Стоимость квадратного метра в столичных новостройках выросла на 22% в годовом выражении, пишет газета «Известия».
В мае средневзвешенная цена 1 кв. м составила 346 046 рублей, за полгода она выросла на 5,4%, а за год — на 22,5%.
При этом по итогам мая на рынке в пределах старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тысячи квартир и аппартаментов. Среди них 17,5 тысячи — квартиры, а 2,4 тысячи — апартаменты.
Объем предложения также увеличился — на 19,2%. Наибольшая доля недвижимости наблюдается в Юго-Восточном административном округе — 4,1 тысячи лотов.
В целом, в мае на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тысячм сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 8% больше в месячном исчислении и на 1% в годовом.
Объем жилищного строительства по итогам 2021 года достиг исторического максимума. Согласно предварительным данным, в прошлом году было построено более 92,6 млн квадратных метров жилья, что более чем на 13% превышает плановый показатель в 78 млн квадратных метров.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 74 российских регионах наблюдается положительная динамика ввода жилья. При этом в 34 из них показатели уже выше среднероссийского уровня.
Лидирующую позицию занимает Тюменская область, где ввод жилья на человека составил 1,8 квадратных метров. Далее следуют Ленинградская, Калининградская и Московская области, а также Краснодарский край, Липецкая область, Сахалин и Севастополь.
Рекордное увеличение объема ввода жилья стало возможным благодаря федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Дополнительную поддержку получает строительство социально значимых объектов: в новых жилых микрорайонах уже сейчас строятся школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации. Эти меры реализуются программой “Стимул”. Благодаря ее действию был обеспечен дополнительный ввод 5,5 млн квадратных метров в 58 регионах.
Предполагается, что к 2030 году объемы жилищного строительства в России достигнут 120 млн квадратных метров в год. Всего за десять лет планируется построить порядка 1 млрд квадратных метров жилья.
В 2020 году активно велись работы по жилищному строительству, организовывались мероприятия, направленные на сокращение сроков экспертизы проектно-сметной документации и административных процедур, проводилась работа по применению новых технологий и снижению себестоимости строительства, благоустраивались общественные и придомовые пространства. В регионах реализовывалась программа «Стимул», направленная на строительство инфраструктуры в новых жилых микрорайонах. Все это привело к достижению в 2020 году внушительных результатов: свои жилищные условия улучшили 4,2 млн. семей, то есть почти 10 млн человек.
Глава института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко во вторник, 21 декабря, анонсировал рост ипотечных ставок на новостройки до 10–10,2%. По его словам, к этому приведёт решение Банка России повысить ключевую ставку до 8,5%.
«Пошли вверх ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше», — сказал Мутко в интервью РБК.
Он также не исключил, что в 2022 году темпы выдачи ипотечных кредитов замедлятся минимум на четверть.
В настоящее время средняя ставка по ипотеке составляет 9,5% на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья.
Как писал «ГлагоL», 17 декабря Центральный банк России седьмой раз подряд повысил ключевую ставку, сразу на один процентный пункт — до 8,50% годовых. Это максимальный показатель с октября 2017 года. Регулятор не исключил и дальнейшее повышение ключевой ставки.
Впервые за год в России снизились цены на недвижимость. В частности, в Юго-Восточном административном округе Москвы квадратный метр жилья в новостройках подешевел в среднем на 1,5%.
Кроме того, недвижимость упала в цене и в других российских городах. Например, средняя стоимость квадратного метра в Омске снизилась на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми и Уфе цены упали примерно на 0,5%.
Как объяснил «Известиям» управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, к снижению цен мог привести новый объем жилья по более низкой стоимости или за счет точечных скидок, предлагаемых застройщиками в менее ликвидных проектах.
Как писал «ГлагоL», Юго-Восточный округ остаётся самым дешёвым в Москве по стоимости жилья: средняя цена квадратного метра в местных новостройках составляет 244 тысяч рублей. Таким образом, стандартную «однушку» в ЮВАО можно купить за 8,9 млн рублей. Самые дорогие новостройки оказались в центре столицы. Там средняя цена однокомнатной квартиры к началу июля достигла 42,6 млн рублей.
