Госкомпания «Дом.РФ» выделит 300 млн рублей на запуск программы льготной ипотеки на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал гендиректор организации Виталий Мутко. Такое решение было принято правлением госкомпании на прошлой неделе.
По данным РБК, деньги на программу выделят из прибыли компании, а кредиты будет выдавать банк «Дом.РФ».
Как отметил Мутко, пилотный проект субсидированной ипотеки может быть запущен в декабре. Планируется, что он продлится до 1 июля 2021 года. Программой смогут воспользоваться заёмщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет.
Ставка по программе будет такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, — 6,5%. Такими же предполагается сделать и лимиты: до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%.
Уточняется, что программа будет распространяться только на первичный рынок, то есть на покупку домов от застройщиков. В случае самостоятельного строительства дома заёмщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.
«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой здесь минимальна — до 5%», — говорит Мутко.
По его словам, сейчас ставка на ипотеку в сегменте ИЖС на 2–3 п. п. выше, чем по кредитам на покупку квартир в стандартных многоэтажных домах.
Мутко не исключил, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на пилотной программе, она может быть распространена на всех участников рынка.
Как писал «ГлагоL», наиболее закредитованным регионом России является Калмыкия. По объёмам долга в среднем на человека лидируют северные регионы, меньше всего займов взяли на юге.
фото: pixabay.com
