Риелторы предупредили о значительном росте цен на жильё

Опубликовано 29.08.2021 автором Чойгана Салчак

В России вновь повышаются цены на аренду и покупку жилья, заявил риелтор Олег Свиридов. По его словам, аренда квартир становится менее доступной из-за предстоящего наплыва студентов в крупные города.

Цены уже серьёзно подросли. Это произошло и, в том числе, потому что в принципе выросла стоимость недвижимости. Для кого-то покупка жилья стала более недоступна, —
добавил эксперт с Ura.ru.

Как отметил риелтор, цены на квартиры поднимутся не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Ожидать снижение стоимости жилья в будущем не стоит, уверен Свиридов.

Как ранее писал «ГлагоL», в России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой. Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.

Эксперты рассказали о плюсах и минусах ипотеки

Опубликовано 29.08.2021 автором Юлия Немирова

Эксперты во время беседы в журналистами рассказали, какими плюсами и минусами обладает ипотека. Как оказалось, это не только финансовая нагрузка на семью.

Так, 28 августа в беседе с изданием URA.RU президент Центра экономики инфраструктуры Владимир Косой рассказал о выгодных факторах ипотеки.

«Де-факто за счет относительно невысоких процентов привлечения средств человек может купить жилье, которое через несколько лет может стоить существенно дороже, чем была средняя цена покупки», — отметил он.

Специалист добавил, что также происходит некоторое обесценивание денег, таким образом доля расходов на ипотеку обычно снижается.

Но существует и другое мнение. Например, экономист и финансовый аналитик Виталий Калугин подчеркнул, что вопрос, который связан с выплатой долгов, в любом случае невыгоден.

«Даже с учетом льготной ипотеки, человек переплачивает за 20 лет в два с половиной раза <…> Это выгодно только в растущей экономике», — пояснил он.

Ранее «ГлагоL» писал, что депутат Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская назвала способ получить жильё без ипотеки.

Путин заявил о первом в истории РФ шансе решить жилищный вопрос

Опубликовано 24.08.2021 автором Анна Воробьева

Президент России Владимир Путин заявил о появлении возможности решить квартирный порос в стране. К такому выводу он пришёл в ходе встречи с гендиректором «Дом.рф» Виталием Мутко.

«Ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу – хотя бы в целом», — приводит РИА Новости слова Путина.

При этом глава государства подчеркнул, что в настоящее время остаётся много нерешённых вопросов, однако власти смогут с ними справиться.

Ранее президент предложил выделить 45 млрд рублей на новую программу по расселению аварийного жилья.

Как писал «ГлагоL», для граждан, которые не могут позволить себе взять ипотеку даже на льготных условиях, государство планирует построить наёмные дома. Об этом рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья

Опубликовано 21.08.2021 автором Чойгана Салчак

В России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой.

Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.

Замдиректора подразделения «Арендное жильё» в госкомпании «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев отметил, что введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом. Он напомнил, что имущественный вычет при покупке первого жилья предоставляется каждому гражданину.

Арендная плата — это те же расходы на жильё. Будет справедливо, если у гражданина, который покупает квартиру, и у гражданина, который арендует, будут равные права и условия. При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год, —
сказал Асадуллаев в беседе с РБК.

Предельную сумму, на которую мог бы распространятся арендный налоговый вычет, в «Дом.РФ» не назвали.

По словам эксперта, сейчас для 40% россиян покупка жилья финансово недоступна даже при условии нулевой ставки по ипотеке. Он уверен, что в этих условиях долгосрочная аренда может стать полноценным инструментом улучшения жилищных условий населения.

При этом почти 90% рынка аренды жилья находится в серой зоне, поэтому и официальная оценка арендаторов такая низкая. Авторы программы уверены, что налоговый вычет — шаг в сторону легализации рынка.

Как ранее писал «ГлагоL», в Общественной палате (ОП) предложили строить жильё, которое будет сдаваться малоимущим семьям в аренду по сниженным ставкам. Пилотный проект может быть запущен в Москве.

Арендное жильё для малоимущих может появиться в России

Опубликовано 19.08.2021 автором Чойгана Салчак

В Общественной палате (ОП) предложили строить жильё, которое будет сдаваться малоимущим семьям в аренду по сниженным ставкам. Как отметила член ОП и гендиректор Центра поддержки прав москвичей Светлана Разворотнева, что настоящее время от 35 до 50% российских семей не могут себе позволить покупку новой квартиры.

Несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам, стоимость московского квадратного метра продолжает расти. От 35% до 50% семей не могут позволить себе покупку нового жилья. Для таких семей необходимо строить наёмное жильё с субсидированной арендной ставкой, —
говорится в её письме в адрес мэра столицы Сергея Собянина

Разворотнева предложила запустить пилотный проект в столице, а затем распространить его по всей территории России. По её мнению, квартиры в таких домах следует сдавать семьям, которые стоят на жилищном учёте. В Москве таких насчитывается порядка 12 тысяч, сообщают «Известия«.

Как ранее писал «ГлагоL», правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Воспользоваться программой смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребёнка.

Депутат Госдумы назвал способ получить жильё без ипотеки

Опубликовано 15.08.2021 автором Чойгана Салчак

Для граждан, которые не могут позволить себе взять ипотеку даже на льготных условиях, государство планирует построить наёмные дома, рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Парламентарий отметила, что является сторонницей того, чтобы развивать строительство наёмных домов для людей с невысоким уровнем дохода.

Это гораздо выгоднее. Оплата услуг по себестоимости — живи, сколько нужно, —
сказала она в беседе с URA.Ru.

По словам Хованской, приватизировать такое жильё нельзя. Эти дома призваны помочь молодым семьям решить жилищные проблемы. Правительство озаботилось вопросом строительства определённого количества такого жилья, «но для всей страны их нужно будет очень много, так как очередь на них большая», подчеркнула депутат.

Как писал «Глагоl», антикризисная ипотека, введённая президентом Владимиром Путиным в апреле 2020 года, привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Так, стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70.

Эксперты подсказали, где в Москве купить дешёвое жильё

Опубликовано 20.07.2021 автором Чойгана Салчак

***_{фото: Никеричев Андрей/Агентство «Москва»}***

Юго-Восточный округ остаётся самым дешёвым в Москве по стоимости жилья: средняя цена квадратного метра в местных новостройках составила 244 тысяч рублей.

Как сообщили в группе компаний «Инград», стандартную «однушку» в ЮВАО можно купить за 8,9 млн рублей. Аналитики назвали и округ с самыми дорогими новостройками — Центральный. Там средняя цена однокомнатной квартиры к началу июля достигла 42,6 млн рублей.

Средняя цена нового «квадрата» в Москве выросла на 7% за квартал, до 380 тысяч рублей. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе цены увеличились на 10%. Самая дорогая недвижимость в столице в среднем стоит 1,2 млн рублей за один квадратный метр.

Как отметили эксперты компании, с началом третьего квартала в столичном регионе прекращается действие программы госсубсидирования ипотеки, которая началась прошлой весной. Они уверены, что продление льготной ипотеки на новых условиях незначительно простимулирует спрос.

«Это неизбежно окажет негативное влияние на его уровень. Кроме того, в третьем квартале мы ждём стабилизацию цен, вызванную охлаждением спроса, а также активную работу девелоперов по расширению программ субсидирования ипотечных кредитов», — приводит «Лента.ру» сообщение компании.

Суд впервые в России изъял единственное жильё у должника

Опубликовано 02.07.2021 автором Анна Воробьева

Объявивший себя в 2018 году банкротом житель Екатеринбурга Аркадий Пороточин лишился единственного жилья. После трех лет противостояния с кредиторами последние победили.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, общий долг россиянина превысил 21 млн рублей.

Кредиторы обратились в суд с требованием продать принадлежащую должнику двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге площадью 147,3 квадратных метра и предоставить ему однокомнатную. Однако жильё было у проточина единственным, поэтому суд отказал в удовлетворении иска.

При этом при повторном рассмотрении дела суд изменил решение, так как должник холост и не имеет детей. В итоге у гражданина-банкрота изъяли элитную квартиру, а взамен предоставили новую, почти в пять раз меньше прежней.

Как пишет «Коммерсант», квартиру в случае банкротства в некоторых случаях могут забрать и продать с торгов не только у самого должника, но и у его родственников. Соответствующее решение вынес в апреле 2021 года Конституционный суд России.

Как писал «ГлагоL», Мосгорсуд обязал известного певца Николая Трубача и его жену освободить трёхкомнатную квартиру в центре Москвы. Причиной выселения стали многомиллионные долги звёздной пары. Общая сумма задолженностей превышает 40 млн рублей.