставки по ипотечным кредитам.

Согласно прогнозам эксперта, новостройки могут подешеветь уже через полгода.

«Помимо этого, постоянно запускаются новые специальные предложения, предусматривающие снижение ставки по ипотеке ниже рыночной. Интерес к подобным программам будет только расти», — сказала Коррка в беседе с «Лентой.ру».

Она также не исключила, что может произойти смещение спроса в Новую Москву и в менее востребованные ранее форматы, такие как апартаменты.

В свою очередь, совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин прогнозирует повышения ставок по ипотеке до 9,5-10% годовых. По его мнению, это произойдет до конца года.

«Ничего хорошего для рынка недвижимости в этом нет», — заключил он.

Как писал «ГлагоL», 10 сентября Банк России пятый раз подряд повысил ключевую ставку до 6,75% годовых. В этот раз повышение составило лишь на 0,25 процентного пункта. Таким образом, показатель достиг максимума с осени 2019 года.

Названы способы приобретения квартиры без оформления ипотеки

Опубликовано 29.08.2021 автором Юлия Немирова

Риелтор агентства недвижимости Sever Group Денис Коденко и руководитель департамента сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью Алексей Силантьев назвали россиянам несколько способов купить квартиру без оформления ипотеки.

Эксперты 29 августа в беседе с изданием URA.RU назвали три способа приобрести жилье: рассрочка, trade-in и собственные накопления.

«Некоторые застройщики слишком низко оценивают стоимость квартиры. При ипотеке и покупке за наличные существует скидка от базовой стоимости квартиры, на рассрочку скидки нет. Чаще всего рассрочка процентная», — рассказал Денис Коденко и отметил, что обычно она составляет 12% годовых.

В свою очередь Алексей Силантьев отметил, что для того, чтобы взять ипотеку, нужен первоначальный взнос. Однако зачастую этих денег хватает только на покупку комнаты.

«Альтернатива ипотеки — это купить комнату, не занимать деньги у банка, и продолжить копить», — считает специалист.

Ранее «ГлагоL» писал, что эксперты рассказали о плюсах и минусах ипотеки. Несмотря на то, что граждане покупают жильё, которое в будущем станет их собственным, мнения специалистов очень разделились.

Эксперты рассказали о плюсах и минусах ипотеки

Опубликовано 29.08.2021 автором Юлия Немирова

Эксперты во время беседы в журналистами рассказали, какими плюсами и минусами обладает ипотека. Как оказалось, это не только финансовая нагрузка на семью.

Так, 28 августа в беседе с изданием URA.RU президент Центра экономики инфраструктуры Владимир Косой рассказал о выгодных факторах ипотеки.

«Де-факто за счет относительно невысоких процентов привлечения средств человек может купить жилье, которое через несколько лет может стоить существенно дороже, чем была средняя цена покупки», — отметил он.

Специалист добавил, что также происходит некоторое обесценивание денег, таким образом доля расходов на ипотеку обычно снижается.

Но существует и другое мнение. Например, экономист и финансовый аналитик Виталий Калугин подчеркнул, что вопрос, который связан с выплатой долгов, в любом случае невыгоден.

«Даже с учетом льготной ипотеки, человек переплачивает за 20 лет в два с половиной раза <…> Это выгодно только в растущей экономике», — пояснил он.

Ранее «ГлагоL» писал, что депутат Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская назвала способ получить жильё без ипотеки.

Мошенники придумали новый способ обмана ипотечников

Опубликовано 19.08.2021 автором Чойгана Салчак

Мошенники придумали, как заработать на ипотечном буме: они создают поддельные сайты, с помощью которых предлагают россиянам оформить документы для операций с недвижимостью, рассказал директор блока экспертных сервисов BI.ZONE (дочерняя структура «Сбера») Евгений Волошин.

Схема устроена крайне просто: жертва заходит на сайт, который очень похож на портал госуслуг, вводит адрес нужного участка, далее происходит «поиск запрашиваемого объекта в нужной базе», затем пользователю предлагается совершить оплату через электронный кошелёк, а выписки должны прийти жертве на почту, —
сказал эксперт в беседе с РИА Новости.

Специалисты BI.ZONE обнаружили 234 мошеннических сайта, подделанных под порталы органов государственной власти. На этих ресурсах мошенники предлагают получить выписки из единого госреестра недвижимости, единого госреестра прав и кадастрового паспорта. Стоимость услуг варьируется от 125 рублей до 14 тысяч. При этом дизайн сайтов выполнен в стилистике портала госуслуг.

Чтобы не стать жертвой мошенников, эксперт посоветовал следить за названием госоргана в адресной строке: при открытии ссылки необходимо проверять наличие префикса HTTPS. Ресурс также должен открываться без ошибок и предупреждений безопасности, указал Волошин.

Как ранее писал «ГлагоL», правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Воспользоваться программой смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребёнка.

Льготную семейную ипотеку продлили до конца 2023 года

Опубликовано 17.08.2021 автором Чойгана Салчак

Правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Соответствующее постановление во вторник, 17 августа, подписал премьер Михаил Мишустин.

Воспользоваться программой смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребёнка.

Программа должна была закончиться примерно через полтора года, теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ей смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца, —
приводит ТАСС слова Мишустина.

Программа льготной ипотеки должна была завершиться 1 июля этого года, но президент Владимир Путин в начале июня заявил, что её необходимо продлить на год — до 1 июля 2022 года — с повышением ставки до 7% и установлением предельной суммы кредита для всех регионов в 3 млн рублей.

Как писал «Глагоl», антикризисная ипотека, введённая президентом в апреле прошлого года, привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Так, стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70.

Депутат Госдумы назвал способ получить жильё без ипотеки

Опубликовано 15.08.2021 автором Чойгана Салчак

Для граждан, которые не могут позволить себе взять ипотеку даже на льготных условиях, государство планирует построить наёмные дома, рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Парламентарий отметила, что является сторонницей того, чтобы развивать строительство наёмных домов для людей с невысоким уровнем дохода.

Это гораздо выгоднее. Оплата услуг по себестоимости — живи, сколько нужно, —
сказала она в беседе с URA.Ru.

По словам Хованской, приватизировать такое жильё нельзя. Эти дома призваны помочь молодым семьям решить жилищные проблемы. Правительство озаботилось вопросом строительства определённого количества такого жилья, «но для всей страны их нужно будет очень много, так как очередь на них большая», подчеркнула депутат.

Как писал «Глагоl», антикризисная ипотека, введённая президентом Владимиром Путиным в апреле 2020 года, привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Так, стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70.

Эксперты подсказали, где в Москве купить дешёвое жильё

Опубликовано 20.07.2021 автором Чойгана Салчак

***_{фото: Никеричев Андрей/Агентство «Москва»}***

Юго-Восточный округ остаётся самым дешёвым в Москве по стоимости жилья: средняя цена квадратного метра в местных новостройках составила 244 тысяч рублей.

Как сообщили в группе компаний «Инград», стандартную «однушку» в ЮВАО можно купить за 8,9 млн рублей. Аналитики назвали и округ с самыми дорогими новостройками — Центральный. Там средняя цена однокомнатной квартиры к началу июля достигла 42,6 млн рублей.

Средняя цена нового «квадрата» в Москве выросла на 7% за квартал, до 380 тысяч рублей. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе цены увеличились на 10%. Самая дорогая недвижимость в столице в среднем стоит 1,2 млн рублей за один квадратный метр.

Как отметили эксперты компании, с началом третьего квартала в столичном регионе прекращается действие программы госсубсидирования ипотеки, которая началась прошлой весной. Они уверены, что продление льготной ипотеки на новых условиях незначительно простимулирует спрос.

«Это неизбежно окажет негативное влияние на его уровень. Кроме того, в третьем квартале мы ждём стабилизацию цен, вызванную охлаждением спроса, а также активную работу девелоперов по расширению программ субсидирования ипотечных кредитов», — приводит «Лента.ру» сообщение компании.