В России к концу 2020 года средние ставки по ипотеке могут опуститься ниже 7%. Таким прогнозом поделилось агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), пишет 28 июня РБК.
По мнению экспертов, влияние на стоимость кредитов окажет льготная программа, максимальная ставка по которой не превышает 6,5%, а также снижение ключевой ставки Банком России (сейчас — 4,5%). Реалистичной ставку по ипотеке в 7% считают и аналитики рейтинговых агентств Moody’s и АКРА.
В апреле ставка по ипотеке опустилась на 30 б. п. — до нового исторического минимума 8,32%. Тогда в России объявили о запуске с 17 апреля новой льготной программы ипотечных кредитов под 6,5%, которая продлится до 1 ноября.
Власти пообещали сохранить ставку течение всего срока кредита, так как государство будет компенсировать банку разницу между рыночной ставкой и льготной. При этом кредит можно взять только на новостройки. Как отмечают специалисты, единственное серьёзное ограничение программы — её нераспространение на вторичное жилье, которое традиционно пользуется большой популярностью у россиян, берущих ипотечный кредит.
В июне ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5%.
23 июня президент Владимир Путин предложил расширить программу льготной ипотеки под 6,5% и выдавать её на новое жилье в новостройках до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.
фото: freepik.com
