Цены на аренду жилья в Петербурге с начала года выросли на 20–30%

Опубликовано 04.10.2021 автором Игорь Гребельников

Динамику цен на аренду квартир в Северной столице проанализировали специалисты сервиса «Яндекс. Недвижимость».

По их оценкам, средняя цена на долгосрочную аренду жилья в Санкт-Петербурге выросла с начала 2021 года на 20-30%, в зависимости от числа комнат в квартире, — сообщает ТАСС.

Так, средняя цена «однушки» сейчас составляет 23,9 тыс. рублей, это на 19,5% выше того же покеазателя в прошлом году. Двухкомнатная квартира в среднем обойдётся в 40 тыс. рублей, что на 33,3% выше, чем год назад. Цены на трёхкомнатные квартиры выросли на 27,3%, и сейчас составляют в среднем 70 тыс. рублей.

Названы и самые дорогие варианты аренды жилья в Петербурге: максимальная цена аренды однокомнатной квартиры составила 135 тыс. рублей, двухкомнатной — 500 тыс. рублей, трехкомнатной — 600 тыс. рублей.

Ранее «ГлагоL» писал о значительном росте цен на аренду жилья, связанную с началом учебного года и наплывом студентов в крупные города, а также по причине уменьшения доступности жилья для покупки из-за высоких цен.

Виллу за 4,5 млн евро нашли у Зеленского в Италии

Опубликовано 24.09.2021 автором Чойгана Салчак

Президент Украины Владимир Зеленский владеет шикарной виллой на курорте Форте-деи-Марми в итальянской Тоскане. Особняк стоит порядка 4,5 млн евро.

Как пишет украинское издание «Страна«, виллу сейчас выставили на продажу. На территории поместья Зеленского расположены двухэтажный особняк и бассейн. Площадь дома составляет 480 кв м. В коттедже есть гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу, кухня, одна спальня с ванной комнатой, прачечная и четыре спальни. Кроме того, имеются сауна, джакузи, тренажёрный зал и небольшие апартаменты для персонала.

Согласно декларации за 2018 год, дом в Италии принадлежит Зеленским с 2015 года. Виллу была приобретена более чем за 3 млн евро. Сейчас они продают её за 4,5 млн евро.

По данным издания, в настоящее время особняк снимает в аренду за 12 тысяч евро американская семья.

Как ранее писал «ГлагоL», глава Крыма Сергей Аксёнов назвал Зеленского ответственным плательщиком за свою квартиру, расположенную на полуострове. Он также поставил украинского лидера в пример другим, отметив, что он не приезжает в Крым много лет, но за квартиру, расположенную в ялтинском посёлке Ливадия на Южном берегу полуострова, платит исправно.

Недвижимость в 2013 году приобрела первая леди Украины Елена Зеленская. Это произошло ещё до возвращения Крыма в состав в России.

Набиуллина заявила о приближении России к пределу роста ипотеки

Опубликовано 16.09.2021 автором Чойгана Салчак

***_{фото: Зыков Кирилл/Агентство «Москва»}***

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что Россия приближается к пределу роста ипотечного рынка. Она отметила, что пришла к такому выводу, изучив данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня доходов.

По этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения, —
сказала она в беседе с РБК.

При этом, по словам Набиуллиной, уровень проникновения ипотеки в России небольшой по сравнению со многими странами. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, подчеркнула глава ЦБ.

Также Набиуллина призвала не ожидать снижения цен на жильё в России, однако в некоторых регионах стоимость недвижимости всё же стабилизируется.

Как писал «ГлагоL», льготная ипотека под 6,5% годовых привела к резкому росту цен на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70, в 15 — подешевела, а в двух осталась на прежнем уровне. Так, в среднем стоимость «квадрата» в новостройках составляет 60,6 тысячи рублей.

Путин назвал аварийное жильё главной проблемой в центральных регионах РФ

Опубликовано 14.09.2021 автором Светлана Корзинкина

Президент Владимир Путин заявил, что ситуация с аварийным жильём является главной проблемной точкой в центральных регионах России.

Об этом глава государства заявил 14 сентября в ходе встречи с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым, а также представителями местной общественности.

«Это десятилетиями складывалась ситуация по аварийному жилью. Для центральных регионов страны это наиболее, наверное, проблемная точка, где нужно этим заниматься системно», — цитирует его ТАСС.

Путин пообещал, что власти страны будут работать над решением этой проблемы, а также поблагодарил главу региона за организацию прошедшей встречи в «неформальном ключе».

Ранее «ГлагоL» писал, что представители Общественной палаты (ОП) предложили строить жильё, которое будет сдаваться малоимущим семьям в аренду по сниженным ставкам. По её данным, сейчас от 35 до 50% российских семей не могут себе позволить покупку новой квартиры.

Также в августе правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Воспользоваться программой смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребёнка.

Покупка жилья станет россиянам не по карману из-за решения ЦБ

Опубликовано 10.09.2021 автором Анна Воробьева

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коррка рассказала о последствиях очередного повышения ключевой ставки Центробанка.

По её словам, это приведет к удорожанию кредитов, что сделает ипотеку менее доступной для россиян.

При этом цены на жильё, возможно, начнут снижаться из-за падения покупательского спроса на фоне роста процентной ставки по ипотечным кредитам.

Согласно прогнозам эксперта, новостройки могут подешеветь уже через полгода.

«Помимо этого, постоянно запускаются новые специальные предложения, предусматривающие снижение ставки по ипотеке ниже рыночной. Интерес к подобным программам будет только расти», — сказала Коррка в беседе с «Лентой.ру».

Она также не исключила, что может произойти смещение спроса в Новую Москву и в менее востребованные ранее форматы, такие как апартаменты.

В свою очередь, совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин прогнозирует повышения ставок по ипотеке до 9,5-10% годовых. По его мнению, это произойдет до конца года.

«Ничего хорошего для рынка недвижимости в этом нет», — заключил он.

Как писал «ГлагоL», 10 сентября Банк России пятый раз подряд повысил ключевую ставку до 6,75% годовых. В этот раз повышение составило лишь на 0,25 процентного пункта. Таким образом, показатель достиг максимума с осени 2019 года.

Впервые за год в России подешевело жильё

Опубликовано 31.08.2021 автором Анна Воробьева

Впервые за год в России снизились цены на недвижимость. В частности, в Юго-Восточном административном округе Москвы квадратный метр жилья в новостройках подешевел в среднем на 1,5%.

Кроме того, недвижимость упала в цене и в других российских городах. Например, средняя стоимость квадратного метра в Омске снизилась на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми и Уфе цены упали примерно на 0,5%.

Как объяснил «Известиям» управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, к снижению цен мог привести новый объем жилья по более низкой стоимости или за счет точечных скидок, предлагаемых застройщиками в менее ликвидных проектах.

Как писал «ГлагоL», Юго-Восточный округ остаётся самым дешёвым в Москве по стоимости жилья: средняя цена квадратного метра в местных новостройках составляет 244 тысяч рублей. Таким образом, стандартную «однушку» в ЮВАО можно купить за 8,9 млн рублей. Самые дорогие новостройки оказались в центре столицы. Там средняя цена однокомнатной квартиры к началу июля достигла 42,6 млн рублей.

Первый город-миллионник создадут на Дальнем Востоке

Опубликовано 31.08.2021 автором Анна Воробьева

Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков объявил о старте проекта по созданию первого на Дальнем Востоке города-миллионника. По его словам, мегаполисом может стать Владивосток, население которого сейчас составляет 600 тысяч человек.

Для этого рядом со столицей Приморья планируется построить город-спутник с населением 300 тысяч человек, и присоединить город Артём с населением 100 тысяч человек.

Как отметил Чекунков в интервью РБК, новый город получит название Спутник. По его словам, Владивосток должен стать третьим по привлекательности российским городом после Москвы и Санкт-Петербурга.

В реализации проекта примут участие государственный инвестиционный банк «ВЭБ.РФ», его дочерняя структура «ПроГород», а также корпорации развития Дальнего Востока и правительства Приморского края.

Как писал «ГлагоL», строительство метро в российских городах-миллионниках пока не целесообразно, считает вице-премьер Марат Хуснуллин. По его мнению, лучше сделать ставку на развитие железной дороги.

Риелторы предупредили о значительном росте цен на жильё

Опубликовано 29.08.2021 автором Чойгана Салчак

В России вновь повышаются цены на аренду и покупку жилья, заявил риелтор Олег Свиридов. По его словам, аренда квартир становится менее доступной из-за предстоящего наплыва студентов в крупные города.

Цены уже серьёзно подросли. Это произошло и, в том числе, потому что в принципе выросла стоимость недвижимости. Для кого-то покупка жилья стала более недоступна, —
добавил эксперт с Ura.ru.

Как отметил риелтор, цены на квартиры поднимутся не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Ожидать снижение стоимости жилья в будущем не стоит, уверен Свиридов.

Как ранее писал «ГлагоL», в России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой. Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.

Путин заявил о первом в истории РФ шансе решить жилищный вопрос

Опубликовано 24.08.2021 автором Анна Воробьева

Президент России Владимир Путин заявил о появлении возможности решить квартирный порос в стране. К такому выводу он пришёл в ходе встречи с гендиректором «Дом.рф» Виталием Мутко.

«Ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу – хотя бы в целом», — приводит РИА Новости слова Путина.

При этом глава государства подчеркнул, что в настоящее время остаётся много нерешённых вопросов, однако власти смогут с ними справиться.

Ранее президент предложил выделить 45 млрд рублей на новую программу по расселению аварийного жилья.

Как писал «ГлагоL», для граждан, которые не могут позволить себе взять ипотеку даже на льготных условиях, государство планирует построить наёмные дома. Об этом рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья

Опубликовано 21.08.2021 автором Чойгана Салчак

В России может заработать новый тип налогового вычета для арендаторов квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём, которую разработал Минстрой.

Согласно проекту, одной из мер, которая приведёт к развитию рынка аренды, должно стать «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно предлагается снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.

Замдиректора подразделения «Арендное жильё» в госкомпании «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев отметил, что введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом. Он напомнил, что имущественный вычет при покупке первого жилья предоставляется каждому гражданину.

Арендная плата — это те же расходы на жильё. Будет справедливо, если у гражданина, который покупает квартиру, и у гражданина, который арендует, будут равные права и условия. При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год, —
сказал Асадуллаев в беседе с РБК.

Предельную сумму, на которую мог бы распространятся арендный налоговый вычет, в «Дом.РФ» не назвали.

По словам эксперта, сейчас для 40% россиян покупка жилья финансово недоступна даже при условии нулевой ставки по ипотеке. Он уверен, что в этих условиях долгосрочная аренда может стать полноценным инструментом улучшения жилищных условий населения.

При этом почти 90% рынка аренды жилья находится в серой зоне, поэтому и официальная оценка арендаторов такая низкая. Авторы программы уверены, что налоговый вычет — шаг в сторону легализации рынка.

Как ранее писал «ГлагоL», в Общественной палате (ОП) предложили строить жильё, которое будет сдаваться малоимущим семьям в аренду по сниженным ставкам. Пилотный проект может быть запущен в Москве.