Почему банки одобряют кредиты даже проблемным заемщикам

yu191125.10.05
фото: pixabay.com/Daria-Yakovleva

Банк одобряет кредит даже тогда, когда человеку объективно будет непросто с выплатами, потому что его решение основано не на сочувствии, а на математике и прогнозе прибыли. Подробности рассказывает автор канала «Финансович».

С точки зрения банка, он не «дает деньги в долг», а продает финансовый продукт. И главный вопрос для него звучит не «справится ли клиент», а «сколько он в итоге заплатит». Для этого используется показатель LTV — сколько денег клиент принесет за все время обслуживания.

Человек, который быстро гасит кредит, для системы далеко не идеален. Он возвращает долг за пару месяцев и почти не платит процентов. Банк при этом уже потратился: на проверку, оформление и резервирование средств — а заработал минимум. Такой клиент безопасный, но не особо выгодный.

Совсем другая история — заемщик, который платит долго и стабильно. Он может переплатить в итоге в 2-2,5 раза больше суммы кредита, особенно если периодически пользуется рефинансированием или дополнительными продуктами. Для банка это более ценная модель поведения: деньги возвращаются медленно, но регулярно.

При этом решение о выдаче кредита сегодня в основном принимает не человек, а скоринговая система. Она анализирует десятки факторов за минуты: доходы, кредитную историю, поведение по счетам, частоту заявок в банки, структуру расходов. Даже косвенные сигналы вроде регулярных займов или резких финансовых движений могут снизить скоринг.

Интересно, что даже закредитованным людям иногда одобряют новые займы. Это связано с макропруденциальными лимитами: у банков есть квоты на рискованных клиентов. И они часто направляют их не случайным людям, а тем, кто уже показал, что будет платить даже в сложных условиях.

Отдельная история — кредитные карты. Они часто выглядят удобным инструментом, но могут превращаться в долгую и дорогую зависимость, если человек платит только минимальные суммы. В таком режиме долг может тянуться годами, а переплата вырасти в несколько раз.

Добавляют доход банку и дополнительные продукты — страховки и сервисы, которые иногда включаются в кредит. Формально от них можно отказаться в определенный период, но на практике не все внимательно читают условия.

В итоге кредит одобряется не потому, что банк уверен в легкой жизни клиента, а потому, что модель показывает: даже при напряженном бюджете человек с высокой вероятностью будет платить и приносить доход системе.

По статистике, чаще всего кредиты берут женщины около 33 лет, причем суммы сильно различаются: от микрозаймов до сотен тысяч рублей. При этом не все помнят, что кредиты бывают «плохие» и «хорошие». Дорогие потребительские займы, кредитки и микрозаймы с высокими ставками лучше гасить как можно быстрее, а дешевые кредиты вроде льготной ипотеки иногда выгоднее обслуживать по графику и даже не торопиться закрывать, рассказывал «ГлагоL».

Читайте дальше

Опрос показал, зачем россияне покупают квартиры на вторичном рынке

438365
фото: агентство «Москва»

Около 20% россиян, которые приобрели вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают квартиру как инвестицию. Часть покупателей собирается сдавать недвижимость в аренду, другие рассчитывают заработать на ее перепродаже.

Согласно данным опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы», которые приводит «РБК Недвижимость», половина участников исследования пока не планирует покупать жилье на вторичке. Еще 25% уже приобрели квартиру за последние три года или собираются сделать это в ближайшие полгода — три года. Еще четверть опрошенных пока присматривается к рынку либо откладывает сделку на более отдаленный срок.

Среди тех, кто рассматривает покупку, около 19% назвали инвестирование главной причиной. Из них 14% планируют сдавать квартиру в аренду, а 5% рассчитывают получить доход от перепродажи. Еще 11% рассматривают недвижимость как способ сохранить капитал.

Для трети респондентов покупка вторичного жилья связана прежде всего с улучшением жилищных условий. Они хотят увеличить площадь квартиры, переехать в более удобный район или выбрать дом лучшего качества. Еще 19% собираются приобрести первое собственное жилье. Для 16% причиной покупки является переезд в другой район или город.

Главным критерием при выборе квартиры оказалась ее цена — на нее указали 36% опрошенных. Еще 32% обращают внимание на инфраструктуру рядом с домом.

Ранее депутат Госдумы Каплан Панеш рассказал о правилах налогообложения при продаже недвижимости. По его словам, если собственник продает квартиру раньше установленного минимального срока владения, ему необходимо подать декларацию и заплатить налог на доходы физлиц.

Саудовская Аравия предупредила Европу о прекращении поставок нефти в октябре

1712.13.35
фото: pixabay.com/drpepperscott230

Саудовская Аравия предупредила европейские нефтеперерабатывающие заводы, что в октябре не будет поставлять им сырую нефть.

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на источники, Saudi Aramco уже уведомила как минимум двух европейских клиентов о том, что в следующем месяце поставок не будет. Собеседники агентства утверждают, что решение касается всех покупателей в Европе. Reuters также сообщает о приостановке октябрьских поставок некоторым европейским НПЗ после атаки на нефтяную инфраструктуру Саудовской Аварии.

Причиной называют атаку дронов на нефтепровод Восток — Запад. После ударов Эр-Рияд временно остановила его работу. По предварительным данным, беспилотники были запущены с территории Ирака. В результате атаки были повреждены три насосные станции, а работа нефтяного терминала Янбу на Красном море была временно нарушена.

Эр-Рияд сейчас рассчитывает частично восстановить работу нефтепровода. Полностью вернуть его к эксплуатации могут в течение двух месяцев.

Дополнительные риски для поставок связаны с ситуацией в Баб-эль-Мандебском проливе. Ранее высокопоставленный израильский чиновник заявил, что контроль хуситов над этим маршрутом может представлять для судоходства большую угрозу, чем ситуация в Ормузском проливе.

Врач рассказал, как офисным сотрудникам сохранить здоровье

yu070225.01.00
фото: pixabay.com/daha3131053

Регулярные короткие перерывы и простые упражнения помогут офисным сотрудникам поддерживать здоровье при сидячей работе. Об этом рассказал врач-ортопед Андрей Литвиненко.

По его словам, каждые 30–40 минут стоит делать паузу на 5–10 минут. В это время можно встать из-за стола, немного пройтись, сходить за водой или выйти в туалет. Врач также рекомендует выполнять простые упражнения, в том числе прямо на стуле, сообщает РИА Новости.

Литвиненко отметил, что похожего ритма придерживаются в школе, где после примерно 40 минут занятий следует перемена.

Еще один совет специалиста — по возможности разговаривать по телефону стоя или во время ходьбы. Кроме того, он рекомендует периодически перекатываться с пятки на носок и подниматься на носки. Это создает мягкую ударную волну по пяткам и помогает избежать застоя крови.

«ГлагоL» ранее рассказал о китайском айтишнике, который умер в офисном туалете от переутомления. Компания потребовала признать, что его смерть не связана с работой.

В Кремле объяснили решение о передаче активов Auchan и Nestle под управление

yu090625.16.07
фото: kremlin.ru

Одним из факторов, повлиявших на решение о введении временного управления российскими активами Auchan и Nestle, стало то, что их владельцы находятся в европейских странах, которые Россия считает недружественными. Об этом заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.

По его словам, при принятии решения учитывалось и участие этих стран в военных действиях против России, в том числе нанесение ударов по объектам мирной экономической инфраструктуры, сообщает РБК.

Песков подчеркнул, что пока речь идет только о временном внешнем управлении. Каких-либо дальнейших решений в отношении этих активов пока не принято.

Назначение АО «Л.Е.В. Менеджмент» временным управляющим представитель Кремля подробно комментировать не стал. При этом он отметил, что компания «наилучшим образом соответствовала необходимым параметрам». Владельцы «Л.Е.В. Менеджмент» не раскрываются.

Указ о передаче активов во временное управление президент Владимир Путин подписал 17 сентября. Решение затронуло основные российские юридические лица сетей «Ашан» и «Лемана ПРО», логистического оператора FM Logistic и производителя продуктов питания Nestle.

Посол России оценил перспективы отношений с Канадой

ch18092026.19.55
фото: wikiрedia.org/ Jared Grove

Нормализация отношений между РФ и Канадой в обозримом будущем невозможна, заявил посол России в этой стране Олег Степанов.

По словам дипломата, канадский истеблишмент ориентирован на поддержку Киева и придерживается жесткой антироссийской позиции. В таких условиях, считает Степанов, говорить о восстановлении отношений между двумя странами пока не приходится, сообщает РИА Новости.

Посол отметил, что надежда на изменение ситуации может появиться после формирования нового поколения канадских политиков, ориентированных на национальные интересы своей страны.

После начала специальной военной операции Канада заняла антироссийскую позицию. Оттава активно поддерживает Киев и ввела против России санкции.