Информация от соседей, жильцов, а также данные Росреестра могут стать признаками того, что гражданин сдает недвижимость и не платит налоги. Об этом 2 октября рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
Сдачу жилья может подтвердить договор и сведения управляющей компании. Выписку по счету налоговики получают при проверке.
В налоговую инспекцию соседей или жильцов могут вызвать в рамках статьи 90 Налогового кодекса, сказал он в беседе с «Лентой.ру».
«Фактическую сумму устанавливают по договору, распискам и переводам. Если платежи сразу не видны, инспекция может предварительно оценить годовой доход в 5 процентов кадастровой стоимости жилья или 20–30 процентов стоимости коммерческого объекта», — отметил эксперт.
Если собственник получит требование ФНС, то обязан предоставить расписки, договор и назвать периоды, когда не сдавал недвижимость.
Хрулев напомнил, что сдающие жилье обязаны отчитаться о полученном доходе в декларации по форме 3-НДФЛ. Документ подают в ФНС до 30 апреля года, следующего за периодом, в котором был получен доход. Налог подлежит уплате до 15 июля.
Ранее в этот день стало известно, что расчет НДФЛ с 2027 года станут вести по 20 видам полученных средств. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены в Госдуму.
