Длинные майские выходные россияне всегда используют для того, чтобы наметить путешествие. И если обе столицы, а также Казань, Нижний Новгород и черноморские Сочи и Ялта и раньше были популярны для бронирования, то для Волгограда, как сообщает корреспондент «ГлагоL» в регионе Иван Илюхин, попадание в ТОП -10 особенно значимо.
Согласно результатам исследования сайта бронирования жилья Tvil.ru, город-герой замкнул десятку самых популярных туристических направлений страны на прошедшие майские праздники. На первом месте рейтинга оказался Санкт-Петербург, на втором Сочи, а затем крымская Ялта. В ТОПе уже традиционно названы Москва, Казань и Нижний Новгород.
Правда цена жилья в Волгограде оказалась выше, чем, например, в крымской Ялте – 3876 за ночь против 2909. И все гости города готовы были останавливаться в Волгограде, в среднем, на две ночи.
По словам председателя комитета по развитию туризма Волгоградской области Владимира Попкова, фиксировалась почти стопроцентная заполняемость коллективных средств размещения по городу. Большую роль в этом сыграли хорошая погода и то, что события были анонсированы заранее. На день Победы их провели в городе-герое более 2 тысяч.
Интересно, что в майские дни пользуются популярностью и коллективные туры. Так посетили и посетят город 400 школьников из Самары, Ульяновска и Оренбурга в рамках железнодорожного круиза «Город-герой Волгоград».
Кстати, в шествии «Бессмертного полка», маршрут которого закончился 9 Мая на Мамаевом кургане, на этот раз приняло участие рекордное число участников – 110 тысяч человек.
События последних дней меняют действительность с ужасающей скоростью — Россия и мир уже никогда не будут прежними. Но жизнь продолжается и с марта вступают в силу законы и нормативные акты, которые также окажут влияние – новые стандарты для экопродуктов, будут ли штрафы за остекление балконов, полное вступление в силу закона о ТО и другие.
Техосмотр
С 1 марта окончательно вступают в силу те изменения в прохождении техосмотра, которые так бурно обсуждали весь прошлый год, а затем в спешном порядке приняли в последние дни в качестве подарка к новому году. Они уже вступили в силу, но напомним.
По ним теперь прохождение ТО необязательно, если ты владелец мотоцикла или легкового автомобиля, и они находятся в частном владении. Для авто старше 4 лет нужно будет ТО при перерегистрации.
Если зарегистрированы на юридическое лицо, то прохождение осмотра по-прежнему нужно. В том числе и такси, независимо в личном пользовании машина с шашечками или зарегистрировано на организацию. Более того – за отсутствие свежего талона ТО предусмотрен штраф, пока, в две тысячи рублей и его-то как раз и начнут собирать с 1 марта. Штрафовать чаще, чем раз в сутки нельзя. Это и есть новшество.
Стоит также помнить, что все права по техническому осмотру у ГИБДД остаются и инспектор вполне имеет право остановить автомобиль, если ему показалось, что он неисправен. И потребовать осмотра в стационарном диагностическом центре. Но в законе прописано – если это явно видно визуально. То есть, допустим, разбита фара, треснуто лобовое стекло ну или состояние вашего двигателя такое, что вы едете «чихая» и подпрыгивая.
Фермеры и экологические продукты
фото: freepik.com
С 1 марта ужесточаются требования к продуктам, которые принято называть «экологически чистыми». Теперь, если хотят так их назвать, не должно быть использовано ГМО, генная инженерия, ионизирующее излучение и клонирование. Все это прописано в законе «О сельхозпродукции, сырье и продовольствии с улучшенными характеристиками». Сертификация по этим параметрам добровольная, но право маркировать «экочистая продукция» получат только те, кто её прошёл.
Зато фермеры теперь имеют право строить дома на своих участках. До сих пор они не могли это делать, поскольку земли считаются сельхозугодьями, а на них строительство запрещено. Так что приходилось жить либо в сколоченной будке (она не является капитальным сооружением) или ездить из соседнего села.
Изменения в статью 77 «Земельного кодекса» теперь позволяют построить на фермерском участке свой дом для проживания. Но он должен быть не более трех этажей, и общая площадь не может превышать 500 кв. м. Есть ещё одно условие – здание не может занимать площадь больше, чем 0,25 процентов от площади участка.
Балконы
фото: freepik.com
В прошедшем году было много шума из-за возможного запрета на остекление балконов. Вызван он был изменениями, которые вносились в Жилищный кодекс. Так вот – никаких особых изменений там нет, есть только уточнение в формулировках и касаются общей перепланировки жилья. В неё добавили только перечисление статей кодекса, которые определяют нарушения. Они были всегда, но это понадобилось для избежание широкого толкования понятия «перепланировка».
Поэтому никаких штрафов за остекление балконов нет и не планировалось. При условии, что конструкцию самого балкона не меняли, а только его остеклили. Это с самого начала говорили в Минстрое, так что никаких поводов для паники не было и нет. А поправки в Жилищный кодекс, да, действительно вступают в силу с 1 марта.
Переводы через банки
фото: freepik.com
Зато вольница может наступить при ваших банковских переводах. Дело в том, что Росфинмониторинг обязал все организации осуществляющие денежные переводы граждан, сообщать им обо всех подозрительных случаях. Даже если они не подпадают под критерии операций, подлежащих обязательному контролю.
Вот тут велик риск того, что могут возникнуть проблемы. ГлагоL известен случай, когда была заблокирована карта мастера, делавшего ремонт помещения по официальному договору с заказчиком. Дом был старый и постоянно требовалось докупать всякую мелочь, которую невозможно было предусмотреть заранее. Заказчик предпочитал компенсировать каждую покупку отдельно, а они были частыми. В результате банк заблокировал карту мастера, посчитав такую активность подозрительной.
Но это скорее про жадного дурака-заказчика, но зависимость от настроения котроллера или неудачного алгоритма ПО заметно возрастает.
Кроме того, с марта появятся новые категории жилья – «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс». Как отметил спикер Госдумы В. Володин, это нужно для владельцев таунхаусов и дуплексов, а то они маялись без определенного статуса своего жилья. Также проиндексируют пенсии военным пенсионерам на 8,6 процента, вводится обязательная квота по приёму на работу инвалидов для предприятий, где более 100 человек.
В 2021 году в Москве было зарегистрировано максимальное за пять лет число договоров на покупку жилья. По словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, этот показатель составил около 270 тысяч, что на 18,7% выше 2020 года.
Он уточнил, что в прошлом году число договоров долевого участия на покупку жилья в новостройках увеличилось на 19,4% — 98,8 тысячи. Количество регистраций договоров купли-продажи вторичного жилья составило 170,9 тысячи, что на 14,8% превышает показатели 2020 года.
Главной причиной рекордного роста числа договоров на покупку жилья стала доступная ипотека – сделки по ней составили 47,3%.
Кроме того, в 2021 году ввод жилья в Москве вырос на 56,8% по сравнению с 2020 годом и составил 7,8 млн квадратных метров.
Ожидается, что рост спроса на жилую недвижимость в столице продолжится и в 2022 году, говорится в сообщении, опубликованном на сайте столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Как писал «ГлагоL», объем жилищного строительства по итогам 2021 года достиг исторического максимума. Согласно предварительным данным, в прошлом году было построено более 92,6 млн квадратных метров жилья, что более чем на 13% превышает плановый показатель в 78 млн квадратных метров. Лидирующую позицию занимает Тюменская область. Далее следуют Ленинградская, Калининградская и Московская области, а также Краснодарский край, Липецкая область, Сахалин и Севастополь.
Граждане РФ, проживающие в Байконуре и желающие уехать на родину, получат в этом году 600 сертификатов на покупку жилья.
Как сообщил РИА Новости источник на космодроме, в 2022 году должны выдать 600 жилищных сертификатов. На данный момент в очереди на переселение значатся 598 семей (это 1399 человек).
«То есть практически все, кто стоят на отселение, должны сертификаты получить», — добавил источник.
Сертификат не покрывает полностью затраты на новое жильё, поскольку позволяет получить примерно 1,3 млн рублей на человека, добавил собеседник издания.
Как сообщал «ГлагоL», ранее глава МИД Сергей Лавров заявил, что дети от смешанных браков смогут получать гражданство РФ вне зависимости от места рождения. Предполагается, что инициатива будет реализована в рамках законов по поддержке соотечественников.
Республика в прошлом году достигла рекордных показателей — ввела более трёх миллионов квадратных метров жилья, в том числе две трети пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Надо отметить, что прошлый год оказался, в целом, весьма успешным для жилищного строительства по всей стране, передает корреспондент ГлагоL в Казани Ольга Сапожникова.
В России был введён максимальный объём жилья за всю историю — 92,6 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на итоговой коллегии минстроя Татарстана.
Он отметил, что последние два года, как длится пандемия, строительная отрасль «пережила с гордо поднятой головой». За это время было многое сделано, в частности, запущена программа льготной ипотеки, система проектного финансирования с применением эскроу-счетов, изменился и подход к качеству проектов.
«Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством создаваемого нового жилья».
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Между тем, Стасишин обратил внимание на тот факт, что развитие строительной отрасли может затормозить дальнейший рост ключевой ставки Банка России. Он пояснил, что когда ключевая ставка была 4,25 процента, эффективная ставка по проектному финансированию — кредитам для застройщиков, в случае если на эскроу-счета вносилось 70 процентов средств, — была минимальной, она «стремилась к нулю».
«Скорее всего, такой ставки больше не будет и будет сложно получить проектное финансирование», — констатировал Никита Стасишин.
В настоящее время ключевая ставка Центробанка составляет 8,5 процента, на уровне 4,25 процента она находилась в начале прошлого года. Ближайшее заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором будет определена ключевая ставка, состоится 11 февраля, сообщил замминистра.
Для того, чтобы как-то сгладить ситуацию с ростом ключевой ставки, на федеральном уровне запущена программа субсидирования низкомаржинальных проектов, продлена программа льготной ипотеки, планируется развивать программу «Семейной ипотеки». Стасишин подчеркнул, что в рамках инфраструктурного меню необходимо опережающими темпами строить коммуникации, работать с естественными монополиями для того, «чтобы техусловия на подключение не сильным бременем ложились на цену квадратного метра».
Он отметил, что Татарстан занимает первое место в Приволжском федеральном округе по объему ввода жилья, по обеспеченности жильем на душу населения, а также доступности жилья. Республика также вышла на первое место в России по вводу проблемного долевого жилья.
За прошедший год было завершено строительство девяти проблемных домов. Общая площадь жилых квартир в них составила 187 тысяч квадратных метров.
«Это позволило обеспечить жильем более 2,4 тысячи обманутых дольщиков».
Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.
Он напомнил, что регионы получили возможность достраивать проблемные объекты с использованием федеральных механизмов поддержки после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве.
Объем жилищного строительства по итогам 2021 года достиг исторического максимума. Согласно предварительным данным, в прошлом году было построено более 92,6 млн квадратных метров жилья, что более чем на 13% превышает плановый показатель в 78 млн квадратных метров.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 74 российских регионах наблюдается положительная динамика ввода жилья. При этом в 34 из них показатели уже выше среднероссийского уровня.
Лидирующую позицию занимает Тюменская область, где ввод жилья на человека составил 1,8 квадратных метров. Далее следуют Ленинградская, Калининградская и Московская области, а также Краснодарский край, Липецкая область, Сахалин и Севастополь.
Рекордное увеличение объема ввода жилья стало возможным благодаря федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Дополнительную поддержку получает строительство социально значимых объектов: в новых жилых микрорайонах уже сейчас строятся школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации. Эти меры реализуются программой “Стимул”. Благодаря ее действию был обеспечен дополнительный ввод 5,5 млн квадратных метров в 58 регионах.
Предполагается, что к 2030 году объемы жилищного строительства в России достигнут 120 млн квадратных метров в год. Всего за десять лет планируется построить порядка 1 млрд квадратных метров жилья.
В 2020 году активно велись работы по жилищному строительству, организовывались мероприятия, направленные на сокращение сроков экспертизы проектно-сметной документации и административных процедур, проводилась работа по применению новых технологий и снижению себестоимости строительства, благоустраивались общественные и придомовые пространства. В регионах реализовывалась программа «Стимул», направленная на строительство инфраструктуры в новых жилых микрорайонах. Все это привело к достижению в 2020 году внушительных результатов: свои жилищные условия улучшили 4,2 млн. семей, то есть почти 10 млн человек.
Депутаты Госдумы от ЛДПР Ярослав Нилов предложил разрешить россиянам применять любые способы защиты своей жизни в случае незаконного проникновения в жилище неизвестных лиц. Документ в понедельник, 7 февраля, направлен для получения отзыва в правительство и Верховный суд.
«Недопустимо, чтобы человек, который оборонялся от злоумышленника, применяя оружие или иные средства, чтобы защитить свою семью, вдруг сам оказывался на скамье подсудимых», — пояснил автор инициативы.
Он подчеркнул, что россияне имеют полное право защищать свой дом и родственников.
«В уголовном праве должна быть закреплена формула «Мой дом — моя крепость», — приводит газета «Известия» доводы Нилова.
Он обратил внимание на то, что человек обязан оценивать характер опасности, чтобы не превысить самооборону, но преступник в это же время ничем не ограничен.
Российские пенсионеры, которые сдают в аренду жилье нелегально, могут быть лишены надбавок к пенсии. Об этом сообщили эксперты «Инком-недвижимость». Они напомнили, что собственники обязаны платить налог на доход независимо от своего статуса. Нарушителям грозит штрафов в размере 20% от суммы неуплаченного налога.
Согласно статистике агентства, 43% сдающих квартиры в Москве и 59% сдающих комнаты являются пенсионерами, которые имеют право минимизировать налог до 4%, став самозанятыми. При этом они не лишатся надбавок к пенсии.
Как пояснила «Российской газете» эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова, сдача квартиры в аренду не подлежит обязательному пенсионному страхованию и не является основанием для признания пенсионера работающим.
При этом доход пенсионера, сдающего жилье, увеличивается, что может стать основанием для лишения социальных субсидий на оплату коммунальных услуг.
Как писал «ГлагоL», в России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой. Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
После январского обилия законов, которые так любят вводить в действие с Нового года, февраль представляется месяцем почти без событий. Но те, что есть, оказываются достаточно важными – проиндексируют пенсии, увеличат материнский капитал, покупка жилья на вторичном рынке станет безопаснее.
Индексация пенсий
Для российских пенсионеров, самым важным будет закон об индексации пенсий на уровень официально признанной инфляции. С 1 февраля всем тем, кто не работает и получает страховую пенсию её увеличат на 8,6 процента.
Это касается почти трети населения страны – по официальным данным Счётной палаты на 1 апреля 2021 года в России проживало 42,6 млн пенсионеров, из них продолжили работать 8,6 млн. То есть закон касается абсолютного большинства из них.
Более того, они получат доплату за январь. Дело в том, что им уже проиндексировали пенсию, но только на уровне 5,9 процента. Но официальная инфляция по итогам года оказалась выше и разницу тоже выплатят, так как принятый Госдумой закон имеет обратную силу.
Ранее индексацию всегда назначали с 1 января, что случилось и в этот раз. Но итоговая за прошедший год становится ясна только с его окончанием и месяц нужен на то, чтобы все посчитать. Поэтому отныне индексировать страховые пенсии будут именно с февраля, а не января, как ранее. Официальная инфляция, конечно, в разы меньше, чем реальная продуктовая, но пенсионеры рады и такой копеечке.
Материнский капитал
Также не по прогнозной, а по фактической инфляции будет проиндексирован материнский капитал, который выдают за рождение детей. Он составит почему-то 8,4 процента и достигнет суммы в 693,1 тысячи рублей на второго ребенка. За первенца выплатят 524,5 тысячи рублей.
Индексировать материнский капитал каждый год теперь тоже будут начиная с февраля. Предполагается, что в 2022 году его получат более 1 млн семей.
фото: freepik.com
Неприкосновенный прожиточный минимум
С 1 февраля вступает в силу запрет на списание средств на счетах граждан, если там осталось денег в размере прожиточного минимума. Точная цифра в законе не прописана, поскольку он устанавливается в каждом регионе отдельно и зависит от уровня цен в данной местности.
Эту меру можно считать реальным шагом к защищённости граждан, которые в силу обстоятельств оказались в долговой кабале. Ведь многие не платят долги не потому, что такие нехорошие, а потому что нечем – оказались без работы, заболели, получили инвалидность. Тоже касается неосторожных пенсионеров, которые взяли кредиты, не рассчитав силы или на них не спрашивая кредит оформили мошенники.
Поскольку банкам всё равно, они вот только радостно выдают кредит, частенько даже без присутствия физического лица, а потом требуют своё. Такие случаи известны. Как всё равно и судебным приставам, у которых план по взысканиям и их мало волновало, что многие люди оставались без куска гарантированного хлеба.
Теперь такое автоматическое списание со счёта становится невозможным. И этот документ можно назвать действительно важным, тут законодатели душой не кривят, когда хвалятся им. Самим гражданам важно знать следующее – необходимо подать заявление с указанием счёта, с которого по исполнительным документам невозможно списать сумму равную прожиточному минимуму.
Покупка вторичного жилья
Со второго месяца 2022 года начинает действовать норма, по которой региональные власти обязаны вносить в ЕГРН данные об аварийности жилья или планах о его сносе. Помимо всего прочего, предполагается, что такая мера защитит тех, кто планирует покупку на вторичном рынке жилья. Отныне они могут выяснить предполагаемую судьбу квартиры или дома получив выписку из реестра.
Кроме того, с февраля вступают в силу изменения в закон о паевых инвестиционных фондах (ПИФ) – ЦБ получает право устанавливать уровень выплат по доходам. С 8 февраля педофилы могут быть осуждены на пожизненное заключение, если совершили преступление повторно. Также расширяется действие ставшей популярной среди молодежи Пушкинской карты – можно по ней сходить и в кино, если фильм отечественного производства.
Россияне в прошлом году купили в Турции почти 5,4 тыс. квартир и домов, что на 75% больше, чем годом ранее.
Как сообщает РБК со ссылкой на данные Института статистики Турции, показатели за 2021 год — рекордные с 2015 года, когда граждане РФ купили в стране 2 тыс. квартир и домов.
Россияне занимают в Турции третье место по покупке жилья иностранцами. Их обгоняют только граждане Ирана и Ирака, купившие 10 тыс. и 8,7 тыс. квартир и домов соответственно.
Наибольший рост пришёлся на ноябрь и декабрь 2021 года — 1,7 тыс. покупок. Это в 2,2 раза больше, чем за те же месяцы 2020 года. Эксперты связывают это с резким падением турецкой лиры. По словам экономистов, выбор Турции также объясняется тем, что эта страна очень популярна у россиян для туризма. Также в Турции действует программа инвестиционного гражданства, которое можно оформить, потратив на недвижимость не менее €250 тыс.
Как сообщал «ГлагоL», ранее глава Счетной палаты и экс-глава Минфина Алексей Кудрин сравнил уровень жизни в России в настоящее время и в СССР. По его словам, «сейчас примерно на 20% уровень жизни выше, чем в СССР».
