В Госдуму внесён законопроект, предусматривающий наделение региональных властей и муниципалитетов правом принимать собственные программы сноса и реконструкции любого, а не только аварийного жилья.
По данным «Коммерсанта», решение о сносе здания и отселении может быть принято только с согласия двух третей собственников и арендаторов.
При этом жильцам на выбор должно быть предоставлено равноценное жилье в том же районе или денежная компенсация.
Согласно документу, решение о сносе может приниматься, если половину определенного участка занимает аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в программу реконструкции.
Документ, предусматривающий внесение поправок в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы РФ, разработали сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.
Предполагается, что региональные власти должны самостоятельно находить финансирование программ реновации. Расходы их федерального бюджета на эти цели не предусмотрены, сообщает РИА Новости.
Как писал «ГлагоL», программа реновации жилищного фонда стартовала в Москве летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тысяч квартир общей площадью примерно 16 млн квадратных метров, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу входит 5 174 дома. Кроме того, депутат Мосгордумы Елена Николаева предложила создать программу лояльности для жителей домов, чья собственность находится рядом со строительными площадками, на которых возводятся новые квадратные метры по программе реновации.
В этом году, как никогда, многим надоели их дома — спасибо самоизоляции — до, что называется, чёртиков. Как можно освежить интерьер дома или квартиры, когда вы теперь так много времени там проводите? Мы любим вносить небольшие изменения в наши пространства и тратим много времени на поиски или обсуждения с другими, что можно поменять в наших четырёх стенах без присутствия перфораторов и шпателей. Вам не придётся ломать стены, чтобы обновить своё пространство, — всё дело в небольших инвестициях в вещи, которые выглядят намного дороже, чем они есть на самом деле. Ниже четыре способа, которыми вы можете обновить своё пространство в кратчайшие сроки.
Старинное золотое зеркало
фото: instagram/xeniaadonts
Большое старинное золотое зеркало сейчас настолько популярно, что вы наверняка уже парочку раз видели его в своей ленте Instagram. Такой предмет интерьера может превратить стену в произведение искусства, а также создать идеальное пространство для селфи!
Женские формы
фото: instagram/aimeesong
Всё дело в женской фигуре — нет, мы не про человека, а про свечи, вазы, украшения и многие другие вещи со «вкусными» формами. Добавьте в интерьер несколько ключевых элементов, которые «подчёркивают» женскую фигуру супер шикарным способом. Ряд женских бюстов на вашей полке в ванной выглядит очень дорого и роскошно!
Безделушки
фото: instagram/stephsterjovski
Мы не про бабушкины безделушки, которые теснятся на каждой полке. Украсьте прихожую или угол вашей комнаты роскошной вазой нейтрального оттенка. Что делает эту тенденцию такой особенной, так это то, что сухие цветы — это всё, что вам нужно, чтобы немного освежить интерьер. Купите немного травы или создайте вечнозелёный букет с некоторыми сухими цветами — и у вас будет свежее пространство с минимальными усилиями.
Поменяйте мебель
фото: instagram/kathleen.post
Не бойтесь инвестировать в несколько ключевых предметов, когда вы хотите обновить своё пространство. Вам не нужно полностью перестраивать комнаты, «распотрошив» всё, что вы видите вокруг. Вы можете начать с инвестиций в кресло, которое вам так давно понравилось в мебельном магазине, или купить новую тумбу под телевизор из любимой коллекции в скандинавском стиле. Если у вас есть конечное видение того, как вы хотите, чтобы ваше пространство выглядело, освежить вашу мебель по частям — отличная идея!
Совокупная стоимость ста самых дорогих квартир и апартаментов Москвы к июлю превысила $1 млрд, сообщило 10 августа «РИА Новости» со ссылкой на агентство недвижимости Savills.
«Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет более 1 миллиарда долларов или 73 миллиардов рублей. Годом ранее — 917 миллионов долларов или 57 миллиардов рублей», — сообщили в компании.
По данным агентства, средняя стоимость квартиры из сотни самых дорогих на сегодня составляет 10 миллионов долларов. Самый дорогой объект продаётся более чем за 80 миллионов долларов, наиболее доступный лот — за 1,46 миллиона долларов. К июлю средневзвешенная цена квадратного метра достигла почти 34,4 тысяч долларов. Рост за год составил 2% и 4% за квартал.
Большая часть самых дорогих столичных квартир и апартаментов находится на Остоженке, Патриарших прудах и Тверском районе, а каждый пятый лот — пентхаусы, сообщили в агентстве.
В конце июля СМИ узнали о продаже квартиры актёра Марата Башарова за 34 миллиона рублей.
Средняя ставка по ипотеке в России к концу года может снизиться до 7,5%, сообщил 6 августа гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным.
«Сегодня, если взять в целом, мы с Вами ставили задачу в нацпроекте — 8,7% в среднем в этом году должна быть ипотечная ставка, думаю, что в конце года у нас в среднем будет где-то 7,5% в целом с учётом льготных ипотек, и уже рыночные где-то 8,4», — заявил гендиректор финансового института. Его цитирует «Интерфакс».
Кроме того, Мутко обратил внимание, что около 90% рынка ипотечного кредитования приходится на льготную программу со ставкой 6,5%. По его словам, свыше 57 банков подали заявки по этой программе на сумму около 1 трлн рублей.
«Уже до 400 тысяч заявок подано гражданами, на 80 тысяч уже выплачено», — пояснил Мутко.
По оценке гендиректора «ДОМ.РФ», по итогам 2020 года будет выдано около 1,2-1,3 млн ипотечных кредитов.
Ранее «ГлагоL» писал, что премьер-министр Михаил Мишустин в понедельник, 3 августа, подписал постановление о снижении первоначального ипотечного взноса с 20 до 15%.
Глава правительства Михаил Мишустин в понедельник, 3 августа, подписал постановление о снижении первоначального ипотечного взноса с 20 до 15%. Соответствующее заявление он сделал в ходе совещания с вице-премьерами, подчеркнув, что российский кабмин продолжает улучшать условия льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых.
Таким образом, по словам Мишустина, правительству удастся вовлечь в программу льготного ипотечного кредитования тех заёмщиков, которые не успевают накопить 20% от суммы кредита в качестве первоначального взноса до 1 ноября 2020 года.
Также глава кабмина добавил, что аналогичная возможность появится также у участников программ по льготной ипотеке для семьи с детьми и дальневосточной ипотеки. Мишустин также предложил вице-премьерам увеличить сумму кредитов, которую могут выдавать банки по программе льготной ипотеки под 6,5%, с 740 до 900 млрд рублей.
«Благодаря этому свои жилищные условия смогут улучшить не менее 310 тыс. семей», — подчеркнул премьер.
Программу льготной ипотеки под 6,5% поручил запустить в конце апреля президент Владимир Путин. Она предполагает поддержку граждан, желающих улучшить жилищные условия. Также она нацелена на помощь строительной отрасли, которая столкнулась с падающим спросом на жильё и оттоком денег граждан из-за спада в экономике и распространения коронавируса.
Согласно программе, россияне могут получить кредит на покупку жилья в новостройке стоимостью до 6 млн рублей во всех российских регионах до ноября 2020 года. При этом в Москве и Санкт-Петербурге максимальный порог стоимости целевой жилплощади составляет 12 млн рублей. Кредит выдаётся под ставку 6,5%, срок его действия до 30 лет.
Как бы не обещали вам агентства по «срочному выкупу» квартир взять на себя полностью все заботы по сбору документов, реальность говорит об обратном.
Во всяком случае, мне менеджер даже не предлагала такой вариант, и сейчас, с высоты прошедших нескольких месяцев, я понимаю, насколько это на самом деле здорово. Всё же квартира в Москве — слишком дорогой товар, чтобы настолько доверять покупателю, какая бы солидная компания ни выступала в его качестве.
При том, что сегодня организовать пакет необходимых документов под силу любому не ленивому продавцу. Самые главные из них — правоустанавливающие — должны уже и так быть на руках. Это документы, на основании которых данная продаваемая квартира по праву принадлежит владельцу.
В моём случае «документом №1» стало Свидетельство о праве собственности по наследству, выданное нотариусом. Сюда же — Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), что вы не просто приняли и получили наследство, но и оформили его в собственность. В моём случае, изначально я получил этот документ при помощи нотариуса (тот сделал электронный запрос в Росреестр). Некоторые покупатели, впрочем, просят ещё и свежую выписку из реестра, которую без труда и недорого можно заказать через центр «Мои документы».
Далее в рейтинге важности идут документы, на основании которых продаваемую квартиру в своё время получил наследодатель — мой отец. Квартиру он приватизировал — соответственно, мне нужно было включить в папку «Договор передачи», а также Свидетельство о праве собственности за подписью тогдашнего мэра Москвы Юрия Лужкова.
При этом, как оказалось, Договор передачи даже важнее Свидетельства. Во всяком случае, покупателей он интересует куда больше.
Также покупателей интересует, кто в данной квартире зарегистрирован и на этот вопрос им даёт ответ Выписка из домовой книги. Причём не обычная, а архивная, показывающая исторический состав жильцов — кто здесь жил и как передавал собственность с самой постройки дома.
В Москве такую Выписку можно также получить в МФЦ в общем порядке, нужно лишь сказать оператору, что документ требуется именно архивный, для продажи квартиры.
Также, если речь идёт о продаже московской квартиры, обязательно потребуется Единый жилищный документ, содержащий вполне исчерпывающую информацию об объекте: кто владелец, площадь (включая балконы и лоджии), информация о доме, а также состояние лицевого счёта — нет ли долгов по квартплате.
Ну и самый деликатный момент — справки из наркологического и психиатрического диспансера. Тут важно уточнить у покупателя, какие именно его устроят: с обследованием или без. Если вариант второй — то тут достаточно явиться лично в своё районное (погуглите) учреждение и в окошке регистратуры получить заветные бумажки: сотрудник просто проверит по базе, не состоите ли на учёте, не обращались ли за помощью.
Если же речь идёт о получении справок с обследованием, то оно будет платным, хотя речь и идёт о бюджетных организациях. В этом случае, уместно будет договориться в покупателем о расходах на эти мероприятия.
На мой взгляд, логично было бы поделить расходы поровну, поскольку в продаже квартиры в равной степени заинтересованы обе стороны. Тем более, что и прайсы у наркологов и психиатров вполне божеские.
Указанный выше перечень документов — это «золотой стандарт», вполне достаточный для совершения сделки, хотя конечно покупатель, особенно сильно переживающий за юридическую чистоту квартиры, может потребовать и дополнительные бумаги.
Некоторым, например, важны бумаги из БТИ, подтверждающие отсутствие в продаваемой квартире незаконной перепланировки. Услуга эта платная и причём довольно дорогая (особенно если придётся приглашать замерщика) и тут опять же есть смысл договориться с покупателем о расходах.
В моём случае дополнительно потребовалась лишь одна важная бумага. Ранее я направлял в Росреестр запрет на действия с квартирой без моего личного присутствия (чтобы защитить её от «заочной» продажи мошенниками), теперь же мне требовалось это же ограничение снять, ведь документы для оформления перехода собственности в Росреестр будет подавать уже мой представитель по доверенности. Такова нынче практика.
Что же делает покупатель в то время, пока продавец собирает документы для продажи своих хором? А он тоже «собирает» документы — на самого продавца по общедоступным базам. Нет ли у того непогашенных долгов или открытых судебных споров, которые в дальнейшем могут коснуться и столь дорогой покупки, как квартира.
Проверяется и реестр банкротств: если продавец там окажется — сделка с вероятностью 99% не состоится, ведь в таком случае она будет легко оспорена в суде. Причём даже не продавцом.
Я имел в отдалённом прошлом долговые грешки (как-нибудь расскажу о своей долговой яме и как из неё выбирался) и, соответственно, мне пришлось о них честно рассказать представителю компании «срочного выкупа», попутно заверив, что общий объем пока ещё непогашенных обязательств никак не тянет на банкротство и что погасить все «хвосты» собираюсь в том числе после продажи квартиры.
Как же агентство «срочного выкупа» переварило все полученные от меня документы и устные отчёты — читайте в следующем рассказе.
Программу получения «дальневосточного гектара» на территории Республики Бурятии и Забайкальского края расширили для всех жителей России, а также участников программы по переселению в Россию соотечественников из-за границы. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК).
До этого претендовать на получение земельных участков в этих регионах могли только жители Дальневосточного федерального округа.
«С 1 августа Бурятия и Забайкалье начнут принимать заявки на предоставление «дальневосточных гектаров» со всей России наравне с остальными субъектами ДФО», — говорится в сообщении агентства.
В АРЧК пояснили, изучить подробнее информацию о территориях регионов можно с помощью информационной системы «На Дальний Восток» и там же подать заявление.
Оформление гектара проводится бесплатно. В течение года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, а на декларацию использования участка ему отводится три года.
Ранее «ГлагоL» писал, что депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о продлении «дачной амнистии».
Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение парламентариев законопроект о продлении «дачной амнистии» на 5 лет — до 1 марта 2026 года. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу думского комитета по госстроительству и законодательству.
Инициатива была разработана сенаторами Андреем Турчаком, Олегом Мельниченко, Андреем Шевченко и депутатом Павлом Крашенинниковым.
В частности, Крашенинников напомнил, что «дачная амнистия», введённая в сентябре 2016 года, действует почти 14 лет. Этот режим позволил гражданам в упрощённом порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.
Депутат отметил, что срок действия отдельных положений «дачной амнистии» об упрощённом порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, истечёт 1 марта 2021 года. С этого момента собственники участков будут должны уведомлять орган местного самоуправления о начале и завершении строительства.
Как отметил Крашенинников, после 1 марта 2021 года в сложной ситуации окажется большое количество граждан, начавших возведение дома до вступления в силу уведомительного порядка и не направлявших необходимые заявления в органы местного самоуправления.
«Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой», — пояснил депутат. По его словам, в этой связи законопроект предлагает продлить действие «дачной амнистии» на пять лет.
Ранее «ГлагоL» писал о районах Подмосковья с самыми дешёвыми дачами.
Счётная палата отметила тенденцию роста числа обманутых дольщиков, говорится в отчёте органа государственного аудита.
Как указано в документе, по разным данным, сейчас в стране насчитывается около 200 тысяч обманутых участников долевого строительства.
«При этом до настоящего времени точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства отсутствует», — приводит «РИА Новости» выдержку из отчёта.
Согласно данным единого реестра проблемных объектов по состоянию на 4 марта 2020 года, проблемными числятся 3061 дом с жилой площадью 18,1 млн кв. м, над которыми вёл работы 1071 застройщик в 76 субъектах страны. Больше всего таких объектов располагается в Московской области – 755 домов (24,7%). Также проблема остро стоит в Краснодарском крае – (261 дом, 8,5%), в Ленинградской области – (226 домов, 7,4%) и в Нижегородской области – (190 домов, 6,2%).
Власти страны планируют полностью восстановить права граждан – участников долевого строительства в большинстве регионов в 2020–2022 годах. Для 11 регионов срок решения проблемы поставлен на 2023 год, а ещё в одном — на 2025-й.
Ранее «ГлагоL» писал, что член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил премьер-министру Михаилу Мишустину вдвое увеличить сумму, из которой граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил премьер-министру Михаилу Мишустину увеличить сумму, из которой граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости.
По мнению автора инициативы, эти меры позволят повысить доступность жилья.
Фёдоров напомнил, что в настоящее время официально работающий гражданин может вернуть 13% НДФЛ с суммы до 2 млн рублей, а также с суммы до 3 млн рублей по ипотечным процентам. При этом он подчеркнул, что в мегаполисах стоимость квартир гораздо выше.
Парламентарий предложил увеличить сумму вычета в 2 раза — до 4 и 6 млн соответственно, сообщает RT.
Ранее президент России Владимир Путин объявил о запуске льготной ипотеки под 6,5%. Граждане смогут приобрести жильё комфорт-класса до 1 ноября 2020 года. Лимит стоимости недвижимости составит 3 млн рублей для регионов и до 8 млн для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. 23 июня президент сообщил, что программа будет расширена: размер ипотеки для покупки жилья по ставке в 6,5% увеличили с 3 млн до 6 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель подняли до 12 млн рублей.
Как писал «ГлагоL», льготная ипотека под 6,5% годовых привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Согласно исследованию, проведённому порталом «Мир квартир», стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70, в 15 — подешевела, а в двух осталась на прежнем уровне. В Москве стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 1,6%, а в Санкт-Петербурге — на 0,1%.
