Более миллиона семей улучшили жилищные условия благодаря семейной ипотеке

Опубликовано 08.08.2024 автором Василий Шевченко

Более миллиона семей воспользовались программой «Семейная ипотека» с момента ее запуска. Это одна из самых востребованных мер поддержки национального проекта «Демография». С учетом ее высокой популярности по решению президента России Владимира Путина она была продлена до 2030 года на новых условиях. Ведь льготная ставка по программе почти в три раза ниже рыночной!

По новым условиям она доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Ставка остается на уровне 6% годовых на весь срок действия ипотечного договора. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — до 6 млн. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, особенно семьи с маленькими детьми. Важно снижать влияние льготных программ на ипотечный рынок, обеспечивая их адресную и социальную направленность».
Антон Силуанов, министр финансов России

С 1 июля 2024 года семейная ипотека стала доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, проживающим в малых городах до 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом строительства.

Так, семья Романа и Юлии из Курганинского района Краснодарского края оформила семейную ипотеку после рождения дочери. На тот момент в семье уже было двое детей и вопрос собственного жилья, вернее, его расширения был очень актуален.

«Ипотеку получили под 6%. Участок у нас обширный, поэтому строили большой новый дом».
Роман, многодетный отец

Поддержка многодетных семей

Программа поддержки многодетных семей также продлена до 2030 года. Семьям, в которых появился третий и последующий ребенок, доступна выплата до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. А в семи регионах Дальнего Востока сумма выплаты увеличена до миллиона рублей — ранее такие условия действовали только в Приморском крае.

Так, многодетная семья Шаровых из Нижнего Новгорода благодаря мерам поддержки стала обладательницей «двушки» в новостройке. Такое приобретение — инвестиция и будущий источник дохода: Шаровы планируют сдавать квартиру следующие 10 лет, пока дети не подрастут.

Вложить собственные накопления в недвижимость решили после того, как Ольга, мама семейства, прочитала о поддержке национального проекта «Демография» и региональных мерах для многодетных. По общероссийской программе на погашение ипотеки дается 450 тыс. рублей, также оставался материнский капитал, а правительство области субсидировало процентную ставку на остаток займа.

«Нам компенсируют почти всю процентную ставку. Мы платим 0,1 процента. Для этого нужно соблюсти два условия: иметь удостоверение многодетной семьи и приобрести квартиру у застройщика».
Ольга Шарова, многодетная мама

В Год семьи такие решения приобретают особую важность, поскольку для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей.

В Мариуполе восстановили почти все многоквартирные дома

Опубликовано 04.02.2024 автором Чойгана Салчак

В Мариуполе удалось восстановить практически все многоквартирные жилые дома. Об этом в воскресенье, 4 февраля, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Полумиллионный город, который был сильно достаточно повреждён, мы фактически к жизни вернули. У нас практически все многоквартирные дома восстановлены», — цитирует его РИА Новости.

По словам Хуснуллина, над восстановлением инфраструктуры в новых российских регионах работают около 40 тыс. строителей. Он подчеркнул, что на сегодняшний день это самый большой инфраструктурный проект в стране.

Прошлой весной президент Владимир Путин посетил Донбасс, прилетев на вертолёте в Мариуполь. В городе он объехал несколько районов, сам управляя легковым автомобилем. Также глава государства осмотрел береговую линию в районе яхт-клуба, здание театра и памятные места. Во время осмотра Мариуполя Хуснуллин рассказал Путину о том, как продвигаются строительные и восстановительные работы, писал «ГлагоL».

Российская армия окружила Мариуполь 7 марта 2022 года, а 21 апреля город был полностью освобождён от украинских войск. За время боевых действий Мариуполь сильно пострадал, целых зданий почти не осталось. Сразу же после освобождения началось в нём начались восстановительные работы.

В Татарстане больше нет обманутых дольщиков

Опубликовано 16.01.2024 автором Олег Павлов

Завершение строительства в Казани двух долгостроев — подземных паркингов на улице Зур Урам на территории жилого комплекса «МЧС», позволило исключить республику из списка регионов с обманутыми дольщиками, передает корреспондент ГлагоL в Татарстане Ольга Сапожникова.

Все татарстанские долгострои исключены из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). Больше всего таких объектов было в Казани. Одними из тех, кто стали последними в списке обманутых дольщиков, и чьи проблемы благополучно разрешились, стали жильцы дома №3 ЖК «Золотая середина». Ключи от квартир в компенсационном доме по ул. Рауиса Гареева им начали передавать в 2023 году. Годом ранее удалось добиться восстановления прав для 319 покупателей квартир в жилых комплексах «Мелодия», «Жардин» и «Поколение».

С начала нулевых Казань пережила три волны обманутых дольщиков. С 2008 по 2013 годы усилиями города и республики достроили 75 домов-долгостроев, с 2015 -2021 годы было возведено 30 проблемных домов компаний «Фон» Анатолия Ливады и «Свей» Рашида Аитова. Из федерального и республиканского бюджетов на это выделили 11 миллиардов рублей. В 2022 -2023 годах восстановлены права 319 дольщиков из трех проблемных жилых комплексов. В настоящее время достроено 108 домов, восстановлены права 15,8 тысячи казанских дольщиков.

«Надеюсь, эта тема закрыта навсегда. Проблема обманутых дольщиков решена благодаря поддержке раиса Татарстана и федерального центра».
Ильсур Метшин, мэр Казани

Он отметил, что не допустить появления новых обманутых дольщиков позволят эскроу-счета, которые заработали в стране с 1 июля 2019 года.

Эскроу-счет – это специальный счет. Он открывается в банке для расчетов между покупателем квартиры и застройщиком. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Этот вариант расчетов исключает ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры. Застройщик же получает денежные средства покупателей квартир только после окончания их строительства.

«В настоящее время с эскроу-счетами в Казани строят 164 объекта долевого строительства – это 35 тысяч квартир почти на 117 миллиардов рублей», — сообщили ГлагоL в управления жилищной политики исполкома Казани, которое занимается мониторингом строительства долевых объектов.

В 2023 году управлением выдано девять предостережений за несоблюдение заявленных сроков завершения строительства. На сегодняшний день контролируется деятельность 70 застройщиков. Сотрудники управления разъясняют застройщикам, каким требованиям должна соответствовать их деятельность, дают рекомендации, как не допускать нарушений. Разработана специальная памятка в помощь застройщику, привлекающему денежные средства дольщиков с использованием счетов эскроу.

Надо сказать, что большую совместную работу по восстановлению прав пострадавших дольщиков Татарстан провел совместно с Фондом развития территорий (ФРТ). Так, наблюдательный совет фонда в 2019–2021 годах принял решения о завершении строительства десяти проблемных домов в республике.

Работы выполнял региональный фонд. Свои квартиры получили более 1,8 тысячи дольщиков. Денежные компенсации перечислили 154 дольщикам, купившим квартиры в шести домах. Еще шесть объектов были включены в региональные дорожные карты. Сегодня восстановлены права 192 граждан, вложивших средства в строительство этих домов.

«Что касается в целом жилищного строительства, то в 2024 году в республике планируется ввести, минимум, 3,15 миллиона квадратных метров жилья, в том числе 1,5 миллиона квадратных метров индивидуального и 1,48 миллиона – многоквартирного жилья. Еще 161,7 тысячи квадратных метров предполагается построить по программе социальной ипотеки», — уточнили ГлагоL в пресс-службе министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.

В 2023 году республика перевыполнила программу жилищного строительства на 8,6 процента и ввела почти 3,4 миллиона квадратных метров жилья.

Бритни Спирс хочет продать дом, купленный за $11,8 млн

Опубликовано 02.01.2023 автором Чойгана Салчак

фото: instagram.com/britneyspears (соцсеть запрещена в РФ)

Американская певица Бритни Спирс сообщила, что в 2023 году хочет продать дом в Калифорнии, который она купила летом 2022 года за $11,8 млн. Особняк поп-звезды находится в округе Лос-Анджелес. Его площадь составляет 1,1 тыс. кв. м.

В этом доме Спирс планировала начать жить «с чистого листа» после выхода из-под опеки своего отца. Однако жилище ей не понравилось и теперь она спешит избавиться от него, пишет TMZ. При этом певица ещё не решила, будет ли искать новый дом, или останется в особняке Таузанд-Оксе, который она купила в 2015 году за $7,5 млн.

В 2008 году Бритни Спирс признали частично недееспособной из-за проблем с наркотиками и состояния её ментального здоровья. За её финансы с этого момента отвечал отец Джейми Спирс и назначенный судом адвокат. В ноябре 2021 года суд прекратил опекунство отца над артисткой.

Как писал «ГлагоL», в июне 2022 года Бритни Спирс после пяти лет совместной жизни оформила брак со своим возлюбленным фитнес-тренером Сэмом Асгари. Он моложе певицы на 13 лет, они познакомились на съёмках одного из её клипов.

Построить свой дом по льготной ипотеке

Опубликовано 17.08.2022 автором Василий Шевченко

Программа льготного кредитования на новостройки была запущена в декабре 2020 года. В этом году её расширили на самостоятельное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь с помощью льготной ипотеки можно построить собственный дом — без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Условия для оформления кредита на новостройки и ИЖС, вступившие в силу 21 июня 2022 года:

1. Ставка для заемщика — 7%. При отсутствии страхования жизни и имущества может быть увеличена не более, чем на 1 п.п.

2. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для остальных регионов.

3. Минимальный размер первоначального взноса — 15%.

4. Банкам компенсируются недополученные процентные доходы в размере разницы между ключевой ставкой и ставкой по кредиту для заемщика в течение всего срока жизни кредита.

5. Срок действия программы — до 31 декабря 2022 года включительно.

«Программа уже показала свою актуальность: россияне подали в банки более 2,5 тысяч заявок на получение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство хозяйственным способом. Программа продолжает развиваться: для разработки типовых решений строительства ИЖС привлекаются строительные девелоперы, развиваются электронные сервисы, с помощью которых можно выбрать оптимальный проект дома, подобрать подрядчика и оформить ипотеку».
Марат Хуснуллин, вице-премьер России

Колованова Наталья из Воронежа рассказала, как строит свой дом благодаря льготной ипотеке:

«Я имею строительное образование, поэтому проект дома был создан уже давно, но не было возможности его реализовать. Но когда появились новые условия в программе “Льготная ипотека” и возможность взять кредит на постройку дома, ни дня не мешкая подала заявку, которую очень быстро одобрили».

Семья Ибрагимовых переехала в Россию два года назад из Кыргызстана. Здесь они получили гражданство, купили землю и взяли ипотеку под строительство ИЖС.

«Мы всегда хотели дом, так как у нас подрастают дети – 2 дочки. Сам я работаю в строительстве – занимаюсь ремонтными работами, Жена – воспитатель в детском саду. Оба работаем и имеем возможность выплачивать кредит, тем более на таких выгодных условиях. Стройка еще не началась, остались последние приготовления, но в ближайшее время мы начнем строительство».

Новая программа позволит еще большему числу россиян улучшить жилищные условия, что совпадает с целями национального проекта «Жилье и городская среда». Чтобы достичь этих целей, вводятся безрисковые для людей инструменты инвестирования в дома и квартиры, поддерживается создание инфраструктуры в проектах жилищного строительства. При этом строительная отрасль модернизируется, а административные процедуры упрощаются.

Благодаря нацпроекту к 2030 году в России будет строиться ежегодно не менее 120 млн кв. м жилья, а всего будет введено около 1 млрд кв. м., т.е. каждый пятый кв. метр жилья будет новый. Реализовать эти амбициозные планы поможет также индивидуальное жилищное строительство.

Программа льготного кредитования делает собственное жилье доступнее

Опубликовано 14.07.2022 автором Василий Шевченко

В 2022 году, по данным «Дом.РФ», планируется выдать около 8 тыс. льготных ипотечных кредитов на строительство частных домов своими силами без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Программа льготного кредитования на новостройки была запущена в декабре 2020 года. В этом году ее расширили на самостоятельное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Новая программа позволит еще большему количеству россиян улучшить жилищные условия.

«Программа льготного ипотечного кредитования на новостройки является драйвером доступности жилья для россиян, что стимулирует спрос на комфортные условия для российских семей и вызывает строительный бум новостроек, который в свою очередь существенно обновляет жилой фонд в стране».
Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства РФ

Государство компенсирует банкам недополученные доходы в течение всего срока жизни кредита. Это делает более доступным жилье для каждого россиянина, что является одной из целей национального проекта «Жилье и городская среда».

В июне президент Владимир Путин предложил снизить ставку по программе «Льготная ипотека» на новостройки до 7%. Ставка будет действовать до конца года. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 15%.

Ставка при отсутствии страхования жизни и имущества может быть увеличена не более, чем на 1 п.п. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн рублей — для остальных регионов.

Программа льготного ипотечного кредитования на новостройки реализуется по всей стране. Она позволяет реализовать мечты о собственном жилье. Например, Светлана Урлапова недавно оформила льготный ипотечный кредит на трехкомнатную квартиру в строящемся доме в Подмосковье в Ленинском районе.

«Я всегда хотела жить в ближайшем Подмосковье с развитой инфраструктурой, в более тихом и экологичном месте. Поэтому, когда я узнала о снижении процентной ставки по «Льготной ипотеке» я решилась приобрести себе аж трехкомнатную квартиру в строящемся доме в Ленинском районе».
Светлана Урлапова, обладательница новой квартиры

Помимо льготной ипотеки на новостройки реализуется еще несколько льготных ипотечных программ, в частности, «Дальневосточная ипотека». Она действует уже более двух лет. Жители Магаданской области и Чукотского автономного округа в следующие три года смогут приобретать жилье по «Дальневосточной ипотеке» и на вторичном рынке.

Напомним, в 2021 году в России было введено более 92 млн жилых кв. метров. Это рекордное количество, которое превышает плановый показатель в 78 млн кв. метров, более чем на 15%. Льготой при оформлении ипотеки воспользовались около 10 млн россиян.

Женщины развивают сферу строительства

Опубликовано 29.03.2022 автором Василий Шевченко

До сих пор принято считать, что в строительной сфере работают в основном мужчины. Однако это не так. Рассказываем о женщинах, которые содействуют достижению целей национального проекта «Жилье и городская среда».

Генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова отдала строительной отрасли 25 лет жизни. С 2015 года «РГ-Девелопмент» проводит застройку промышленной территории «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы. До 2024 года на этом участке появится более 200 тыс. «квадратов» недвижимости, в том числе поликлиника, два детских сада и школа на 800 учеников.

Стоит отметить также заслуги главного специалиста-эксперта «Владоблгосэкспертизы» Татьяны Максимовой из Владимира. Она более 40 лет жизни посвятила работе в строительной отрасли, 19 из которых трудилась в организациях, выполняющих инженерные изыскания для проектирования и строительства. Последние 16 лет Максимова также преподает — готовит специалистов для стройкомплекса.

Татьяна Тельманова, руководитель Центра компетенций благоустройства городской среды, созданного на базе АНО «Центр по реализации национальных проектов инфраструктурного развития Югры», внесла огромный вклад в развитие Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Шаг за шагом Тельманова повышает уровень жизни югорчан, улучшая общественные пространства и создавая комфорт в городской и сельской местности.

Возглавляемый Тельмановой центр участвует в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Она организовала эффективное взаимодействие между жителями региона, властью и представителями бизнеса. Кроме того Татьяна Тельманова в 2018 году основала региональный форум «Городская среда – стратегический вектор развития». На этом форуме был выработан механизм привлечения общественности к благоустройству.

Как в ХМАО, так и в других регионах страны сейчас формируются региональные волонтерские штабы для сопровождения Всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». Голосование пройдет с 15 апреля по 30 мая 2022 года.

Также в 2021 году по нацпроекту в России было введено более 92,5 млн квадратных метров жилья.

Прорыв в строительстве и благоустройстве был бы невозможен без знаний и энергии женщин, которые все чаще приходят работать в эти сложные сферы и добиваются в них успеха.

Татарстан в 2021 году побил рекорды — ввёл более 3-х миллионов квадратных метров жилья

Опубликовано 10.02.2022 автором Олег Павлов

Республика в прошлом году достигла рекордных показателей — ввела более трёх миллионов квадратных метров жилья, в том числе две трети пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Надо отметить, что прошлый год оказался, в целом, весьма успешным для жилищного строительства по всей стране, передает корреспондент ГлагоL в Казани Ольга Сапожникова.

В России был введён максимальный объём жилья за всю историю — 92,6 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на итоговой коллегии минстроя Татарстана.

Он отметил, что последние два года, как длится пандемия, строительная отрасль «пережила с гордо поднятой головой». За это время было многое сделано, в частности, запущена программа льготной ипотеки, система проектного финансирования с применением эскроу-счетов, изменился и подход к качеству проектов.

«Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством создаваемого нового жилья».
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Между тем, Стасишин обратил внимание на тот факт, что развитие строительной отрасли может затормозить дальнейший рост ключевой ставки Банка России. Он пояснил, что когда ключевая ставка была 4,25 процента, эффективная ставка по проектному финансированию — кредитам для застройщиков, в случае если на эскроу-счета вносилось 70 процентов средств, — была минимальной, она «стремилась к нулю».

«Скорее всего, такой ставки больше не будет и будет сложно получить проектное финансирование», — констатировал Никита Стасишин.

В настоящее время ключевая ставка Центробанка составляет 8,5 процента, на уровне 4,25 процента она находилась в начале прошлого года. Ближайшее заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором будет определена ключевая ставка, состоится 11 февраля, сообщил замминистра.

Для того, чтобы как-то сгладить ситуацию с ростом ключевой ставки, на федеральном уровне запущена программа субсидирования низкомаржинальных проектов, продлена программа льготной ипотеки, планируется развивать программу «Семейной ипотеки». Стасишин подчеркнул, что в рамках инфраструктурного меню необходимо опережающими темпами строить коммуникации, работать с естественными монополиями для того, «чтобы техусловия на подключение не сильным бременем ложились на цену квадратного метра».

Он отметил, что Татарстан занимает первое место в Приволжском федеральном округе по объему ввода жилья, по обеспеченности жильем на душу населения, а также доступности жилья. Республика также вышла на первое место в России по вводу проблемного долевого жилья.

За прошедший год было завершено строительство девяти проблемных домов. Общая площадь жилых квартир в них составила 187 тысяч квадратных метров.

«Это позволило обеспечить жильем более 2,4 тысячи обманутых дольщиков».
Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.

Он напомнил, что регионы получили возможность достраивать проблемные объекты с использованием федеральных механизмов поддержки после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве.

Подъезд к частному дому под Владимиром выложили из фрагментов надгробий

Опубликовано 09.11.2021 автором Светлана Корзинкина

***_{фото: снимок с экрана newizv.ru}***

Полиция Владимирской области проводит проверку после публикации в Сети видео с дорогой у дачного участка, для прокладки которой использовались фрагменты надгробных памятников.

Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на региональное управление МВД. Ранее в соцсетях и Telegram-каналах распространилось видео, где демонстрируется подъездной путь к частному дому. На записи видно, что для мощения использовались части надгробных памятников, на некоторых из них даже сохранились надписи и фрагменты портретов.

«В настоящее время по фактам, изложенным в видеозаписи, ОМВД России по Петушинскому району Владимирской области назначено проведение проверки, направленной на установление всех обстоятельств инцидента», — проинформировали в УМВД.

По результатам проверки будет принято процессуальное решение.

Ранее «ГлагоL» писал, что полицейские задержали двух водителей, стрелявших в воздух во время проезда свадебного кортежа в городе Волжский Волгоградской области.