В июне 2020-го жильё в Москве себе присматривали представители 55 стран. В тройку государств, граждане которых наиболее активно проявили себя на столичном рынке недвижимости, попали Белоруссия, Казахстан и Украина.
По данным инвестиционной компании Garnet, лидером по объёму спроса стала Белоруссия. В общем объёме «внешних» клиентских запросов 17% пришлось на жителей этой страны. На втором месте Казахстан (более 9% заявок), на третьем — Украина (также более 9%).
Также недвижимость в Москве хотят приобрести граждане Германии, США, Израиля, Молдавии, Чехии, Италии и Таджикистана (все — менее 3%).
«Среди наиболее экзотичных стран, жители которых интересовались недвижимостью в Москве в июне, можно отметить Кот-д’Ивуар, Доминиканскую Республику, а также Панаму» — приводит «Лента.ру» сообщение компании.
Ранее президент Белоруссии Александр Лукашенко высказался о россиянах, скупающих белорусские квартиры. Он заявил, что российские граждане «ринулись» в Минск, поэтому квадратные метры в столице страны дорожают. Скупая жилье, приезжие не считают деньги, подчеркнул политик. По словам белорусского лидера, «за рубежом, в частности россияне, уже поняли, что Беларусь- это спокойная, тихая страна, где можно жить не только им, но и их детям».
Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что россияне активно покупают недвижимость в республике, поэтому цены на квартиры в Минске растут.
Лукашенко отметил, что «за рубежом, в частности россияне, уже поняли, что Беларусь- это спокойная, тихая страна, где можно жить не только им, но и их детям».
«Почему у нас дорогие квартиры в Минске… Москвичи ринулись просто в Беларусь. Они деньги не считают, когда покупают в Минске и других городах квартиры», — цитирует его Sputnik Беларусь.
По словам белорусского лидера, очень много жилья строится для «очередников» — нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Минске составляет около $1,4 тыс. в новостройках — около $1,3 тыс.
Ранее Лукашенко рассказал, что у него с российским коллегой Владимиром Путиным состоялся «открытый, добрый» телефонный разговор, в их отношениях ничего «не искрит».
Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что россияне активно покупают недвижимость в республике, поэтому цены на квартиры в Минске растут.
Лукашенко отметил, что «за рубежом, в частности россияне, уже поняли, что Беларусь- это спокойная, тихая страна, где можно жить не только им, но и их детям».
«Почему у нас дорогие квартиры в Минске… Москвичи ринулись просто в Беларусь. Они деньги не считают, когда покупают в Минске и других городах квартиры», — цитирует его Sputnik Беларусь.
По словам белорусского лидера, очень много жилья строится для «очередников» — нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Минске составляет около $1,4 тыс. в новостройках — около $1,3 тыс.
Ранее Лукашенко рассказал, что у него с российским коллегой Владимиром Путиным состоялся «открытый, добрый» телефонный разговор, в их отношениях ничего «не искрит».
Президент России Владимир Путин в ходе телеобращения к нации предложил расширить программу льготной ипотеки под 6,5% и выдавать её на новое жилье в новостройках до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.
По его словам, в настоящее время надо расширить возможности россиян по выбору комфортного жилья. «И в этой связи предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимость не до 3 (млн рублей), как прежде, а до 6 млн рублей», — объяснил российский лидер.
Планка до 12 млн рублей на ипотечный кредит в мегаполисах поднята президентом до 12 млн рублей, так как цены на недвижимость там объективно выше, чем в регионах.
Ранее Путин заявил, что в июле на каждого ребёнка в возрасте до 16 лет будет выплачено по 10 тысяч рублей. Также в ходе видеообращения президент призвал россиян быть осторожными до начала производства российской вакцины от коронавируса. Нужна уверенность в её эффективности, надёжности и безопасности.
Банк ВТБ объявил о запуске собственной ипотечной программы для семей с детьми, ставка по которой составит 7,9%, говорится в сообщении пресс-службы кредитной организации.
«Мы предлагаем свою самую низкую в базовой линейке ставку — 7,9% — не только на покупку нового жилья, но и на рефинансирование ипотеки другого банка», — сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» — вице-президент банка ВТБ Михаил Сероштан. Его цитирует ТАСС.
Согласно программе, клиенты, у которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок, получат дисконт в размере 1 п.п. от базовой ставки банков при покупке квартиры. Для рефинансирования кредитов других банков скидка составит 0,9 п. п.
Как пояснили в кредитной организации, сниженные ставки будут доступны до 31 декабря 2020 года. Кредит может быть оформлен на срок до 30 лет с суммой от 600 тысяч рублей до 60 млн рублей. Объём первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, он также может быть снижен до 10%, но тогда к ставке будет применена надбавка.
Ранее «Глагол» писал, что правительство повысило предельный размер займа для предоставления ипотечных каникул.
Власти коммуны Чинкуэфронди в итальянском регионе Калабрия запустили программу, позволяющую купить жилье в муниципалитете за один евро. Новый проект призван решить проблему миграции населения.
Как сообщает CNN Travel, программа под названием «Операция «Красота» призвана решить проблему оттока молодого населения в крупные города. Власти региона отмечают, что жильё в Чинкуэфронди привлекательно также из-за благоприятной эпидемиологической обстановки — за всё время пандемии коронавируса в коммуне не было ни одного случая заражения.
Все, кто купит дом за 1 евро, будут обязаны отремонтировать его в течение трёх лет. Кроме того, придётся заплатить специальный сбор в 250 евро. Если в установленный срок дом не отремонтируют, владельца жилья оштрафуют на 20 тысяч евро.
Как ранее писал «ГлагоL», у жителей одной из деревень итальянского региона Эмилия-Романья в домах из водопроводного крана вместо воды полилось игристое розовое вино. Это произошло из-за технических неполадок на винодельне в Сетеккани, находящейся в этом же районе. Вино из погребов просочилось в трубы через течь из-за более высокого давления по сравнению с водой.
Одним из «стоп-факторов» продажи унаследованных квадратных метров для меня стал страх по уши погрязнуть в этой суете: риэлторы, показы, сбор документов и полная неопределённость со сроками самой сделки.
Благо Интернет щедро пестрит историями, как люди годами не могут продать свои квартиры, мучаются сначала с агентами, потом с неадекватными покупателями, потом с Росреестром…
И это при том, что надо ещё каждый шаг противоположной стороны исследовать под лупой — нет ли там где признаков мухлежа. Ведь, вопреки стереотипам, продавцы недвижимости страдают от действий мошенников не сильно реже, чем покупатели.
И вот как тут было не повестись на яркую рекламу «срочного выкупа» квартир, да ещё и на выгодных условиях? Относительно выгодных — чего и не скрывала контора, работающая под ну очень раскрученным брендом из трёх букв. Срочная сделка, конечно, подразумевала дисконт в размере 7% от рыночной стоимости объекта, но при этом «экспресс-риэлторы» обещали провернуть всё буквально за 10 дней, освободив продавца от рутины.
На сайте у компании даже есть сравнительная таблица, показывающая все преимущества срочного выкупа жилья. Мне её одной, однако, показалось недостаточно, и я погрузился в мир отзывов. Отсеяв там явную заказуху (в основном топорную), я выяснил, что в реальности дисконт будет гораздо ниже, чуть ли не до 30% от рынка. И приуныл.
Но природное любопытство взяло верх, и я таки оставил заявку на сайте этой конторы, указав адрес, метраж и прочие характеристики. Мне тут же перезвонил менеджер, задал несколько вопросов по истории квартиры и качеству ремонта и велел ждать письмо с оценкой.
Оно пришло буквально на следующее утро и… признаться, меня удивило. Да, цена была и впрямь ниже рынка, но и вовсе не на треть. По моим прикидкам, процентов на 10 меньше той, что показывал онлайн-калькулятор на ЦИАНе. Связался с менеджером и узнал, что оказывается квартиры у них оценивает Искусственный интеллект. Во как!
Ударили по рукам в общем.
Мне тут же прилетела на почту подробная инструкция: какие документы собрать и, главное, как показать саму квартиру. Это нужно было сделать путём видеосъёмки, но только не абы какой, а непрерывной.
Предстояло вести запись от подъезда, сделав панораму территории, далее, не выключая камеру, пройти через подъезд до квартиры, показав при этом входную группу, лифты и площадку у квартиры — с указанием этажа, счётчиков и соседских дверей с номерами.
Ну и в самой квартире требовалось пройтись с включённым гаджетом по всем помещениям, показав их максимально подробно, а также запечатлев вид из окон.
Ох и намучался я с этим заданием!
В первом дубле из подъезда вылетела шумная матерящаяся компания…
Во втором дубле, когда я закончил снимать входную группу, в подъезд зашла соседка по этажу, хорошо знавшая моего отца и меня, и тут же завела какой-то бытовой разговор. Я не был настроен ни посвящать постороннего человека в свои планы, ни делать его героем своего «репортажа».
В третьем дубле заел замок в двери — в принципе, до сих пор это было не критично — дверь старая и я планировал её менять «под себя», но… требовалась вторая свободная рука.
С четвёртого раза, наконец, получилось!
Что самое интересное, уже позже я узнал от менеджера, что можно было бы пригласить их представителя, «но это бы затянуло продажу». Видео в итоге «приобщили к делу». Как и первые документы, что были на руках — фотокопии паспорта, свидетельства о праве на наследство, выписки ЕГРН, а также правоустанавливающих «договора передачи» и «свидетельства о собственности».
Остальные же бумаги из довольно большого списка мне ещё предстояло собрать. На календаре — начало марта, до свистопляски с самоизоляцией ещё почти месяц.
Как я собирал документы и на какие неожиданные и неприятные вопросы юристов из этого агентства о трёх буквах мне пришлось ответить — в следующем рассказе.
Монако сохраняет статус страны с самым высоким в мире уровнем цен на недвижимость. Об этом сообщается в исследовании, проведённом международным риелторским агентством Savills.
«Эксклюзивность Монако не имеет аналогов. Это одно из самых маленьких государств на земле, только Ватикан меньше по площади, но в Монако проживает больше миллионеров, чем в любой другой стране. Знаменитости, титаны промышленности, аристократы и другие мировые элиты называют княжество домом. Привлекательность Монако безгранична», — отмечают эксперты.
По их наблюдениям экспертов, выбор объектов в Монако жёстко ограничен. В среднем квадратный метр жилья здесь стоит более 3,7 млн рублей. В районе Монте-Карло этот показатель равен более 4 млн рублей, уточняет «Лента.ру».
По данным Savills, конкурировать по ценам с Монако может только Гонконг. Элитная недвижимость в Нью-Йорке стоит вдвое дешевле, чем в Монако, отмечают эксперты.
Аналитики ожидают, что в обозримой перспективе цены на жильё в Монако будут оставаться неизменными либо немного вырастут. Тем не менее, прогнозируется «замедление» сделок по перепродаже объектов, поскольку «мир делает паузу, чтобы оценить ситуацию».
Ранее в Объединённом кредитном бюро сообщили о рекордном падении рынка ипотечного жилья в России. Так, в прошлом месяце объёмы выдачи ипотечных кредитов в стране сократились на 39%, до 184 млрд рублей. Больше всего выдачи упали в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Краснодарском крае.
В пределах «старой» Москвы вторичное жильё по минимальным ценам продаётся в Зеленограде — квадратный метр здесь в среднем оценивается в 117 тысяч рублей, следует из обзора, опубликованного на сайте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
На втором месте по уровню ценовой доступности в Москве — квартиры в Западном и Восточном Бирюлево, где «квадрат» стоит 127,6 тысячи рублей. Третье место разделили Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский район и Некрасовка — там средняя стоимость «вторички» — чуть больше 128 тысяч за квадратный метр.
В десятку районов с дешёвым жильём также попали районы Южное Бутово, Лосиноостровский, Ярославский, Внуково, Ново-Переделкино, Братеево, Зябликово, Восточный, Новокосино, Люблино, Вешняки и Выхино-Жулебино. Средняя цена «вторички» в них составляет от 132 тысяч до 144,5 тысячи рублей.
Самым дорогим с точки зрения стоимости квартир, в свою очередь, назван район улицы Остоженки — местный «квадрат» стоит 408,5 тысячи рублей.
Ранее в Объединённом кредитном бюро сообщили о рекордном падении рынка ипотечного жилья в России. Так, в прошлом месяце объёмы выдачи ипотечных кредитов в стране сократились на 39%, до 184 млрд рублей. Больше всего выдачи упали в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Краснодарском крае.
Самые дорогие дачи предлагаются потенциальным покупателям в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, самые дешёвые расположены в Серебряно-Прудском и Озёрском районах. Об этом говорится в данных портала «Мир квартир», сообщила во вторник, 19 мая, «Лента.ру».
По данным аналитиков, в период с мая 2019-го по май 2020-го дачи в Подмосковье подорожали почти на 5%, а средняя цена составила 5,15 млн рублей. В Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья дома стоят в среднем 22,15 миллиона рублей.
На третьем месте по дороговизне дач находится Мытищинский район (17,7 миллиона за среднестатистическую дачу), за ним следуют Ленинский (11,3 миллиона рублей) и Истринский (8,9 миллиона рублей) районы.
Продавцы дач в Серебряно-Прудском и Озёрском районах просят за стандартный дом менее миллиона рублей. Дачи по цене 1-1,2 миллиона рублей можно найти в Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах Московской области.
За последний год цены на дачи поднялись в 31 из 38 районов Подмосковья. В семи зафиксировано снижение стоимости летних домов. На 8% подорожали дачи в Мытищинском и Орехово-Зуевском районах. Наибольшее падение ценников (минус 2%) наблюдалось в Ногинском и Щёлковском районах.
«Скорее всего, спрос, как и цены, будет расти вместе с ослаблением карантинных мер ближе к осени», — добавили эксперты.
В январе глава ВТБ Андрей Костин заявил в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе, что ставки по ипотечным кредитам в РФ могут опуститься до 8% в 2020 году.
