Как строители преображают города России с нацпроектом «Жилье и городская среда»

фото: Минстрой РФ

11 августа в России отмечается День строителя. Это особенный день для инженеров, проектировщиков, монтажников, каменщиков и всех тех, кто своим трудом преображает города и поселки по всей стране. Благодаря их усилиям меняется облик населенных пунктов в более современный и комфортный для жизни.

Согласно данным Росстата, в 2023 году вклад строительной отрасли в ВВП страны составил 13,4%, а объем строительных работ вырос на 7% по сравнению с предыдущим годом. Это стало возможным благодаря внедрению новых технологий и цифровых решений, сокращению административных процедур и поддержке со стороны государства.

Национальные проекты и стратегические инициативы играют ключевую роль в этих преобразованиях. Программы, направленные на развитие жилищного строительства и улучшение городской среды, позволяют не только возводить новые дома, но и создавать уютные дворы, современные парки и общественные пространства. 

Национальный проект «Жилье и городская среда» стал настоящим драйвером изменений. В 2023 году было введено 110,4 млн квадратных метров жилья, что на 7,5% больше, чем в 2022 году. Эти цифры говорят не только о масштабах строительства, но и о том, сколько семей смогли улучшить свои жилищные условия. С 2020 года по нацпроекту введено 387,6 млн квадратных метров нового жилья, что позволило улучшить условия проживания более 15,7 млн семей.

«Строительная отрасль сегодня — одно из ключевых направлений развития экономики нашей страны. Повышение комфорта жизни граждан является одним из приоритетов, а также национальной целью, утвержденной Президентом. За первое полугодие 2024 года благодаря целому ряду мер поддержки в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» жилищные условия улучшили 1,6 миллиона семей, а с 2018 года — 24,6 миллиона семей. Кроме того, важным аспектом в современной строительной отрасли является внедрение инновационных технологий, сокращение инвестиционно-строительного цикла, цифровизация процессов. Это позволяет не только повысить эффективность строительства, но и уменьшить сроки возведения объектов, а также улучшить качество взаимодействия между участниками процесса. Например, с 2019 года продолжительность строительства в среднем уменьшилась на 2,5 года — с 2 181 до 1 300 дней».

Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ РФ

Особое внимание уделяется комплексному развитию территорий. Закон о комплексном развитии территорий, принятый в 2020 году, позволяет эффективно использовать городские пространства, создавая на месте старых и аварийных домов современные жилые кварталы. Примером может служить проект в Нижнем Новгороде, где по программе КРТ будут улучшены жилищные условия для 400 семей, а на месте старых домов появятся новые высотки с поликлиникой, школой и детским садом.

Важную роль в изменении облика городов и качества жизни местных жителей играет развитие социальной инфраструктуры. Программа «Стимул», входящая в нацпроект «Жилье и городская среда», предусматривает строительство школ, детских садов, медучреждений и дорог за счет федерального бюджета, что позволяет новоселам сразу же получать все необходимые условия для комфортного проживания.

Не менее значимой является и стратегическая инициатива «Новый ритм строительства», направленная на сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение административных барьеров. Благодаря этой инициативе строительные проекты реализуются быстрее и эффективнее, что положительно сказывается на общем развитии отрасли.

Однако строительная отрасль – это прежде всего люди. Сегодня в строительстве задействовано более 11,5 млн человек. Это их ежедневный труд делает наши города красивее и уютнее. В День строителя мы чествуем всех, кто своим профессионализмом и самоотверженностью вносит вклад в развитие страны. 

Династия Корневых. фото предоставлено Олегом Корневым.

Одной из таких выдающихся семей является династия Корневых. Их общий стаж в строительной отрасли составляет 178 лет. Они показывают пример преданности профессии и высокого уровня мастерства, участвуя в самых значимых проектах страны.

«Наша семья уже много лет вносит свой вклад в развитие строительной отрасли в России. Мы накопили большой опыт и знания, которые помогают нам успешно решать задачи, стоящие перед строительной индустрией. Одной из таких задач является повышение качества строительства и сокращение сроков реализации проектов. Поэтому наша работа направлена на то, чтобы каждое построенное нами здание было примером высокого стандарта и надежности. Мы внедряем передовые технологии и подходы, которые не только ускоряют процесс строительства, но и повышают надежность и энергоэффективность будущих построек. Это в свою очередь способствует улучшению комфорта российских семей и является важным шагом к устойчивому развитию общества».

Олег Корнев, строитель

Среди значимых проектов, реализованных представителями династии, можно назвать реконструкцию и наладку поточных линий на заводе в Новомосковске, реконструкцию и наладку электромонтажного оборудования в театре «Современник» в Москве, реконструкцию здания Ледового дворца «Сокольники» под физкультурно-досуговый комплекс для хоккеистов и фигуристов в Москве, участие в объектах атомной энергии, таких как Курская АЭС и Волгодонская АЭС, разработку новых технических решений по узлам железобетонных изделий. На своем примере династия Корневых демонстрирует, насколько важно соблюдать семейные традиции, уважать мудрость и опыт, накопленные годами, и приумножать их.

Более миллиона семей улучшили жилищные условия благодаря семейной ипотеке

фото: vk.com

Более миллиона семей воспользовались программой «Семейная ипотека» с момента ее запуска. Это одна из самых востребованных мер поддержки национального проекта «Демография». С учетом ее высокой популярности по решению президента России Владимира Путина она была продлена до 2030 года на новых условиях. Ведь льготная ставка по программе почти в три раза ниже рыночной!

По новым условиям она доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Ставка остается на уровне 6% годовых на весь срок действия ипотечного договора. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — до 6 млн. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, особенно семьи с маленькими детьми. Важно снижать влияние льготных программ на ипотечный рынок, обеспечивая их адресную и социальную направленность».

Антон Силуанов, министр финансов России

С 1 июля 2024 года семейная ипотека стала доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, проживающим в малых городах до 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом строительства.

Так, семья Романа и Юлии из Курганинского района Краснодарского края оформила семейную ипотеку после рождения дочери. На тот момент в семье уже было двое детей и вопрос собственного жилья, вернее, его расширения был очень актуален.

«Ипотеку получили под 6%. Участок у нас обширный, поэтому строили большой новый дом».

Роман, многодетный отец

Поддержка многодетных семей

Программа поддержки многодетных семей также продлена до 2030 года. Семьям, в которых появился третий и последующий ребенок, доступна выплата до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. А в семи регионах Дальнего Востока сумма выплаты увеличена до миллиона рублей — ранее такие условия действовали только в Приморском крае.

Так, многодетная семья Шаровых из Нижнего Новгорода благодаря мерам поддержки стала обладательницей «двушки» в новостройке. Такое приобретение — инвестиция и будущий источник дохода: Шаровы планируют сдавать квартиру следующие 10 лет, пока дети не подрастут. 

Вложить собственные накопления в недвижимость решили после того, как Ольга, мама семейства, прочитала о поддержке национального проекта «Демография» и региональных мерах для многодетных. По общероссийской программе на погашение ипотеки дается 450 тыс. рублей, также оставался материнский капитал, а правительство области субсидировало процентную ставку на остаток займа.

«Нам компенсируют почти всю процентную ставку. Мы платим 0,1 процента. Для этого нужно соблюсти два условия: иметь удостоверение многодетной семьи и приобрести квартиру у застройщика».

Ольга Шарова, многодетная мама

В Год семьи такие решения приобретают особую важность, поскольку для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей.

Здесь хочется жить: благодаря чему строящиеся районы становятся уютными и удобными

Детские сады в Московской области. фото: Минстрой РФ

Школы, детские сады, новые дороги и больницы появляются в строящихся районах в регионах благодаря программе «Стимул», которая реализуется по нацпроекту «Жилье и городская среда», инициированного Президентом. Как работает программа и каковы ее перспективы — в материале «ГлагоL».

Программа «Стимул», действующая с 2011 года, помогает получить дополнительную поддержку на строительство социально значимых объектов в новых жилых районах: это не только школы и детсады с больницами, но и дороги и инженерные коммуникации. Возводят их параллельно со строительством жилья, что сокращает время ввода в строй новых, комфортных для проживания районов, а также удешевляет полный цикл строительства, делая доступнее конечную стоимость жилья.

С 2018 года программа «Стимул» вошла в федеральный проект «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда». Механизм субсидирования устроен таким образом, что деньги на стройку необходимых объектов в новых кварталах из федерального бюджета получает регион, а не застройщик напрямую. Всего с 2018 года по программе «Стимул» построено и реконструировано 620 объектов и введено в эксплуатацию 45,4 млн кв. метров жилья. 

Дорога в Санкт-Петербурге. фото: Минстрой РФ

Инфраструктурные бюджетные кредиты

Чтобы обеспечить россиян доступной необходимой инфраструктурой, правительство одобрило инициативу социально-экономического развития России «Инфраструктурное меню». Это важная часть нацпроекта «Жилье и городская среда».

«Инфраструктурное меню — это программа, которая находится на особом контроле президента нашей страны, и нацелена на развитие всех регионов, в том числе и новых. Необходимо особое внимание уделить своевременному строительству объектов инфраструктуры, так как процесс возведения и реконструкции объектов напрямую влияет на экономическую ситуацию в регионах, создает новые рабочие места, стимулирует жилищное строительство и в результате повышает комфорт жизни наших граждан. Например, только за этот год благодаря реализации проектов за счет средств программы «Инфраструктурные бюджетные кредиты» (ИБК) введено почти 5 млн кв. м жилья».

Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ России

Механизм ИБК — эффективный и важный для региона инструмент. Благодаря ему можно получить финансирование на самые разнообразные по сложности задачи: строительство новых школ, детских садов, спортивных учреждений, больниц, поликлиник, культурно-образовательных центров, дорог, обновлять общественный транспорт и ЖКХ. Выдают бюджетный кредит под 3% годовых на 15 лет. При этом погашать кредит нужно только с третьего года после получения. Инфраструктурные кредиты дают возможность ускорить реализацию проектов и предотвратить рост их стоимости из-за инфляции.

Детское образовательное учреждение в Боброво, построенное по программе ИБК. фото: Минстрой РФ

При помощи ИБК в 77 регионах уже реализуется 508 проектов. К примеру, в Новосибирской области на деньги, выделенные по ИБК, построят три поликлиники, сеть водоотведения для строительства многоквартирных жилых домов, полигон ТБО и создадут инженерные коммуникации для домов. А в Красноярском крае выделенные средства, помимо сферы ЖКХ, пойдут на строительство дорог, благодаря чему в регионе введут более 800 тыс. кв. м жилья и создадут 11,5 тыс. рабочих мест.

В Марий Эл построили бульвар за счет средств инфраструктурного бюджетного кредита. фото: Минстрой РФ

Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, с помощью программы ИБК в регионах уже обновили более тысячи единиц транспорта.

«Программа дает огромный толчок для развития регионов. Благодаря этому инструменту в регионах строятся социальные объекты, создается коммунальная и дорожная инфраструктура, обновляется общественный транспорт, создаются новые рабочие места».

Марат Хуснуллин, вице-премьер России

Главное в ИБК — они являются эффективным инструментом для создания инфраструктуры там, где она больше всего востребована. К примеру, благодаря инфраструктурным кредитам в активно развивающихся жилых микрорайонах рядом с Рязанью, в подмосковных Люберцах и Мытищах построены новые современные детские сады, которые укомплектованы всем необходимым для всестороннего развития и образования детей. И это далеко не первые детские образовательные учреждения, которые вводятся в Московской и Рязанской областях за счет средств ИБК.

«Ранее в этих регионах по программе ИБК были введены шесть детских садов и новый школьный корпус. Их посещают более 2,5 тыс. воспитанников. С помощью инструмента инфраструктурных бюджетных кредитов в ближайшие два года Рязанская и Московская области получат еще 11 новых образовательных учреждений, в которых смогут посещать более 6 тысяч детей».

Ильшат Шагиахметов, гендиректор ППК «Фонд развития территорий»

Безопасное строительство

Минстрой также активно занимается сокращением инвестиционно-строительного цикла без ущерба для безопасности объектов. Чтобы строительство шло быстрее, ведомство значительно сократило бюрократическую ношу для застройщиков, а перечень обязательных требований стандартов и сводов, уменьшился с 11 тыс. до 380. С 989 до 696 сокращено количество сведений, документов и согласований при реализации проекта строительства. В среднем это позволяет сократить сроки от идеи построить до ввода в эксплуатацию на 336 дней.

С прошлого года ведомство начало выполнять функции по управлению капитальными вложениями. Впервые была утверждена комплексная государственная программа «Строительство» сроком на пять лет. По поручению президента выстроили системную работу для ликвидации объектов незавершенного строительства.Сегодня 441 объект включен в федеральный реестр. По 368 объектам приняты управленческие решения.