Пандемия коронавируса нового типа может лишить крупнейших застройщиков жилья от 90 до 200 млрд рублей в зависимости от сценария изменения спроса на рынке новостроек в связи со сложившейся ситуацией.
По мнению экспертов кредитного рейтингового агентства НКР, цены на новое жильё могут упасть на треть.
Аналитики рассмотрели три варианта развития событий на рынке первичной недвижимости в России, связанных с ограничительными мерами властей — умеренный, негативный и кризисный.
В первом из них карантин и режим самоизоляции сохранятся только в апреле и мае 2020 года, что позволит восстановить спрос на недвижимость уже в третьем квартале. При этом в апреле — июне застройщики будут проводить акции и предлагать покупателям хорошие скидки.
Второй, негативный сценарий развития ситуации предполагает, что ограничительные меры отменят не ранее середины 2020 года, что приведёт к падению объёмов рынка и во втором полугодии, так как население лишится существенной части доходов. При этом варианте девелоперам придётся снижать цены на 10%, а выручка 20 крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130 — 170 млрд рублей.
В случае, если власти продлят режим самоизоляции до сентября 2020 года, спрос на новостройки рухнет на 25% и более, что приведёт к снижению цен на новостройки на 20-30%. Выручка 20 крупнейших застройщиков при таком сценарии может сократиться на 200 млрд рублей.
«Последующее восстановление спроса и цен может занять продолжительное время, от двух до четырёх лет», — приводит РИА Новости комментарий аналитиков НКР.
Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. По последним данным, всего в мире заражено более 1,2 млн человек, 69,4 тысячи погибли, свыше 260 тысяч выздоровели.
По данным на 5 апреля, в России коронавирусная инфекция подтвердилась ещё у 658 россиян. Общее число заболевших в стране достигло 5389. Жертвами COVID-19 за сутки стали 3 человека, за весь период скончались 45 пациентов.
Как писал «ГлагоL», пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков призвал готовиться к мировому кризису, вызванному пандемией коронавриуса нового типа.
