С 1 сентября в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят данные об отказниках от приватизации и членах семьи собственника кооперативного жилья. Об этом 30 октября рассказала ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева.
Речь идет даже о бывших, на момент внесения последнего паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив, пояснила эксперт. По ее словам, мера действует, если в момент полной выплаты эти лица указывались в качестве членов семьи члена кооператива в ордере на вселение, либо в решении общего собрания членов кооператива о предоставлении жилого помещения. Либо их вселили в помещение по решению кооператива или суда до момента погашения долга и они имели равные права пользования этим помещением с членом кооператива.
Сведения о таких лицах нужно вносить в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления от собственника, отметила она в беседе с «Прайм». К заявлению надо приложить правоустанавливающие документы. Если жилое помещение в общей долевой собственности, с заявлением обращаются все собственники.
Этим нововведением предполагается, что любые сделки с жильем с правом вечного пользования требуют нотариально удостоверенного согласия тех, кто имеет право пожизненного проживания. Право на распоряжение жильем у таких лиц нет, но они могут заблокировать сделку.
По словам Манджиевой, закон защищает бывших собственников от возможного ущемления их прав при отчуждении недвижимости или при ее залоге. Она подчеркнула, что закон обязывает самого собственника внести такие сведения в ЕГРН. Однако если владелец не хочет, то люди, о которых сведения не внесут, остаются в прежнем положении. Юрист поделилась мнением, что надо разрешить тем, чьи права закон защищает, подавать заявления самостоятельно. Этим правом надо наделить и органы местного самоуправления.
В сентябре «ГлагоL» предупредил, что покупатели квартир в России теперь смогут сами увидеть, имеется ли у кого-то право проживания в этом жилье. Данные пропишут в выписке из ЕГРН.
