Решение совета директоров Центрального Банка (ЦБ) России сохранить ключевую ставку на уровне 14% для рынка ожидаемо и позволяет девелоперам работать в понятной финансовой рамке. Об этом 23 октября рассказали опрошенные «Известями» эксперты.
Так, основатель и председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин пояснил, что стоимость финансирования остается высокой. Требования к эффективности девелоперов сохраняются.
«Я бы не ждал мгновенного эффекта для спроса или стоимости ипотеки — изменения здесь будут происходить постепенно. Для нас это еще один сигнал продолжать осторожно планировать новые запуски, считать несколько сценариев и сохранять дисциплину по расходам и инвестициям», — отметил эксперт.
Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова добавила, что ЦБ оценивает инфляционные риски как значимые. Регулятор не готов возобновить смягчение денежно-кредитной политики до появления устойчивых признаков замедления роста цен. По ее словам, для рынка недвижимости это означает сохранение дорогой ипотеки. Застройщикам не стоит ждать притока покупателей, собирающихся приобрести жилье в кредит.
«По данным ДОМ.РФ, к середине октября средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке превышала 18% годовых. Одни откладывают покупку, другие ищут альтернативы: выбирают рассрочку, увеличивают первоначальный взнос или привлекают средства родственников», — уточнил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
Ранее в этот день глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека в России должна оставаться ограниченной, а объемы выдачи таких кредитов не должны увеличиваться. Поддержка должна быть адресной, а ее масштабы — ограниченными.
