Повышение доступности ипотеки для россиян следует сделать через адресные меры, включая поддержку заёмщиков в регионах, а также молодых семей, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
Глава Банка России напомнила, что снижение ставки по ипотеке в 2020 году было обусловлено общим снижением ставок на рынке и льготной программе правительства. Однако положительный эффект оказался небольшим из-за роста цен на квартиры, отметила Набиуллина.
«Для заёмщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — сказала она в беседе с РИА Новости.
Однако, по мнению главы регулятора, снижение ставок по жилищным кредитам могут привести к негативным последствиям.
«Ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе у нас есть риск получить пузыри на финансовом рынке», — объяснила она.
Прошлой весной правительство начало программу льготной ипотеки под 6,5%. В то же время ЦБ понижал ключевую ставку, которая в июле достигла исторически минимального значения в 4,25% годовых. Вместе с тем ажиотаж на спрос на кредиты вызвал рост цен на недвижимость — сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.
Набиуллина ранее отмечала, что повышение цен к январю уже «съело» весь эффект от снижения ставки.
Она признала, что эту программу следует вовремя свернуть, а сохранить целевым образом в некоторых регионах.
Ранее эксперты «Росбанка» сообщили, что субъектами РФ с самой доступной для жителей ипотекой оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа. Жители этих регионов могут себе позволить оформить ипотеку на вторичное жилье площадью от 101 кв. м до 144 кв. м, писал «ГлагоL».
фото: Зыков Кирилл/Агентство «Москва»
