
Совместное проживание без регистрации брака не дает партнерам права на общую собственность. Поэтому квартира, оформленная на одного из них, по общему правилу остается его личным имуществом, рассказала директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян.
«Второй партнер не может претендовать на квадратные метры или долю в квартире на основании одного лишь факта совместного проживания и ведения общего хозяйства», — отметила эксперт в интервью RT.
Однако в некоторых случаях второй партнер все же может добиться признания права на долю. Для этого потребуется доказать, что стороны договорились о совместной покупке недвижимости и оба вкладывали в нее собственные деньги.
Если один из партнеров оплачивал первоначальный взнос или перечислял деньги на погашение кредита, оформленного на другого, он может попытаться вернуть вложения через суд. Один из возможных способов — иск о неосновательном обогащении. При этом нужно обязательно подтвердить платежи, например, банковскими квитанциями.
Но даже наличие переводов не гарантирует возврата денег. Суд может посчитать, что финансовая помощь была добровольной и не предполагала возврата.
Отдельная ситуация — квартира, приобретенная одним из партнеров до регистрации брака. Сам по себе последующий брак не превращает такую недвижимость в совместно нажитое имущество.
При этом после регистрации брака доходы супругов, включая зарплаты, премии и заработок от предпринимательской деятельности, относятся к общему имуществу. Если семейные деньги направлялись на погашение кредита за добрачную квартиру одного из супругов, это может учитываться при разрешении имущественного спора, подчеркнула Восканян.
Ранее адвокат Айана Новикова объяснила, как при разводе делится недвижимость, полученная в подарок во время брака. По ее словам, решение зависит от обстоятельств и оформления документов.




