На собственном участке без регистрации можно строить только вспомогательные объекты: гаражи, беседки, теплицы и сараи. Однако с 2025 года за все капитальные хозпостройки с фундаментом придется платить налоги. Однако разрешается иметь одно строение площадью до 50 кв. м.
Основное жилое здание придется регистрировать обязательно. Отсутствие кадастрового учета создает множество рисков. Налоговики могут начислить платежи задним числом и выписать штраф. Контролирующие органы вправе потребовать снести дом, если он построен с нарушениями.
Юридические проблемы также неизбежны. Продать, подарить или разделить такое имущество при разводе будет крайне сложно. Банки не примут его в залог для кредита, а страховые компании откажут в оформлении полиса. Кроме того, собственник теряет право на налоговый вычет за строительство или ремонт, поясняет «Блог самостройщика».
Оформление начинается с МФЦ, где нужно подать уведомление о начале строительства. После возведения дома нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки техплана и затем сообщить об окончании работ.
Ранее «ГлагоL» рассказал о преимуществах строительства домов газоблоков. Помимо привлекательной цены, есть еще некоторые преимущества, например, материал считается экологически безопасным.