Спрос на новостройки может заметно упасть до конца года. Уже этим летом выдачи по программам господдержки рухнули на 41% по сравнению с прошлым годом.
Как сообщают «Известия», опрошенные эксперты полагают, что рынок первичного жилья может потерять от 15% до 20% от нынешнего уровня. Ситуация будет еще сложнее в регионах с невысокими доходами.
По данным Umbrella Consulting Group, продажи новостроек в январе-июне снизились более чем на 30%, в июле — еще на 7,6%. По словам экспертов, это в первую очередь связано с высокими ценами на квартиры в новых домах, которые продолжают неуклонно расти.
Также сказываются высокие ставки по кредитам, жесткая политика банков по кредитам и избирательность самих покупателей.
Застройщики пытаются удержать покупателей рассрочкой, которая на деле не может заменить массовую ипотеку.
Опрошенные эксперты полагают, что до 1 октября можно ожидать небольшого всплеска оформления сделок на фоне ожиданий изменения условий семейной ипотеки. Однако вскоре спрос начнет корректироваться и значительно снижаться.
При этом все эксперты сошлись во мнении, что, несмотря на изменения спроса, удешевления жилья ждать не стоит. Компании скорее будут использовать скидки, рассрочки и другие специальные условия, чем резко снижать цены на квартиры.
Как ранее сообщал «ГлагоL», программу семейной ипотеки по поручению президента продлили до 2030 года. При этом с 1 октября ее условия могут измениться: вместо единой ставки в 6% планируется установить разные условия в зависимости от количества детей в семье.
Ранее на этой неделе стало известно, что правительство дополнительно направит 157 млрд рублей на ипотечные программы с государственной поддержкой.
