Центробанк фиксирует рост продаж жилья в рассрочку вместо ипотеки. Варианты регулировки этой практики сейчас обсуждаются с профильными ведомствами.
Представитель ЦБ сообщил в беседе с РБК, что при рассрочке есть три основных риска. Первый из них — скрытый рост долговой нагрузки покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — подчеркнул представитель регулятора.
Помимо этого, правила продажи объекта в таком случае непрозрачные. Третий риск: ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.
Директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов назвал резкий рост продаж жилья в рассрочку «не очень хорошей тенденцией», поскольку это может привести к формированию «пузыря рассрочек» по аналогии с «ипотечным пузырем».
Ранее «ГлагоL» сообщал, что президент Владимир Путин подписал закон, который, в частности, освобождает россиян, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Льгота затронет кредиты и займы на строительство или покупку жилья и земельных участков под этим жильем, а также участков для ИЖС.