Как государство помогает российским семьям решить квартирный вопрос

Опубликовано 21.03.2024 автором Василий Шевченко

По поручению Президента РФ Владимира Путина Минфин разработал законопроект о продлении до конца 2030 года программы по государственной поддержке многодетных семей в виде выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Продлить программу глава государства предложил в своем обращении к Федеральному Собранию.

«В России больше двух миллионов семей, в которых растут трое и больше детей. Такие семьи, безусловно, наша гордость… В целом задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся».
Владимир Путин, Президент России

Согласно условиям законопроекта, при рождении третьего или последующего ребенка до 31 декабря 2030 года обратиться за получением выплаты можно будет до 1 июля 2031 года. С начала работы программы более 695 тысяч семей уже воспользовались этой мерой господдержки.

Президент также предложил продлить до 2030 года еще одну программу — семейную ипотеку, которая завершается 1 июля 2024 года. Она работает с 2018 года изначально для семей с двумя и более детьми, а позднее — и для семей с одним ребенком.

Семейная ипотека по льготной ставке до 6 % (до 5% — для жителей Дальневосточного федерального округа) — одна из популярных программ национального проекта «Демография». По данным ДОМ.РФ, в 2022 году доля семейной ипотеки в льготных выдачах составляла 36% (по количеству). В 2023 году она увеличилась до 46%. В начале этого года уже каждый второй льготный кредит выдается в рамках семейной ипотеки.

С момента старта программы ею воспользовались более 956 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла 4,2 трлн рублей.

Оформить льготную ипотеку могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Родители усыновленных детей могут принять участие в программе на одинаковых с кровными родителями условиях.

Сейчас в программе участвует более 50 банков, полный список которых можно найти на сайте ее оператора, ДОМ.РФ. По условиям программы можно приобрести готовую или строящуюся квартиру, готовый жилой дом с земельным участком у застройщика (недвижимость на первичном рынке). Также можно оформить семейную ипотеку для строительства индивидуального жилого дома и покупки земельного участка с последующей постройкой на нем частного дома. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Максимальный кредит — 12 млн рублей — могут взять жители Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для других регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20%, который также можно оплатить средствами материнского капитала.

Продление программы призвано помочь тем семьям, кто действительно в этом нуждается. К примеру, в Костромской области семья Власовых решила взять ипотеку на строительство дома, когда с двумя детьми ютилась в однокомнатной арендованной квартире. Третьего малыша привезли из роддома уже в новый дом. В тот же год, как многодетные, оформили и получили региональную выплату в 200 тысяч рублей на строительство жилья и погасили часть ипотеки. А два года назад у Власовых родился и четвертый ребенок.

«Чем больше в семье детей – тем большую финансовую поддержку оказывает государство. Мы получили сначала материнский капитал, потом 200 тысяч от региона, потом 450 тысяч федеральную выплату, теперь еще 200 тысяч от региона повторно после рождения четвертого ребенка – благодаря этому закроем ипотеку на несколько лет раньше. И дом у нас теперь есть, и четверо деток – всё, о чем мы мечтали!».
Людмила Власова, многодетная мама

О том, какие еще меры поддержки семей с детьми действуют в России, можно подробно узнать на официальном сайте национального проекта «Демография».

Правительство готовится продлить семейную ипотеку

Опубликовано 07.02.2024 автором Чойгана Салчак

Правительство намерено продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля этого года. Об этом в среду, 7 февраля, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова.

«Семейная ипотека» и выплата в 450 тыс. рублей, оказались наиболее востребованными, поэтому главой государства на встрече с семьями в день открытия Года семьи было принято решение о продлении этих программ», — цитирует её РИА Новости.

Голикова отметила, что в настоящее время правительство готовит документы по продлению этих льготных программ. По словам вице-премьера, за время действия семейной ипотеки жилищные условия улучшили более 918 тыс. российских семей. Дальневосточной ипотекой воспользовались почти 98 тыс. семей на Дальнем Востоке и 1,4 тыс. семей в Арктике.

Она также рассказала о программе сельской ипотеки, которая действует с 2020 года и выдаёт займы под 3%.

«По сельской ипотеке можно приобрести дом или квартиру, в том числе на вторичном рынке, в населённых пунктах сельской местности, а также в опорных населённых пунктах с населением до 30 тыс. человек», — пояснила вице-премьер.

Как уточнила Голикова, с начала реализации сельской ипотеки ею воспользовались более 134,7 тыс. семей.

Кроме того, с 2019 года при рождении третьего или последующих детей семьи могут получить 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Всего за время программы выплаты получили 673 тыс. семей.

Ранее о продлении программы льготной ипотеки сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Помимо этого, кабмин поддержит выдачу ипотечных кредитов на Дальнем Востоке и в новых регионах России, писал «ГлагоL».

Семейная ипотека действует с 2018 года. Её срок истекает 1 июля. В конце прошлого года во время прямой линии президент Владимир Путин призвал её продлить.

В России продлят семейную ипотеку

Опубликовано 04.02.2024 автором Чойгана Салчак

В России продлят программу «Семейная ипотека». Об этом в воскресенье, 4 февраля, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе своего выступления на тематическом дне «Инфраструктура и среда для жизни» в рамках выставки-форуме «Россия».

«У нас есть задача определиться с ипотекой — как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека», — цитирует его ТАСС.

На какой срок продлят семейную ипотеку, Хуснуллин не уточнил. Помимо этого, правительство поддержит выдачу ипотечных кредитов на Дальнем Востоке и в новых регионах России, добавил он.

Семейная ипотека действует с 2018 года. Её срок истекает 1 июля. В конце прошлого года во время прямой линии президент Владимир Путин высказался за её продление.

Прошлой осенью первоначальный взнос по льготной ипотеке подняли с 15% до 20%. В Минфине тогда заявляли, что льготная ипотека «разогналась до такой степени, что её пора прижимать». Эксперты отмечали, что с ростом ипотечного кредитования возник риск разбалансировки рынка недвижимости и продолжения роста цен. В 2024 году первоначальный взнос планируется поднять до 30%, писал «ГлагоL».

Как изменится жизнь россиян с нового 2024 года

Опубликовано 29.12.2023 автором Олег Павлов

Наступает новый год, а с ним и новые надежды. Прежде всего, на лучшую жизнь. Что-то человек может сделать сам, а что-то зависит исключительно от государства – законодательной и исполнительной власти. С января 2024 года вступают в силу ряд законов, которые существенно повлияют на нашу жизнь – увеличится МРОТ, повысятся пенсии, изменится предельный возраст призыва в армию.

МРОТ

Уже с 1 января в России увеличивается минимальный размер оплаты труда. Причем в этот раз сразу на 18,5 процентов и составит 19 242 рубля. До сегодняшнего дня на такую сумму разом не поднимали.

И хотя даже она выглядит явно недостаточной для благополучной жизни, цены все же растут очень быстро, но выручит очень многих. Особенно в глубинке, где до сих пор сохраняются зарплаты на его уровне.

Кроме того, исходя из МРОТ начисляются больничные, декретные, пособия по безработице и выплаты на детей. Специалисты говорят, что такой МРОТ превысит прожиточный минимум и это будет второй раз за всю историю современной России.

Прожиточный минимум

Он тоже увеличится и будет проиндексирован на уровень официальной инфляции – 7,5 процентов. Тут надо понимать, что в каждом регионе свой ПМ – так в благополучной Москве базовый показатель на 2024 год будет 22 662 рубля, а на Чукотке уже 35 621 рубль.

Но имеется общий для страны, который служит ориентиром. Так по нему базовый показатель прожиточного минимума составит 15 453 рубля, для работающих – 16 844, для пенсионеров – 13 290.

Декретные пособия и маткапитал

Максимальный размер пособия по беременности, родам, а также уходу за детьми до полутора дет увеличится сразу в полтора раза. Начиная с 2024 года оно поднимется с 383 тысяч рублей сразу до 565 тысяч.

Но еще раз – это максимальная выплата, так сказать «потолок», такие суммы достанутся не всем. Однако при этом есть одно невероятно важное новшество – пособия сохранятся даже если родительница досрочно выходит на работу. Это касается и полной рабочей занятости, и частичной, и работы на дому.

Также сохранят выплаты родителям и опекунам детей-инвалидов, если вдруг они начнут работать. Раньше этого, и так не очень великого пособия, лишали.

Но зато ужесточаются правила выдачи материнского капитала. Отныне его можно получить только на ребенка с российским гражданством по рождению. Если дитё родилось в другом гражданстве, а российское было оформлено позднее, то уже маткапитал не полагается. Зато тем отцам (а есть и такие), которым он тоже полагается, теперь смогут направить его на увеличение своей пенсии.

Акцизы

С Нового года поднимаются акцизы практически на все товары, которые они уже имеют. Это, прежде всего алкоголь всех видов, включая пиво, и табачная продукция. Ставки на разный вид алкоголя неодинаковые, но стоит отметить резкое увеличение на вина. Так акцизы на «тихие» вина подрастут с 34 рублей за литр до 108 рублей, на игристые – с 45 рублей до 141 рубля.

Акцизы на табак тоже увеличиваются. Так сигареты и папиросы с минимума в 3 536 рублей (там своя хитрая формула расчета) за тысячу штук поднимутся до минимум 3 709 рублей. А жидкости для электронных систем скакнут с 20 рублей за миллилитр до 42.

Помимо этого, увеличиваются акцизы на автомобили различных типов и мощности, мотоциклы и, самое для всех важное, бензин и дизельное топливо. А также на сахаросодержащие напитки. И все это уже с 1 января, так что увеличение цены неизбежно.

Призыв в армию

С 1 января увеличивается верхняя возрастная планка для призыва на срочную службу в Российскую армию. Теперь она будет не 27 лет, как было многие десятилетия, а 30 лет. Нижняя планка остается прежней -18 лет.

Планировалось, что и нижнюю планку призыва тоже увеличат до 21 года, как это было, например, в царские времена и как советуют психологи и возрастные физиологи. Но, как объяснил председатель комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, граждане буквально уговорили не делать этого и оставить возможность пойти на службу с 18 лет.

Кроме того, с 2024 года на 12 процентов подорожает техосмотр, но тут размер устанавливают регионы. Уехавшие за границу россияне, но работающие на отечественных предприятиях будут платить общую ставку НДФЛ в 13–15 процентов.

Увеличится первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30 процентов, а банки и МФО обязаны сообщать о реальной финансовой нагрузке по кредиту. Вводится в действие новый закон о занятости, в нюансах которого и правоприменительной практике нам всем еще предстоит разобраться.

Первоначальный взнос по ипотеке могут поднять до 30%

Опубликовано 05.12.2023 автором Чойгана Салчак

В России могут поднять до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке. Такой сценарий сейчас обсуждают в правительстве.

Как пишут «Известия«, эта мера поможет снизить спрос на жильё в новостройках, который за этот год увеличился на 34%. Отмечается, что именно на льготные кредиты приходится больше половины сделок с новыми домами. Льготные программы привели также к взрывному росту цен на рынке недвижимости.

По оценкам экспертов, за последние два года стоимость жилья увеличилась почти в два раза. В качестве альтернативы в правительстве предлагают прекратить выдавать льготную ипотеку в регионах с высоким спросом или оставить их только для некоторых категорий заёмщиков.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке. По его словам, объём выдачи ипотеки в стране будет отрегулировано до 1 июня. Он уточнял, что по итогам этого года объём выданной ипотеки может достичь 3,5 трлн рублей, а ввод жилья в стране превысит 104 млн кв. м, писал «ГлагоL».

Первоначальный взнос по льготной ипотеке уже поднимали в сентябре с 15% до 20%. По данным Минстроя, это снизит спрос на новостройки на 20%.

Льготную ипотеку запустили в Арктике

Опубликовано 30.11.2023 автором Юлия Елфимова

Правительство распространило действие льготной программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону, сообщает 30 ноября пресс-служба кабмина.

Программа теперь переименована в «Дальневoсточную и арктическую ипотеку», и жители населённых пунктов Арктическoй зоны теперь получили возможность оформить льготную ипотеку по ставке до 2%.

Участниками льготной ипотечной программы могут также стать медики и педагоги, отработавшие в Арктической зоне России не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, на попечении которых есть дети до 18 лет. Максимальная сумма льготного займа составит 6 млн рублей.

В программу Арктической ипотеки входит 131 населённый пункт и это не только Таймыр с Якутией. Там есть и европейские регионы — Мурманская и Архангельская области, арктическая часть Карелии.

Как сообщал «ГлагоL», ранее стало известно, что в программу льготной ипотеки планируется внести ряд изменений, в частности, обсуждается повышение первого взноса, «изменение так называемой маржи банков». Это добавок, который вносится в формулу, применяемую при расчёте субсидий банку. Предполагается, что первый взнос могут поднять на 20%.

Как изменится жизнь россиян с ноября

Опубликовано 01.11.2023 автором Олег Павлов

Редко какой месяц настолько скуп на новые законы, каким оказался ноябрь 2023 года. Можно смело говорить, что за последние годы не было так мало вступающих в силу законов и нормативных актов, которые бы касались всех граждан. Но те, что есть могут оказаться для многих довольно важными, а один даже очень важным.

Защита от навязывания товаров и услуг

По большому счету эта норма нового закона уже начала действовать – с 30 октября. Редко кто из нас не сталкивался с навязыванием дополнительных товаров и услуг. Например, при покупке автомобиля продавец может потребовать оформить страховку в конкретной компании. Но особенно часто в этой ситуации оказываются получатели кредитов – банк буквально настаивает на страховке у собственного страховщика.

Эта традиция пошла еще с советских времен. Тогда гастрономы очень любили формировать «продуктовые наборы». Это когда дефицитный товар можно было купить только вместе с тем, что не пользовался спросом. Например, майонез или кетчуп, которых было недостать, продавали с килограммом копченой скумбрии. Да, скумбрию тогда мало кто покупал – очень дорого. Называлось это «продать с нагрузкой».

Вот эта «нагрузка» как-то лихо перекочевала и в современную Россию. Вроде наступил рынок, а привычка осталась. Теперь за нее придется платить – предусмотрен штраф до 40 тысяч рублей.

А вот если продавец или тот, кто оказывает услуги, незаконно отказываются рассмотреть претензии потребителя на нарушение его прав, или всякими способами уклоняются от этого, то штраф уже более значительный – до 300 тысяч рублей. А мы то думали: с чего это все конторы, куда ранее обращались с претензиями и те гордо молчали неделями, стали вдруг массово присылать ответы, даже в выходные.

Арктическая ипотека

С 1 ноября начинает действовать новая ипотечная программа, которая рассчитана на жителей Крайнего Севера. Ну или тех, кто планирует там поселиться и работать. А такая возможность становится все шире и дальше будет только расти – Россия начинает более активно осваивать свои заснеженные территории. Она станет самой льготной из всех – всего 2 процента.

Редкое заседание правительства обходится без обсуждения арктических проектов – это прежде всего Северный морской путь и, как следствие появление новых портов и расширение старых. Добычу полезных ископаемых тоже никто не отменял. Много новых рабочих мест не только по самим проектам, но и жизнеобеспечения – нужны будут продавцы, банковские работники, да те же коммунальщики.

Следовательно, всем им нужно где-то жить и желательно в комфортных условиях. Получить Арктическую ипотеку смогут семьи, где обоим супругам еще не исполнилось 35 лет. А вот для учителей и врачей возрастных ограничений нет. Но есть условие – нужно проработать на Севере не менее пяти лет. На льготную ипотеку также могут рассчитывать бывшие граждане Украины.

В программу Арктической ипотеки входит 131 населенный пункт и это не только Таймыр с Якутией. Там есть и европейские регионы – Мурманская и Архангельская области, арктическая часть Карелии. Их можно даже назвать туристическими районами, так что желающие поехать вполне могут найтись. Местные жители тоже с удовольствием воспользуются новой возможностью купить жилье практически в рассрочку.

Упрощение банкротства

Начиная с 3 ноября вступают в силу поправки в закон о банкротстве и касаются они внесудебной процедуры. Теперь на нее могут рассчитывать граждане, задолженность которых составляет от 25 тысяч рублей до 1 миллиона. Ранее эти рамки были от 50 до 500 тысяч рублей.

Сокращается и срок, когда можно повторно объявить себя банкротом. Пенсионеры и граждане, чей единственный доход ежемесячное пособие на детей могут банкротиться хоть каждый год. Но при условии, что у них нет имущества, на которое можно наложить взыскание. Все остальные – раз в 7 лет. Ранее этот срок был – один раз в 10 лет.

Кроме того, с 1 ноября вводится обязательное оснащение автомобилей антиблокировочной системой тормозов (ABS), до 30 апреля 2024 года вводится запрет на вывоз из страны отходов и лома драгоценных металлов, в ноябре завершается льготный налоговый период для тех, кто имеет сверхдоходы.

Первый взнос по льготной ипотеке могут повысить до 20%

Опубликовано 05.09.2023 автором Юлия Елфимова

В программу льготной ипотеки планируется внести ряд изменений, в частности, обсуждается повышение первого взноса. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.

По его словам, российские власти сейчас обсуждают «повышение первоначального взноса, изменение так называемой маржи банков». Как уточнил Чебесков, это добавок, который вносится в формулу, применяемую при расчёте субсидий банку. Предполагается, что первый взнос могут поднять на 20%.

«Но в целом мы также задумываемся, как, может быть, сделать механизм льготной ипотеки в будущем более стабильным, чтобы не надо было прибегать к таким изменениям. Потому что если ставка сильно упадет, то банкам это невыгодно — тогда будет необходимо опять это менять. Это скорее связано с резким повышением ключевой ставки», — цитирует финансиста РИА Новости.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что для молодых IT-специалистов смягчили условия льготной ипотеки. Теперь они смогут оформлять льготную ипотеку без учёта требований к уровню минимальной зарплаты.

В январе были сняты и другие ограничения: льготный кредит могут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, что получают налоговые льготы. Помимо этого, был расширен возрастной диапазон.

Для чиновников могут создать отдельную программу льготной ипотеки

Опубликовано 27.03.2023 автором Юлия Елфимова

Минфин собирается предложить инициативу по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих. Информация об этом содержится в докладе ведомства об итогах 2022 года и планах на 2023-й.

Как сообщает РБК, предложение по внедрению такого эксперимента Минфин планирует представить правительству. По задумке ведомства, программа льготной ипотеки станет для чиновников мотивацией к «долгосрочному эффективному труду».

«Это будет субсидирование процентной ставки, по сути, а не выдача субсидий единовременных [предусмотренных действующими программами обеспечения жильем госслужащих]», — уточнил изданию федеральный чиновник.

Какой размер субсидируемой процентной ставки предполагается, он не раскрыл.

Отметим, с 2009 года действует механизм предоставления единовременных субсидий госслужащим со стажем не менее трёх лет на приобретение жилья. Для получения субсидии у чиновника не должно быть своей недвижимости или он должен жить в квартире, где общая площадь в среднем составляет менее 15 кв. метров на человека.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что правительство расширило возможности получения ипотечного кредита по льготной программе для работников IT-отрасли. Льготный кредит смогут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, что получают налоговые льготы. Предполагается, что это позволит в полтора раза увеличить число компаний, сотрудники которых могут взять льготную ипотеку.

Жители Москвы оформили «Семейную ипотеку» на 180,2 млрд рублей

Опубликовано 09.03.2023 автором Юлия Елфимова

В Москве за 2022 год было выдано 21,7 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека». Общая сумма кредитов составила 180,2 млрд рублей, сообщил 9 марта заммэра столицы вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Как сообщает пресс-служба мэрии Москвы, по сравнению с 2021 годом в 2022-м число кредитов выросло на 43%, а объём — на 76%. Как отметил Ефимов, после того, как программу «Семейная ипотека» расширили на семьи с одним ребёнком, именно эта категория заёмщиков стала основной. В прошлом году участники программы купили почти 1,2 млн квадратных метров недвижимости на общую сумму более 273,8 млрд рублей.

По этой программе россияне могут оформить не только новый ипотечный кредит, но и рефинансировать уже существующий. Программа действует до 31 декабря, а оформить льготную ипотеку можно до 1 июля 2024 года.

Как сообщал «ГлагоL», в конце прошлого года, помимо расширения «Семейной ипотеки», премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Кредит по ставке до 8% годовых распространяется на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или покупку земельного участка для его строительства.