Россиянам с одним ребенком не стоит торопиться с покупкой жилья после изменения условий семейной ипотеки. Об этом NEWS.ru заявила эксперт по недвижимости Натали Логинова.
По ее словам, перед оформлением кредита семье важно оценить свои доходы, возможность регулярно вносить платежи и перспективы рынка.
При этом, как подчеркнула Логинова, сама по себе низкая ставка еще не означает, что покупка квартиры будет выгодной. Важно учитывать не только текущие расходы, но и то, насколько жилье подойдет семье через несколько лет.
По мнению эксперта, для многодетных семей новые условия будут значительно мягче, поэтому им уже сейчас можно рассматривать покупку квартиры. Семьям с одним ребенком, напротив, стоит внимательнее оценить доходы, размер ежемесячного платежа и первоначального взноса, а также тип и расположение жилья.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки будут зависеть от количества детей и региона проживания. В Москве и Санкт-Петербурге семьи с одним ребенком смогут оформить кредит по ставке 12% годовых на сумму до 12 млн рублей. Если детей двое, ставка составит 10%, а максимальный размер кредита увеличится до 15 млн рублей..
Ставка будет меняться в зависимости от количества детей. Для семьи с пятью детьми она составит 4% годовых, а с семью — 2%. Таким образом, одна и та же квартира может иметь разную финансовую доступность для семей с разным количеством детей.
