После встречи главы Реутова Станислава Каторова с жителями 10А микрорайона было решено отменить строительство нового магазина на месте сквера, сообщает пресс-служба главы городского округа.
По словам Каторова, правительство Подмосковья вместе с рабочей группой, в которую вошли жители дома №38 по улице Октября, приняли решение о прекращении строительства торгового центра на месте зелёных насаждений.
«Инвестор в связи с социальной напряжённостью добровольно отказался от реализации проекта и расторгает договор аренды», — уточнил Каторов.
Дальнейшее благоустройство территории обещают обсудить с жильцами дома №38 по улице Октября.
фото: reutov.net
Как сообщал «ГлагоL», скандал в Реутове разразился между жителями, властями и застройщиками. Поводом послужило намерение начать строительство торгового центра прямо под окнами жилых домов. В результате жители лишаются как зеленой зоны, так и парковки. Жители дома требовали расторгнуть договор аренды земли и вернуть её в муниципальную собственность, оставить газон и разбить в зелёной зоне благоустроенный сквер. И впредь прекратить строительство торговых центров в ущерб зелёным насаждениям.
В подмосковном городе Реутов произошел скандал между жителями, властями и застройщиками. Поводом послужило намерение начать строительство торгового центра прямо под окнами жилых домов. В результате жители лишаются как зеленой зоны, так и парковки.
Два огромных 20-этажных дома на улице Октября были построены относительно недавно. Все спорные участки изначально входили в зону застройки домов, что видно на первоначальном плане – именно так людям продавали квартиры и относились они к благоустройству придомовой территории.
Фото: скриншот из трансляции на YouTube
Примерно 3,5 года назад начали появляться сообщения, что парковку и зеленую зону выделили в отдельные участки и передали частным владельцам под коммерческую застройку. Вскоре слухи начали подтверждаться. Два года назад новый владелец (или арендатор) огородил территорию забором.
Но дело происходило зимой, все жильцы немаленьких домов были дома, никуда не уезжали и поэтому смогли дружно выйти на улицу и дать отпор застройщику. Видя огромное количество людей те отступили, но как сейчас выясняется, лишь на время.
Новая «атака» началась летом 2022 года. В этот раз застройщик учёл прошлые ошибки и выбрал время, когда многие разъехались по дачам и в отпуска. К тому же «атака» проходила с использованием тяжелой техники и быстрых действий – была полностью уничтожена пешеходная зеленая зона, а сам участок огорожен забором.
И все же жильцы оказывают упорное сопротивление. Им удалось выяснить, что статус земель, в том числе парковки, которые изначально принадлежали их придомовой территории, был изменен постановлениями Администрации Реутова, в частности №4-ПА от 21.01.2019г. и №53-ПА от 25.02.2011г.
С протестующими жильцами уже встретился начальник Управления архитектуры и градостроительства Сергей Козлов. К сожалению, ничего внятного жильцам он не сообщил. Зато на видео со встречи становится ясно, что жильцы уже встречались с одним из застройщиков и он их уверил, что если бы знал о том, что граждане против, то даже не стал покупать этот участок. Насколько искреннее было заверение, сказать сложно.
Тем временем жильцы требуют расторгнуть договор аренды земли и вернуть её в муниципальную собственность, оставить газон и разбить в зелёной зоне благоустроенный сквер, а впредь прекратить строительство торговых центров в ущерб зелёным насаждениям.
Как стало известно, планируется встреча жителей с Главой администрации города Реутов Станиславом Каторовым. По их словам, они также направили обращение с просьбой прислать своих представителей Президенту России Владимиру Путину, председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, губернатору Московской области Андрею Воробьеву и главе СК РФ Александру Бастрыкину.
Очень может быть, что из-за спины памятника «Родина-Мать зовет!» на Мамаевом кургане Волгограда совсем скоро станут выглядывать многоэтажки. Свою оценку законности изменения зон охраны Мамаева кургана дало Министерство культуры РФ. И там не обнаружили правовых оснований для отказа в изменении зон памятника федерального значения. Теперь часть территории можно застраивать.
Как выяснил корреспондент «Глагола» Иван Илюхин, ранее активисты, выступающие против этого, направляли в Минкульт РФ просьбу рассмотреть проект на федеральном научно-методическом совете, в надежде, что их сомнения в научной обоснованности, объективности и законности проведённой ранее экспертизы разделят и в министерстве.
Но в ответе на имя главы волгоградского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников и культуры Валерия Котельникова за подписью заместителя директора Департамента государственной охраны культурного наследия Никифорова сказано, что все материалы, предусмотренные пунктом 14 вышеуказанного Положения, были представлены Комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области в полном объёме, в связи с чем у Минкультуры России отсутствовали какие-либо правовые основания для отказа в согласовании проекта зон охраны.
Однако, Валерий Котельников недоумевает, почему проект так и не обсудили на федеральном научно-методическом совете, куда входят высококлассные специалисты? Ведь речь идёт о совсем не рядовом памятнике? И если есть сомнения, почему бы вопросы не снять?
Он считает, что Минкульт просто опасается выставлять на всеобщее обозрение проект, угрожающий, возможно, безопасности главного монумента России. И задаётся вопросом — если такое происходит с высотой 102 в Волгограде, прослывшей после победоносного Сталинградского сражения главной высотой России, то чего можно ожидать от охраны региональных памятников?
По его словам, одним из оснований для разработки нового проекта зон охраны являются измененные в 2018 году Правила землепользования и застройки данной территории городской Думой. Но он считает, что при изменении ПЗЗ была нарушена статья 99 Земельного кодекса, где говорится, что зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Там же указано, что «в пределах земель историко-культурного назначения за пределами земель населённых пунктов вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель». Изменять же назначение особо охраняемых территорий запрещено.
Но пока происходит то, что происходит. Известно, что проект изменения зон охраны Мамаева кургана заказало ООО «Стройф». И в реготделении ВООПИК полагают, что главной целью инициированных изменений зон охраны Мамаева кургана является не обеспечение сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, а разрешение коммерческого строительства.
Площадь территории, с которой планируют снять статус неприкосновенной, 67 гектаров. Экспертизу проекта проводило ООО «НИИ РПИИКЭ» из Санкт-Петербурга. Но он нигде не публиковался, вместе с экспертизой не представлялся. Пока на поверхности только одно — затевается какая-то неизвестная стройка в непосредственной близости от святого для россиян места, памятника федерального значения, внесённого во всемирное наследие ЮНЕСКО.
Журналист Татьяна Филиппова, разместила в FB пост о том, что министерство культуры РФ одобрило изменение зон охраны Мамаева кургана. «В голове не укладывается, что такое возможно. Это прямо последняя высота, которая у нас еще оставалась, и её сдали за бабки», — написала она. Пока обсуждение происходящего за пределы соцсетей не выплеснулось.
Справедливости ради стоит отметить, что спор возник вокруг неэксплуатируемой городской территории между Мамаевым курганом и жилым микрорайоном «Семь ветров», которая прилегает к главной высоте России со стороны Второй Продольной магистрали, то есть сзади мемориала. И это заросший сухостоем пустырь, который производит, мягко говоря, не очень приятное впечатление. Так что, возможно, всё не так и плохо.
Директор Волгоградского областного научно-производственного центра по охране памятников истории и культуры Александр Клейтман высказался в местных СМИ о том, что, когда у подножия Мамаева кургана возводили парк, общественность вначале тоже протестовала. Однако сейчас, по его словам, парк многолюден и комфортно обустроен для жителей города. Что правда.
Но одно дело — парк и совсем другое – многоэтажный массив. А парков в городе катастрофически не хватает. Впрочем, даже если строительство и возможно, то почему без широкого обсуждения? Ведь речь идёт о зоне охраны всемирно известного мемориала «Мамаев курган»? Памятника, внесённого в список ЮНЕСКО. Или одно дело – открытый бой, который приняли на высоте 102 Сталинграда предки нынешних его жителей, и совсем другое – тихое наступление коммерческой застройки?
