9 апреля 2026 · 10:55

Вторичка в 2026: что покупают быстро, а что висит месяцами

Рынок вторичного жилья окончательно перестал быть стихийным. Прошли времена, когда «улетало все». Сегодня покупатель стал предельно осторожным — и его можно понять, когда ипотечные ставки перевалили за 20%. Сейчас «средненькие» квартиры могут висеть в экспозиции месяцами, в то время как по-настоящему классные варианты забирают за считанные дни, пишут авторы канала NEWS.ru.

Планировка теперь решает все. Люди больше не хотят платить за бесполезные метры. Лидеры спроса — «евродвушки» (кухня-гостиная + спальня), которые идеально подходят молодым семьям. Малосемейки остаются хитом для студентов и инвесторов под аренду. А вот старые добрые «распашонки» с окнами на две стороны ценят за свет и нормальное проветривание. Зато квартиры-лабиринты с бесконечными темными коридорами и проходными комнатами стремительно теряют в цене.

Этаж и «начинка» дома — тоже в фокусе. К первому этажу все еще относятся с опаской из-за шума и сырости, но если там есть отдельный вход и тихий двор, это может стать фишкой. С последним этажом все просто: покупатель первым делом спросит про состояние крыши. И, конечно, если в доме больше пяти этажей, лифт обязан работать как часы — это база. Но главное, на что смотрят сейчас, — это состояние «заезжай и живи».

Локация — это то, что вы не сможете исправить после покупки. Поэтому близость к метро, школам и паркам по-прежнему диктует цену. Семьи все чаще ищут тишины: зеленые зоны и спокойный двор сегодня стали весомым аргументом для сделки.

Что продается быстрее всего? Золотая середина — это однушки, «евродвушки» и компактные двухкомнатные квартиры. Большие многокомнатные хоромы требуют огромных вложений, поэтому ищут хозяев дольше. Ну и, конечно, объекты с хорошим дисконтом уходят почти мгновенно — охотники за скидками не спят.

Как ускорить сделку? Предпродажная подготовка — это ваш ключ к успеху. Наведите порядок в документах, закажите профи-съемку или 3D-тур, выкиньте хлам и избавьтесь от неприятных запахов. Если квартира «убитая», лучше честно показать ее потенциал и сразу заложить стоимость ремонта в цену — это привлечет инвесторов. Помните: свет, чистый воздух и солнечный день при показе делают для продажи больше, чем любые уговоры.

А если же вы мечтаете о доме с газоном, террасой и барбекю, стоит помнить, что это часто оборачивается вторым рабочим местом. Сантехника, септик, забор, снег — все на ваших плечах. Затраты растут, а тишина условна. Иногда квартира оказывается комфортнее: светлое пространство, удобная планировка, инфраструктура под рукой и минимум постоянных забот, писал «ГлагоL».

Читайте дальше

Политика

12 ноября 2026 · 18:02

Встреча Путина с Уиткоффом и Кушнером продолжалась более 2,5 часов

Завершились переговоры президента России Владимира Путина со спецпосланниками президента США Стивом Уиткоффом и Джаредом Кушнером в Кремле.

Беседа проходила в представительском кабинете Кремля и длилась около 2,5 часов. С российской стороны также присутствовали помощники главы государства Юрий Ушаков и Владимир Мединский, спецпредставитель президента по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами, глава РФПИ Кирилл Дмитриев.

Уиткофф и Кушнер покинули Кремль. Далее они намерены провести встречу с Владимиром Зеленским.

Ранее, 10-11 ноября, в Абу-Даби прошли трехсторонние переговоры представителей России, Украины и США.

Как сообщал «ГлагоL», на встрече с американскими представителями Путин, в частности, предложил организовать гуманитарную миссию в Константиновке по примеру ранее проведенной эвакуации жителей Алешек Херсонской области. Российский лидер заявил, что город находится под контролем Москвы, и выразил готовность обеспечить безопасность операции.

Здоровье

12 ноября 2026 · 17:51

Искусственный интеллект научили выявлять несколько видов рака

Технология, объединяющая тепловизионную съемку и искусственный интеллект, может использоваться для выявления разных видов рака и других заболеваний. Об этом рассказала основатель индийской компании Niramai Гита Манджунат на международном симпозиуме «Создавая будущее».

Разработанная компанией система Thermalytix анализирует температурные изменения в тканях с помощью алгоритмов ИИ. Изначально технологию применяли для обследования молочных желез. Специальное оборудование создает температурную карту, которую затем обрабатывает нейросеть.

По словам Манджунат, обследование с использованием Thermalytix уже прошли более 700 тысяч женщин. При этом разработчики изучают возможности применения системы для диагностики других заболеваний.

«Мы уже проводили эксперименты по выявлению рака горла, щитовидной железы, кожи, желудка и шейки матки», — цитирует ее основатель РИА Новости.

Она подчеркнула, что технология представляет собой универсальную платформу, которую можно адаптировать для решения различных медицинских задач. В частности, ее рассматривают не только для обнаружения онкологических заболеваний, но и для выявления других патологий.

Среди возможных направлений применения Манджунат назвала диагностику диабета или заболеваний сосудистой системы. В этих случаях ИИ также может использовать данные тепловизионного обследования.

Ранее научный руководитель Центра имени Н. Ф. Гамалеи Александр Гинцбург сообщил о результатах применения российской персонализированной вакцины против рака. По его словам, первый пациент, получивший препарат, завершил курс лечения. У него не нашли новых опухолей, а ранее обнаруженные метастазы исчезли.

В мире

12 ноября 2026 · 17:30

Глава Nvidia ушел в отставку после скандала

Генеральный директор Nvidia, один из основателей компании Дженсен Хуанг покинул свой пост и вышел из совета директоров компании.

Как сообщает Reuters, решение вступило в силу немедленно. Финансовый директор Колетт Кресс назначена исполняющей обязанности генерального директора, сохранив при этом свои прежние полномочия.

63-летний Хуанг покинул свой пост после заседания совета директоров на фоне сообщений о двух внебрачных связях — одна из них, как утверждается, была с девушкой, которую подозревают в работе на китайскую разведку.

Компания сообщила о назначении Харви К. Джонса, давно входящего в состав совета директоров, на должность первого в истории компании председателя совета директоров.

После объявления сообщения об отставке акции Nvidia на предварительных торгах в США упали на 10% и падение продолжается.

Президент США Дональд Трамп назвал главу Nvidia «порядочным человеком», в то время как лидеры Конгресса призывают провести расследование на предмет возможных угроз национальной безопасности.

В последние дни имя Хуанга упоминалось только в связи со скандалом: появились сообщения, что 63-летний предприниматель, состоящий в браке, имел роман с китайской бизнес-леди, которую власти США подозревают в шпионаже в пользу Пекина. Кроме того, озвучивались данные, что у него также была внебрачная связь с одной из высокопоставленных сотрудниц компании, находившейся в его прямом подчинении.

Эксперты отмечают, что увольнение Хуанга лишает индустрию искусственного интеллекта ее главного идеолога и ставит под вопрос будущее производителя чипов, которого Хуанг превратил в мощного игрока в сфере ИИ. Кроме того, его уход может иметь серьезные последствия для политики США в отношении экспорта чипов, учитывая, что Хуанг активно выступал за сохранение доступа к китайскому рынку и поддерживал тесные связи с Трампом.

В мире

12 ноября 2026 · 16:58

Трамп: США больше не нужна сделка с Ираном

Вашингтон больше не нуждается в заключении сделки с Ираном. Такое заявление сделал 12 ноября президент США Дональд Трамп.

«Эти времена давно прошли. У нас есть их деньги, сотни миллиардов долларов, и у нас есть их пролив!» — написал глава белого дома в своей соцсети Truth Social.

Трамп поручил вице-президенту Джей Ди Вэнсу, который ранее занимался вопросом иранского урегулирования, сконцентрироваться над «искоренением массовой коррупции и преступности» в штатах, которые находятся под контролем демократов.

Ранее сообщалось, что Вэнс уже вторую неделю ведет переговоры о завершении конфликта с Ираном. Сам Трамп 7 ноября подтвердил наличие контактов с Тегераном.

Экономика

12 ноября 2026 · 16:40

Эксперт: ставки по уже полученным льготным ипотекам не повысят

260224.14.32 — фото: Мобильный репортер/Агентство «Москва»

Центробанк и Минфин обсуждают адресность льготных программ, но это не коснется уже выданных кредитов: ставку по ним нельзя пересмотреть задним числом ни банку, ни государству. Об этом СМИ2 заявил директор по аналитике Инго Банка, к.э.н. Василий Кутьин.

В четверг глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что дальнейшее расширение программ льготного кредитования стало тупиковым решением для российской экономики. По ее словам, такие меры увеличивают нагрузку на бюджет и не обеспечивают доступность кредитов для большинства россиян. Она подчеркнула, что россиянам в первую очередь необходимо доступное жилье, а не ипотека с низкими процентными ставками.

Кутьин обратил внимание, что ЦБ сейчас прямо называет курс на адресность льготных программ, но и сам регулятор, и Минфин оперируют параметрами только для новых выдач. В частности, Набиуллина говорит о том, что «множить программы — тупик».

«Важно понимать: речь не идет о ретроспективном ужесточении. По уже выданным льготным ипотекам ставку задним числом пересмотреть нельзя — ни банку, ни государству. Все, что сейчас обсуждается, касается только новых выдач», — уточнил он.

Эксперт напомнил, что при субсидированной ипотеке в кредитном договоре с банком зафиксирована конкретная ставка (например, 6% по семейной ипотеке). Государство отдельно компенсирует банку разницу между рыночной и льготной ставкой. Это отношения в логической связке «государство — банк», а не «государство — заемщик».

Банк не имеет права перекладывать свою часть затрат на клиента: по договору кредитования с постоянной ставкой кредитор не имеет права в одностороннем порядке ее поднять. Для этого нужно либо согласие заемщика (соглашение о реструктуризации), либо прямая норма закона.

«Таким образом, если бюджет урежет субсидии по уже выданным кредитам, убыток ляжет на банк, а не на заемщика. Это подтверждается практикой: новые условия семейной ипотеки (ставки 2–12% в зависимости от числа детей, лимит субсидирования 15 годами) прямо распространены только на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года. Для всех, кто брал кредит раньше, действует прежняя ставка 6% на весь срок», — разъяснил Кутьин.

Как сообщал «ГлагоL», министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая в Госдуме после Набиуллиной, заявил, что жилье в России должно быть доступным, цены на квадратные метры должны расти в пределах инфляции.