В России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой.
Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
Замдиректора подразделения «Арендное жильё» в госкомпании «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев отметил, что введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом. Он напомнил, что имущественный вычет при покупке первого жилья предоставляется каждому гражданину.
Арендная плата — это те же расходы на жильё. Будет справедливо, если у гражданина, который покупает квартиру, и у гражданина, который арендует, будут равные права и условия. При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год, —
сказал Асадуллаев в беседе с РБК.
Предельную сумму, на которую мог бы распространятся арендный налоговый вычет, в «Дом.РФ» не назвали.
По словам эксперта, сейчас для 40% россиян покупка жилья финансово недоступна даже при условии нулевой ставки по ипотеке. Он уверен, что в этих условиях долгосрочная аренда может стать полноценным инструментом улучшения жилищных условий населения.
При этом почти 90% рынка аренды жилья находится в серой зоне, поэтому и официальная оценка арендаторов такая низкая. Авторы программы уверены, что налоговый вычет — шаг в сторону легализации рынка.
Как ранее писал «ГлагоL», в Общественной палате (ОП) предложили строить жильё, которое будет сдаваться малоимущим семьям в аренду по сниженным ставкам. Пилотный проект может быть запущен в Москве.
