Не менее четырёх новых льготных ипотечных программ могут появиться в России уже в ближайшее время, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В беседе с «Парламентской газетой» депутат подчеркнул, что в России обязательно должны появится дополнительные меры поддержки для тех, кто хочет обзавестись своим жильём. В следующую сессию депутаты начнут обсуждать несколько новых программ. Предполагается, что одна из них окажет поддержку специалистам, занятым в сфере передовых высокотехнологичных производств. Ещё одно предложение: разработать систему льготной ипотеки для молодых кадров.
Одна из программ может касаться региональной ипотеки для территорий, где зафиксированы сложности с численностью населения. Это не только новые регионы, но и Дальний Восток с Крайним Севером.
Ранее «ГлагоL» сообщал, что Минфин продлил семейную ипотеку до 2030 года. Семейная ипотека по ставке 6% распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Более миллиона семей воспользовались программой «Семейная ипотека» с момента ее запуска. Это одна из самых востребованных мер поддержки национального проекта «Демография». С учетом ее высокой популярности по решению президента России Владимира Путина она была продлена до 2030 года на новых условиях. Ведь льготная ставка по программе почти в три раза ниже рыночной!
По новым условиям она доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Ставка остается на уровне 6% годовых на весь срок действия ипотечного договора. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — до 6 млн. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, особенно семьи с маленькими детьми. Важно снижать влияние льготных программ на ипотечный рынок, обеспечивая их адресную и социальную направленность».
Антон Силуанов, министр финансов России
С 1 июля 2024 года семейная ипотека стала доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, проживающим в малых городах до 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом строительства.
Так, семья Романа и Юлии из Курганинского района Краснодарского края оформила семейную ипотеку после рождения дочери. На тот момент в семье уже было двое детей и вопрос собственного жилья, вернее, его расширения был очень актуален.
«Ипотеку получили под 6%. Участок у нас обширный, поэтому строили большой новый дом».
Роман, многодетный отец
Поддержка многодетных семей
Программа поддержки многодетных семей также продлена до 2030 года. Семьям, в которых появился третий и последующий ребенок, доступна выплата до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. А в семи регионах Дальнего Востока сумма выплаты увеличена до миллиона рублей — ранее такие условия действовали только в Приморском крае.
Так, многодетная семья Шаровых из Нижнего Новгорода благодаря мерам поддержки стала обладательницей «двушки» в новостройке. Такое приобретение — инвестиция и будущий источник дохода: Шаровы планируют сдавать квартиру следующие 10 лет, пока дети не подрастут.
Вложить собственные накопления в недвижимость решили после того, как Ольга, мама семейства, прочитала о поддержке национального проекта «Демография» и региональных мерах для многодетных. По общероссийской программе на погашение ипотеки дается 450 тыс. рублей, также оставался материнский капитал, а правительство области субсидировало процентную ставку на остаток займа.
«Нам компенсируют почти всю процентную ставку. Мы платим 0,1 процента. Для этого нужно соблюсти два условия: иметь удостоверение многодетной семьи и приобрести квартиру у застройщика».
Ольга Шарова, многодетная мама
В Год семьи такие решения приобретают особую важность, поскольку для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей.
Семейная ипотека по ставке 6% распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет. Это следует из новых параметров программы, опубликованных 10 июля Минфином.
Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Семейную ипотеку на новостройки также могут получить семьи из малых городов, имеющие двух несовершеннолетних детей; семьи с детьми-инвалидами, а также семьи из в регионах с низким объёмом строительства. Оформить можно только один льготный кредит.
В бюджете на эти цели на 2024 год заложено 223,8 млрд рублей. В связи с продлением семейной ипотеки Минфин предложил увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей.
Как сообщал «ГлагоL», в июне Банк России вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых, но допускает возможность её повышения на ближайшем заседании. В следующий раз ЦБ рассмотрит вопрос изменения уровня ключевой ставки 26 июля.
Размер кредита на льготную ипотеку для IT-специалистов может быть сокращен вдвое — с 18 миллионов до 9 миллионов рублей. Соответствующие поправки обсуждаются уже в правительстве РФ.
«В правительстве обсуждают вариант снижения максимальной суммы IT-ипотеки с 18 миллионов (действует для регионов, где проживает более 1 миллиона человек) до 9 миллионов рублей», — пишет РБК со ссылкой на источник, близкий к Минцифры.
Эти изменения могут быть введены из-за того, что примерно 40% льготной программы приходится на Москву.
«Это обсуждается. Обсуждаются вообще разные варианты [изменения параметров], в том числе ставка», — сказал изданию замглавы Минфина Иван Чебеско.
Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов действует с июля 2022 года, она завершится в конце 2024 года. В ней могут участвовать сотрудники российских IT-компаний, аккредитованных в реестре Минцифры. Ставка по ипотеке составляет 5% годовых при первоначальном взносе 20% от общей стоимости жилья в новостройках и на строительство индивидуальных домов. Максимальный размер кредита для жителей регионов с населением более 1 миллиона человек, — 18 миллионов рублей, для остальных регионов — 9 миллионов рублей.
Ранее «ГлагоL» сообщал, какую поддержку от государства может получить IT-бизнес.
По поручению Президента РФ Владимира Путина Минфин разработал законопроект о продлении до конца 2030 года программы по государственной поддержке многодетных семей в виде выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Продлить программу глава государства предложил в своем обращении к Федеральному Собранию.
«В России больше двух миллионов семей, в которых растут трое и больше детей. Такие семьи, безусловно, наша гордость… В целом задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся».
Владимир Путин, Президент России
Согласно условиям законопроекта, при рождении третьего или последующего ребенка до 31 декабря 2030 года обратиться за получением выплаты можно будет до 1 июля 2031 года. С начала работы программы более 695 тысяч семей уже воспользовались этой мерой господдержки.
Президент также предложил продлить до 2030 года еще одну программу — семейную ипотеку, которая завершается 1 июля 2024 года. Она работает с 2018 года изначально для семей с двумя и более детьми, а позднее — и для семей с одним ребенком.
Семейная ипотека по льготной ставке до 6 % (до 5% — для жителей Дальневосточного федерального округа) — одна из популярных программ национального проекта «Демография». По данным ДОМ.РФ, в 2022 году доля семейной ипотеки в льготных выдачах составляла 36% (по количеству). В 2023 году она увеличилась до 46%. В начале этого года уже каждый второй льготный кредит выдается в рамках семейной ипотеки.
С момента старта программы ею воспользовались более 956 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла 4,2 трлн рублей.
Оформить льготную ипотеку могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Родители усыновленных детей могут принять участие в программе на одинаковых с кровными родителями условиях.
Сейчас в программе участвует более 50 банков, полный список которых можно найти на сайте ее оператора, ДОМ.РФ. По условиям программы можно приобрести готовую или строящуюся квартиру, готовый жилой дом с земельным участком у застройщика (недвижимость на первичном рынке). Также можно оформить семейную ипотеку для строительства индивидуального жилого дома и покупки земельного участка с последующей постройкой на нем частного дома. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Максимальный кредит — 12 млн рублей — могут взять жители Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для других регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20%, который также можно оплатить средствами материнского капитала.
Продление программы призвано помочь тем семьям, кто действительно в этом нуждается. К примеру, в Костромской области семья Власовых решила взять ипотеку на строительство дома, когда с двумя детьми ютилась в однокомнатной арендованной квартире. Третьего малыша привезли из роддома уже в новый дом. В тот же год, как многодетные, оформили и получили региональную выплату в 200 тысяч рублей на строительство жилья и погасили часть ипотеки. А два года назад у Власовых родился и четвертый ребенок.
«Чем больше в семье детей – тем большую финансовую поддержку оказывает государство. Мы получили сначала материнский капитал, потом 200 тысяч от региона, потом 450 тысяч федеральную выплату, теперь еще 200 тысяч от региона повторно после рождения четвертого ребенка – благодаря этому закроем ипотеку на несколько лет раньше. И дом у нас теперь есть, и четверо деток – всё, о чем мы мечтали!».
Людмила Власова, многодетная мама
О том, какие еще меры поддержки семей с детьми действуют в России, можно подробно узнать на официальном сайте национального проекта «Демография».
Правительство намерено продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля этого года. Об этом в среду, 7 февраля, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова.
«Семейная ипотека» и выплата в 450 тыс. рублей, оказались наиболее востребованными, поэтому главой государства на встрече с семьями в день открытия Года семьи было принято решение о продлении этих программ», — цитирует её РИА Новости.
Голикова отметила, что в настоящее время правительство готовит документы по продлению этих льготных программ. По словам вице-премьера, за время действия семейной ипотеки жилищные условия улучшили более 918 тыс. российских семей. Дальневосточной ипотекой воспользовались почти 98 тыс. семей на Дальнем Востоке и 1,4 тыс. семей в Арктике.
Она также рассказала о программе сельской ипотеки, которая действует с 2020 года и выдаёт займы под 3%.
«По сельской ипотеке можно приобрести дом или квартиру, в том числе на вторичном рынке, в населённых пунктах сельской местности, а также в опорных населённых пунктах с населением до 30 тыс. человек», — пояснила вице-премьер.
Как уточнила Голикова, с начала реализации сельской ипотеки ею воспользовались более 134,7 тыс. семей.
Кроме того, с 2019 года при рождении третьего или последующих детей семьи могут получить 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Всего за время программы выплаты получили 673 тыс. семей.
Ранее о продлении программы льготной ипотеки сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Помимо этого, кабмин поддержит выдачу ипотечных кредитов на Дальнем Востоке и в новых регионах России, писал «ГлагоL».
Семейная ипотека действует с 2018 года. Её срок истекает 1 июля. В конце прошлого года во время прямой линии президент Владимир Путин призвал её продлить.
В России продлят программу «Семейная ипотека». Об этом в воскресенье, 4 февраля, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе своего выступления на тематическом дне «Инфраструктура и среда для жизни» в рамках выставки-форуме «Россия».
«У нас есть задача определиться с ипотекой — как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека», — цитирует его ТАСС.
На какой срок продлят семейную ипотеку, Хуснуллин не уточнил. Помимо этого, правительство поддержит выдачу ипотечных кредитов на Дальнем Востоке и в новых регионах России, добавил он.
Семейная ипотека действует с 2018 года. Её срок истекает 1 июля. В конце прошлого года во время прямой линии президент Владимир Путин высказался за её продление.
Прошлой осенью первоначальный взнос по льготной ипотеке подняли с 15% до 20%. В Минфине тогда заявляли, что льготная ипотека «разогналась до такой степени, что её пора прижимать». Эксперты отмечали, что с ростом ипотечного кредитования возник риск разбалансировки рынка недвижимости и продолжения роста цен. В 2024 году первоначальный взнос планируется поднять до 30%, писал «ГлагоL».
Наступает новый год, а с ним и новые надежды. Прежде всего, на лучшую жизнь. Что-то человек может сделать сам, а что-то зависит исключительно от государства – законодательной и исполнительной власти. С января 2024 года вступают в силу ряд законов, которые существенно повлияют на нашу жизнь – увеличится МРОТ, повысятся пенсии, изменится предельный возраст призыва в армию.
МРОТ
Уже с 1 января в России увеличивается минимальный размер оплаты труда. Причем в этот раз сразу на 18,5 процентов и составит 19 242 рубля. До сегодняшнего дня на такую сумму разом не поднимали.
И хотя даже она выглядит явно недостаточной для благополучной жизни, цены все же растут очень быстро, но выручит очень многих. Особенно в глубинке, где до сих пор сохраняются зарплаты на его уровне.
Кроме того, исходя из МРОТ начисляются больничные, декретные, пособия по безработице и выплаты на детей. Специалисты говорят, что такой МРОТ превысит прожиточный минимум и это будет второй раз за всю историю современной России.
Прожиточный минимум
Он тоже увеличится и будет проиндексирован на уровень официальной инфляции – 7,5 процентов. Тут надо понимать, что в каждом регионе свой ПМ – так в благополучной Москве базовый показатель на 2024 год будет 22 662 рубля, а на Чукотке уже 35 621 рубль.
Но имеется общий для страны, который служит ориентиром. Так по нему базовый показатель прожиточного минимума составит 15 453 рубля, для работающих – 16 844, для пенсионеров – 13 290.
фото: vk.com
Декретные пособия и маткапитал
Максимальный размер пособия по беременности, родам, а также уходу за детьми до полутора дет увеличится сразу в полтора раза. Начиная с 2024 года оно поднимется с 383 тысяч рублей сразу до 565 тысяч.
Но еще раз – это максимальная выплата, так сказать «потолок», такие суммы достанутся не всем. Однако при этом есть одно невероятно важное новшество – пособия сохранятся даже если родительница досрочно выходит на работу. Это касается и полной рабочей занятости, и частичной, и работы на дому.
Также сохранят выплаты родителям и опекунам детей-инвалидов, если вдруг они начнут работать. Раньше этого, и так не очень великого пособия, лишали.
Но зато ужесточаются правила выдачи материнского капитала. Отныне его можно получить только на ребенка с российским гражданством по рождению. Если дитё родилось в другом гражданстве, а российское было оформлено позднее, то уже маткапитал не полагается. Зато тем отцам (а есть и такие), которым он тоже полагается, теперь смогут направить его на увеличение своей пенсии.
Акцизы
С Нового года поднимаются акцизы практически на все товары, которые они уже имеют. Это, прежде всего алкоголь всех видов, включая пиво, и табачная продукция. Ставки на разный вид алкоголя неодинаковые, но стоит отметить резкое увеличение на вина. Так акцизы на «тихие» вина подрастут с 34 рублей за литр до 108 рублей, на игристые – с 45 рублей до 141 рубля.
Акцизы на табак тоже увеличиваются. Так сигареты и папиросы с минимума в 3 536 рублей (там своя хитрая формула расчета) за тысячу штук поднимутся до минимум 3 709 рублей. А жидкости для электронных систем скакнут с 20 рублей за миллилитр до 42.
Помимо этого, увеличиваются акцизы на автомобили различных типов и мощности, мотоциклы и, самое для всех важное, бензин и дизельное топливо. А также на сахаросодержащие напитки. И все это уже с 1 января, так что увеличение цены неизбежно.
фото: vk.com
Призыв в армию
С 1 января увеличивается верхняя возрастная планка для призыва на срочную службу в Российскую армию. Теперь она будет не 27 лет, как было многие десятилетия, а 30 лет. Нижняя планка остается прежней -18 лет.
Планировалось, что и нижнюю планку призыва тоже увеличат до 21 года, как это было, например, в царские времена и как советуют психологи и возрастные физиологи. Но, как объяснил председатель комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, граждане буквально уговорили не делать этого и оставить возможность пойти на службу с 18 лет.
Кроме того, с 2024 года на 12 процентов подорожает техосмотр, но тут размер устанавливают регионы. Уехавшие за границу россияне, но работающие на отечественных предприятиях будут платить общую ставку НДФЛ в 13–15 процентов.
Увеличится первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30 процентов, а банки и МФО обязаны сообщать о реальной финансовой нагрузке по кредиту. Вводится в действие новый закон о занятости, в нюансах которого и правоприменительной практике нам всем еще предстоит разобраться.
В России могут поднять до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке. Такой сценарий сейчас обсуждают в правительстве.
Как пишут «Известия«, эта мера поможет снизить спрос на жильё в новостройках, который за этот год увеличился на 34%. Отмечается, что именно на льготные кредиты приходится больше половины сделок с новыми домами. Льготные программы привели также к взрывному росту цен на рынке недвижимости.
По оценкам экспертов, за последние два года стоимость жилья увеличилась почти в два раза. В качестве альтернативы в правительстве предлагают прекратить выдавать льготную ипотеку в регионах с высоким спросом или оставить их только для некоторых категорий заёмщиков.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке. По его словам, объём выдачи ипотеки в стране будет отрегулировано до 1 июня. Он уточнял, что по итогам этого года объём выданной ипотеки может достичь 3,5 трлн рублей, а ввод жилья в стране превысит 104 млн кв. м, писал «ГлагоL».
Первоначальный взнос по льготной ипотеке уже поднимали в сентябре с 15% до 20%. По данным Минстроя, это снизит спрос на новостройки на 20%.
Правительство распространило действие льготной программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону, сообщает 30 ноября пресс-служба кабмина.
Программа теперь переименована в «Дальневoсточную и арктическую ипотеку», и жители населённых пунктов Арктическoй зоны теперь получили возможность оформить льготную ипотеку по ставке до 2%.
Участниками льготной ипотечной программы могут также стать медики и педагоги, отработавшие в Арктической зоне России не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, на попечении которых есть дети до 18 лет. Максимальная сумма льготного займа составит 6 млн рублей.
В программу Арктической ипотеки входит 131 населённый пункт и это не только Таймыр с Якутией. Там есть и европейские регионы — Мурманская и Архангельская области, арктическая часть Карелии.
Как сообщал «ГлагоL», ранее стало известно, что в программу льготной ипотеки планируется внести ряд изменений, в частности, обсуждается повышение первого взноса, «изменение так называемой маржи банков». Это добавок, который вносится в формулу, применяемую при расчёте субсидий банку. Предполагается, что первый взнос могут поднять на 20%.
